Решение по делу № 2-4433/2016 от 05.09.2016

Дело № 2-4433/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2016 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Петеловой Ю.Ю., с участием истца – Киселева В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева В. Н. к Администрации Кстовского муниципального района, администрации г.Кстово о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Киселев В.Н. обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска ссылается на то, что Киселев В.Н. является членом Гаражно-строительного кооператива «Автогородок-1», что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Автогородок-1». Своими силами, за счет собственных средств был возведен одноэтажный кирпичный гараж, которому присвоен номер (номер обезличен). Гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Автогородок-1» на основании Распоряжения Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) от (дата обезличена). (номер обезличен)р. Устав ГСК «Автогородок-1» зарегистрирован в государственно-правовом департаменте (адрес обезличен) (дата обезличена) за (номер обезличен). Истец является членом ГСК «Автогородок-1», своевременно оплачивает все необходимые платежи, задолженности по паевым взносам не имеет. Пай выплачен полностью.

Кстовский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация» (дата обезличена) выдал технический паспорт, согласно которого гаражный бокс (нежилое помещение) (номер обезличен) имеет площадь 17,3 кв.м., расположен по адресу: (адрес обезличен), гаражно-строительный кооператив «Автогородок (номер обезличен)». Кадастровая стоимость составляет 85768 руб..

Гараж не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Споров по поводу гаража ни с кем не имеется.

Просит суд признать за Киселевым В. Н., (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен) право собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс (нежилое помещение) (номер обезличен) площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), гаражно-строительный кооператив «Автогородок (номер обезличен)».

Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) в качестве соответчика привлечена Администрация (адрес обезличен).

Истец Киселев В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представитель ответчика - администрации (адрес обезличен) в судебное заседание не явились. Обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – ГСК «Автогородок-1» будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал, причина неявки неизвестна.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из буквального толкования положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случае отсутствия проектно-разрешительной документации на объект недвижимости, если спорное строение создано без существенных нарушений строительных норм и правил на земельном участке, принадлежащем истцу на каком-либо законом основании (праве) и если сохранение данного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от (дата обезличена) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить «для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что Киселев В. Н. является членом Гаражно-строительного кооператива «Автогородок-1». Своими силами, за счет собственных денежных средств был возведен одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен). Как член гаражного кооператива он выполнял все обязанности, предусмотренные Уставом кооператива, регулярно платит членские взносы.

Согласно справке № б\н от (дата обезличена), выданной председателем кооператива, паевой взнос Киселевым В.Н. выплачен полностью. Гараж расположен на земельном участке ГСК «Автогородок-1», выделенном на основании Распоряжения (адрес обезличен) (номер обезличен)р от (дата обезличена) Год постройки гаражного бокса (дата обезличена) Устав Гаражно-строительного кооператива «Автогородок-1» зарегистрирован в (адрес обезличен) (дата обезличена) за (номер обезличен).

В соответствии с техническим паспортом помещения от (дата обезличена), одноэтажный кирпичный гаражный бокс (нежилое помещение) (номер обезличен) имеет площадь 17,3 кв.м., расположен по адресу: (адрес обезличен), гаражно-строительный кооператив «Автогородок (номер обезличен)». Кадастровая стоимость составляет 85768,00 руб.

Согласно справке отдела надзорной деятельности по (адрес обезличен) ГУ МЧС России по (адрес обезличен) от (дата обезличена) при обследовании гаражного бокса (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), ГСК «Автогородок-1», нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

В соответствии со справками ОАО «Тепловые сети (адрес обезличен)», ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», коммуникации (сети теплоснабжения, газопровод) под спорным гаражом отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, споров относительно месторасположения гаража и его принадлежности не имеется, в связи с чем требования Киселева В.Н. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.6, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Киселева В. Н. удовлетворить.

Признать за Киселевым В. Н., (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на кирпичный гаражный бокс (нежилое помещение) (номер обезличен), общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), гаражно-строительный кооператив «Автогородок (номер обезличен)».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): Тюгин К.Б.