Решение по делу № 2-798/2015 ~ М-698/2015 от 28.04.2015

Дело № 2-798/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                     29 июня 2015 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.

при секретаре Федорахиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Середкина В. С. к Комельских О. С. о взыскании суммы по договору

УСТАНОВИЛ

Середкин В.С. обратился в суд с иском к Комельских О.С. с требованием взыскать: <данные изъяты> задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ;<данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу из расчета ставки рефинансирования в размере <данные изъяты> годовых; проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взысканную судом сумму, по учетной ставке Центрального банка Российской Федерации, действующей на день вынесения решения суда с момента вступления в силу решения суда и до полной уплаты взысканной суммы и судебные расходы за оплату госпошлины в размере <данные изъяты>, и <данные изъяты> услуг представителя.

В обоснование иска истец в судебном заседании указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним Комельских О.С. был заключен договор, в соответствии с п. 1. которого он продал, а ответчик купил квартиру двухкомнатную, общей площадью <данные изъяты> адрес которой: <адрес>.Согласно п. 3 договора, указанная квартира продана по соглашению сторон за <данные изъяты>, которые будут уплачены Покупателем наличными денежными средствами единовременно либо частями не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.В соответствии с п. 9 договора, передача указанной квартиры состоялась до подписания настоящего договора без составления передаточного акта в виде отдельного документа, считая настоящий договор таким документом о передаче. Стороны взаимных претензий по передаче указанной квартиры друг к другу не имели. Государственная регистрация перехода права собственности была произведена в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГистец по нотариально удостоверенной расписке получил от Комельских О.С. денежную сумму в размере <данные изъяты>.ДД.ММ.ГГГГ истек срок в течении которого ответчик должен был оплатить Середкину В.С. стоимость всей квартиры. Остаток задолженности ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>. Многочисленные просьбы истца к ответчику о погашении задолженности остались без удовлетворения, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском о взыскании суммы по договору. Так же истец желает взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГВерховный и Высший арбитражный суды РФ в Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. №13/14 "О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами" разъяснили, что в случае изменения банковского процента в течение просрочки применять целесообразно то значение, которое наиболее близко ко всем ставкам в указанный период. Согласно информации Банка России со 02 февраля 2015 г. по 15 марта 2015 г. размер ключевой ставки (% годовых) составил 15%, с 16 марта 2015 г. по настоящее время размер ключевой ставки (% годовых) составляет 14%. Таким образом, среднее значение по ставке составляет <данные изъяты>.Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. №13/14, при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила <данные изъяты> Также он просит взыскать в его пользу проценты за пользование чужими денежными средствами (<данные изъяты>) за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня вступления решения суда в законную силу из расчета установленной ЦБ РФ с ДД.ММ.ГГГГ ставки рефинансирования в размере <данные изъяты> годовых, т.к. в этот период времени пользование денежными средствами истца со стороны ответчика продолжится. С целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта, если суд удовлетворит исковые требования о взыскании денежных средств, он просит присудить ему проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения. Так же просит взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате услуг представителя, так как сам он не обладает юридическими знаниями, поэтому вынужден был обратиться к адвокату, которая составляла исковое заявление, уточненный иск, производила расчеты. Он оплатил ей <данные изъяты>.

Ответчик Комельских О.С. в судебном заседании не возражал против взыскания с него суммы основного долга по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>, возражает против взыскания всех процентов. Пояснил в обоснование своей позиции, что он не смог своевременно выплатить всю сумму за купленную им квартиру в связи с тяжелым материальным положением. Он потерял работу, у него на иждивении малолетние дети. В настоящее время он не работает, в связи с чем и выплатить сумму долга не может. Считает, что проценты за пользование чужими денежными средствами с него не подлежат взысканию, так как он не выплатил Середкину В.С. сумму долга по уважительной причине.

Суд, заслушав объяснения сторон и исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п.1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или иное недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (п.1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Середкин В.С. продал, а Комельских О.С. купил квартиру, расположенную в <адрес> в <адрес>. Согласно п. 3 указанного договора квартира продается по соглашению сторон за <данные изъяты>, которые уплачиваются покупателем наличными денежными средствами единовременно или частями не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Комельских О.С. в присутствии нотариуса Игнатовой О.В. передал Середкину В.С. <данные изъяты> в качестве первой части покупной цены за квартиру в <адрес>.

Из объяснений сторон и материалов дела следует, что оставшаяся неоплаченной часть суммы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Данный факт не отрицает и сам ответчик. Эта сумма подлежит бесспорному взысканию в пользу истца.

Истцом так же заявлены требования о взыскании с ответчика следующих сумм :<данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу из расчета ставки рефинансирования в размере <данные изъяты> годовых; проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взысканную судом сумму, по учетной ставке Центрального банка Российской Федерации, действующей на день вынесения решения суда с момента вступления в силу решения суда и до полной уплаты взысканной суммы.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно информации Банка России со 02 февраля 2015 г. по 15 марта 2015 г. размер ключевой ставки (% годовых) составил 15%, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время размер ключевой ставки (% годовых) составляет 14%. Таким образом, среднее значение по ставке составляет <данные изъяты>

Согласно Постановлений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. №13/14, при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов.

Таким образом ко взысканию подлежат проценты в сумме: <данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении требования истца о взыскании в его пользу с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу из расчета ставки рефинансирования в размере <данные изъяты> годовых, а так же процентов за пользование чужими денежными средствами на всю взысканную судом сумму, по учетной ставке Центрального банка Российской Федерации, действующей на день вынесения решения суда с момента вступления в силу решения суда и до полной уплаты взысканной суммы, суд считает необходимым отказать.

Суд считает указанные требования не основанными на законе. Нарушенные права истца на получение процентов подлежат восстановлению в полном объеме за прошедший период. Требование о взыскании процентов на будущее время фактически является требованием о восстановлении еще не нарушенного права, поэтому удовлетворению не подлежит.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией об уплате государственной пошлины от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя по составлению искового заявления и расчету исковых требований, уточнению исковых требований. Расходы истца на оплату указанных услуг составили <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года.

С учетом требований разумности, конкретных обстоятельств дела, его сложности и объема проведенной представителем работы, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты>

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Середкина В. С. к Комельских О. С. о взыскании суммы по договору удовлетворить частично.

Взыскать с Комельских О. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Середкина В. С. сумму долга по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> 70 копеек и расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> – всего <данные изъяты>

В остальной части исковых требований Середкину В. С. отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Судья Ж.В. Бузань