Решение по делу № 2-1734/2017 ~ М-1286/2017 от 21.04.2017

Дело № 2-1734/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года                    г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.

с участием представителя истца ООО УК «Жилкоммунхоз» Григорович Е.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57),

ответчика Антиповой Н.Н.

при секретаре Усковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к Антиповой Н. Н., Кнутовой А. Н., Земсковой Л. В., Антипову Д. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкоммунхоз» обратилось в суд с иском к Антиповой Н.Н., Кнутовой А.Н., Земсковой Л.В., Антипову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 145226,30 рублей, а также пени в размере 59525,42 рублей, расходов на оплату госпошлины в сумме 5247,51 рублей, мотивируя свои требования тем, что Антипова Н.Н., Кнутова А.Н., Земскова Л.В., Антипов Д.В. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон 4, <адрес> на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ. В период с октября 2011 года по март 2014 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 145226,30 рублей.За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги к взысканию с ответчиков предъявлена сумма пени в размере 59525,42рублей, которые истец просит взыскать с ответчиков, а также просил взыскать за оплату госпошлины, за подачу искового заявления в размере 5247,51 рублей (л.д. 2).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилкоммунхоз» Григорович Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57), исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ранее в судебном заседании поясняла, что взыскание пени оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Антипова Н.Н. в судебном заседании против заявленных исковых требований возражала частично, против взыскания основного долга не возражала, просила уменьшить размер неустойки, в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчики Кнутова А.Н., Антипов Д.В., Земскова Л.В. извещались о времени месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Кнутова А.Н. представила заявление, в котором против заявленных исковых требований возражала частично, против взыскания основного долга не возражала, просила уменьшить размер неустойки, в связи с тяжелым материальным положением (л.д. 63).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «Жилкоммунхоз» подлежат удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 5 ч. 3 ст. 67 и статей 69, 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Кнутовой Н.М. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлялась квартира по адресу: <адрес>, микрорайон 4, <адрес> учетом членов семьи: супругаКнутова Н.И., сына Кнутов С.Н. и дочериКнутовой Н.Н. (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ Кнутова Н.М. была снята с регистрационного учета по смене места жительства.

Как усматривается из выписки из домовой книги, на указанную квартиру заключен типовой договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателями в настоящее время значатся Антипова Н.Н., Кнутова А.Н., Антипов Д.В., Земскова Л.В. (л.д. 12). Наниматели Садыков Д.Н. и Антипов В.И. сняты с регистрационного учета, в связи со смертью. Также умер Кнутов Н.И.

Собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон 4, <адрес> выбран способ управления - управление управляющей компанией ООО УК «Жилкоммунхоз». В результате чего между собственниками жилого дома и ООО УК «Жилкоммунхоз» был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-10).

Дом передан по акту ДД.ММ.ГГГГ в ООО УК «Жилкоммунхоз» (л.д. 11).

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят Антипова Н.Н., Кнутова А.Н., Земскова Л.В., а также несовершеннолетние Земсков М.К., 2010 года рождения, Тостокова В.В., 2012 года рождения, Тостокова А.В., 2016 года рождения. Наниматель Антипов Д.В. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смене места жительства (л.д. 12). На них открыт финансово-лицевой счет. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на долю несовершеннолетних детей, лежит на его родителях в равных долях.

Согласно представленной истцом истории начислений и платежей по лицевому счету квартиры ответчиков следует, что платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг вносятся ответчиками не регулярно и в меньшем, чем начислено, размере (л.д. 16-53).

Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2011 года по март 2014 года составляет145226,30 рублей.

Указанный размер задолженностиподтверждается представленным истцом расчетом(л.д. 14), судом проверен и ответчиками не оспорен.Иного расчета суммы задолженности ответчиками не представлено.

Сумма задолженности также сформирована в историях о начислениях и платежах жилищно-коммунальных услуг за спорный период (л.д. 16-53).

В связи с образовавшейся задолженностью ООО УК «Жилкоммунхоз» обращался к мировому судье судебного участка о взыскании с ответчиков задолженности по ЖКУ. В связи с обращениями должника с мотивированными возражениями, судебные приказы были отменены, что подтверждается определениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54, 55, 56, 71-76).

Доказательства оплаты указанной задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками также суду не представлены.

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 145226,30 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики в период времени с октября 2011 года по март 2014 года включительно ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг, оказываемых ООО УК «Жилкоммунхоз» в жилом помещении по адресу: <адрес>,микрорайон 4, <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету, в связи с несвоевременной оплатой ответчиками сумм предоставленных жилищных и коммунальных услуг, ответчикам начислена пеня за несвоевременное исполнение обязательств за период с ноября 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59525,42 рублей.

Ответчики заявили о снижении размера неустойки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При определении размера подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание характер спорного правоотношения, а также то обстоятельство, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством его обогащения, в связи с чем считает необходимым применить к данным требованиям положения ст.333, 395 ГК РФ о снижении размера пени, уменьшив ее размер до 5000рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3), истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 5247,51 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилкоммунхоз» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Антиповой Н. Н., Кнутовой А. Н., Земсковой Л. В., Антипова Д. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 145226,30 рублей, неустойку 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 5247,51 рублей, а всего 155473,81 (сто пятьдесят пять тысяч четыреста семьдесят три) рубля 81 копейку. В удовлетворении остальной части взыскания неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                подпись                                   Е.П.Матушевская