Решение по делу № 2-699/2012 ~ М-629/2012 от 13.06.2012

Дело № 2–699/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2012 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Низаевой Е.Р.,

с участием истца Коровиной Л.А.,

представителя истца ФИО4,

при секретаре Дёминой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровиной Любови Алексеевны к Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс;

УСТАНОВИЛ:

Коровина Л.А. обратилась с иском о признании права собственности на гараж.

Исковые требования истец Коровина Л.А. мотивировала следующим: В соответствии с постановлением администрации Чернушинского района от ДД.ММ.ГГГГ № истец была включена в список членов гаражного кооператива «Ритм» на <адрес>, является законным владельцем объекта недвижимости – гаража общей площадью 22,4 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, кооператив «Ритм», бокс №. Председателем гаражного кооператива «Ритм» предоставлена Справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что истец является членом гаражного кооператива, расположенного по <адрес> бокс №, паевой взнос внесен полностью, задолженности по налогам не имеется. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным объектом недвижимости с 1995 года. Государственная регистрация права не производилась. Иных лиц, оспаривающих права истца на указанный объект недвижимости не имеется. Истец считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности. На основании ст. 12, 234 ГК РФ, истец Коровина Л.А. просит признать право собственности на объект недвижимости – гараж общей площадью 22,4 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, кооператив «Ритм», бокс №.

В судебном заседании истец Коровина Л.А. исковые требования поддержала, просит признать право собственности на гаражный бокс №, пояснила, что в 1995 году была включена в гаражный кооператив «Ритм», предоставлен земельный участок по <адрес>, гаражным кооперативом были возведены 11 гаражей, она полностью уплатила паевой взнос. С 1995 года является владельцем гаражного бокса, оплачивает необходимые платежи. Правоустанавливающего документа на земельный участок не имеет, земельный участок предоставлен кооперативу.

Представитель истца ФИО4 исковые требования и доводы истца поддержал, пояснил, что гаражный бокс № возведен в числе 11 гаражей гаражным кооперативом, взнос в кооператив уплачен полностью, ежегодно оплачивают платежи.

Представитель ответчика Администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д. 22)

Представитель третьего лица Управления имущественных отношений Администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления. (л.д. 23)

Представитель третьего лица Администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управления Росреестра по Пермскому краю) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В письменном отзыве по иску Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управления Росреестра по Пермскому краю) ФИО5 указала, что в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав (ст. 17 закона о регистрации). В соответствии с п. 2 ст. 16, п. 1 ст. 18 закона о регистрации, к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. По данным Единого государственного реестра прав запись о праве собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> бокс №, кооператив «Ритм», отсутствует. Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Пермская областная регистрационная палата», правопреемником которого является Управление Росреестра по Пермскому краю, приступило к проведению государственной регистрации прав с момента своего образования и передачи соответствующих полномочий (Чернушинский отдел с ДД.ММ.ГГГГ). Ранее осуществлял государственную регистрацию прав на территории Чернушинского района Чернушинский Филиал ГУП «ЦТИ Пермского края».

Представитель Гаражного кооператива «Ритм» в судебное заседание не явился, уведомлен о дате судебного заседания.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Коровиной Л.А. подлежащими удовлетворению.

Постановлением Главы администрации Чернушинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнении списка членов гаражного кооператива «Ритм» по <адрес>», в гаражный кооператив «Ритм», утвержденный постановлением главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ за №, дополнительно включена ФИО3. (л.д. 7)

Истцом Коровиной Л.А. представлена Справка Председателя гаражного кооператива «Ритм» от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что Коровина Л.А. является членом гаражного кооператива «Ритм» <адрес> бокс №, гаражный кооператив создан на основании постановления администрации Чернушинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос в сумме 105 000 неденоминированных рублей внесен полностью ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по налогам не имеет.

Истцом Коровиной Л.А. представлен Кадастровый паспорт и Технический паспорт на гаражный бокс, общая площадь помещения 24,4 кв.м., в гараже овощная яма, объекту присвоен кадастровый №. (л.д. 8-15)

Согласно Кадастрового паспорта земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ внесены в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке под гаражный бокс, земельному участку присвоен кадастровый №.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", 15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). …16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. …21. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Из доводов сторон и материалов дела установлено в судебном заседании, что в 1995 году по решению администрации Чернушинского района истец Коровина Л.А. была включена в гаражный кооператив «Ритм». Истцом Коровиной Л.А. был возведен гараж, уплачен паевой взнос в гаражный кооператив.

В настоящее время земельный участок под гаражом поставлен на государственный кадастровый учет.

На гараж составлен кадастровый паспорт, присвоен кадастровый номер.

Гаражный кооператив «Ритм» по месту нахождения гаража-бокса, принадлежащего Коровиной Л.А., не имеет регистрации в качестве юридического лица в Федеральной налоговой службе, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж на основании справки о выплате паевого взноса, выданного гаражным кооперативом.

В судебном заседании установлено, что истец Коровина Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного кооператива, с указанного периода владеет и пользуется гаражным боксом, полностью несет бремя расходов по содержанию недвижимого имущества.

Право собственности истца иными лицами не оспаривается.

Из пояснений истца, представителя истца, исследованных документов следует, что с 1995 года свыше 15 лет Коровина Л.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом, что позволяет сделать суду вывод, что истец Коровина Л.А. в соответствии со ст. 234 ГК РФ на основании приобретательной давности приобрела право собственности на данное недвижимое имущество.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", 1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии ст.17, п. 1 ст. 28 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда является основанием для государственной регистрации права истца на недвижимое имущество в государственном регистрирующем органе – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коровиной Любови Алексеевны удовлетворить.

Признать за Коровиной Любовью Алексеевной право собственности на гаражный бокс № общей площадью 22,4 кв.м. с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес> кооператив «Ритм», с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд.

Судья Е.Р. Низаева