Решение по делу № 2-137/2012 ~ М-108/2012 от 26.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2012 года п.Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Юдиной Л.М.,

при секретаре Волковой Н.А.,

с участием истца Воробьева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьев А.Н. к Запольская В.В. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Воробьев А.Н. обратился в суд с иском к ответчице о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Абанский район, п. П., ул. т., д.<адрес>, ссылаясь на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у Запольская В.В. квартиру по указанному выше адресу, принадлежавшую ей на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка сторонами не оспаривалась. После подписания договора и получения денег за проданную недвижимость, ответчица выехала из П. на другое место жительства, а он (истец) с момента приобретения квартиры до настоящего времени непрерывно проживает в этой квартире, пользуется купленной недвижимостью как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием квартиры, проводит текущие ремонты, его право на эту квартиру никем не оспаривается. В настоящее время в связи с произошедшими в законодательстве изменениями возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на купленную им недвижимость. Но сделать это в установленном законодательством порядке он не может, т.к. вышеуказанный договор купли-продажи юридической силы не имеет, ответчица интерес к сделке утратила, в связи с чем переоформить договор купли-продажи у него нет возможности. Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании истец поддерживал свои исковые требования.

Ответчица Запольская В.В., будучи о времени и месте судебного заседания извещенной ДД.ММ.ГГГГ судебной повесткой, в судебное заседание не явилась, в направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования Воробьев А.Н. признает в полном объеме.

Заинтересованное лицо – представитель районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным 5 апреля 2012 года судебной повесткой, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований Воробьев А.Н.

Поскольку ответчица Запольская В.В. и заинтересованное лицо - Районный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Тот факт, что квартира, расположенная по адресу: п. П., ул. т., д. <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м., жилой – 16,9 кв.м., принадлежала Запольская В.В., подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Воробьев А.Н. купил у Запольская В.В. квартиру, находящуюся по выше указанному адресу (л.д.5).

Из письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, видно, что Воробьев А.Н. проживает в данной квартире, пользуется ею.

Так, согласно выписки из домовой книги, копии паспорта истца, справки П. сельсовета, Воробьев А.Н. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: п. П., ул. т., д<данные изъяты> (л.д.4, 10).

Из справки об отсутствии задолженности следует, что Воробьев А.Н., проживающий по адресу: п. П., ул. т., д<данные изъяты>, является плательщиком за потребленную электрическую энергию, задолженности не имеет (л.д.12).

Из сообщения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Канский отдел) следует, что информация о правах на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, п. П., ул. т., д. <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.13).

Согласно сведений, представленных ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> в <адрес>, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <данные изъяты>, п. П., ул. т., д. <данные изъяты>, на техническом учете состоит, но прав собственности не зарегистрировано (л.д.16).

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-9).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры Воробьев А.Н. владеет, пользуется ею на правах собственника, кроме того, права Воробьев А.Н. по владению, пользованию недвижимым имуществом – квартирой со стороны иных лиц не оспариваются, поэтому его требования должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воробьев А.Н. удовлетворить.

Признать за Воробьев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Абанский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья