Решение по делу № 2|1|-1178/2012 ~ М|1|-1123/2012 от 29.08.2012

Дело №2/1/-1178/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абдулино 09 ноября 2012 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бугайца А.Г.,

при секретаре Хныковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой О.Н. к Шувалову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Жданова О.Н. обратилась в суд с иском к Шувалову В.Н. о снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что по договору купли-продажи ... от ... она приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Абдулино, ул. .... В октябре 2001 года к ней приехал Шувалов В.Н., и она его зарегистрировала в своем доме. В 2005 году Шувалов В.Н. женился и стал проживать по адресу: г. Абдулино, ул. .... В настоящее время она желает продать дом, а ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, что является препятствием для реализации ее прав как собственника. Просит снять ответчика Шувалова В.Н. с регистрационного учёта.

В ходе подготовительного судебного заседания истец Жданова О.Н. уточнила исковые требования и просила признать Шувалова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: Оренбургская область, г. Абдулино, ул. .... Кроме того, дополнила, что Шувалова она зарегистрировала в своем доме 22 марта 2002 года. Весной 2004 года Шувалов В.Н. женился, после этого забрал свои вещи из ее дома и стал проживать по адресу: г. Абдулино, ул. ....

В судебном заседании истец Жданова О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Шувалов В.Н. в судебное заседание не явился, в деле имеется телефонограмма, из которой усматривается, что он был надлежащим образом извещен о явке в судебное заседание на 09 ноября 2012 года на 17 часов 30 минут.

Ответчик Шувалов В.Н. об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил суду, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие от него в суд не поступало, поэтому в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 288 ГК РФ.

По делу установлено, что истец Жданова О.Н. является собственником жилого дома общей жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: г. Абдулино, ул. ..., что подтверждается договором купли-продажи ... от ... и свидетельством о государственной регистрации права от ....

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №... по ул. ... г. Абдулино усматривается, что Шувалов В.Н. зарегистрирован в указанном домовладении с ....

В судебном заседании из пояснений истца Ждановой О.Н. установлено, что ответчик Шувалов В.Н. проживал у нее в доме до весны 2004 года. Когда женился, забрал свои вещи из дома и съехал на другую квартиру, расположенную по адресу: г. Абдулино, ул. ..., где проживает с супругой в настоящее время.

В ходе судебного заседания также установлено, что ответчик Шувалов В.Н. к собственнику жилого помещения — Ждановой О.Н. никаких требований относительно прав на это жилое помещение не предъявлял.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает для него правовых последствий и не свидетельствует о том, что он приобрёл право пользования этим жилым помещением наравне с собственником Ждановой О.Н.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании было установлено, что единственным собственником домовладения, расположенного по адресу: г. Абдулино, ул. ... является Жданова О.Н.

Таким образом, в суде достоверно установлено, что в домовладении, расположенном по ул. ... г. Абдулино ответчик не проживает с 2004 года. Следовательно, никаких прав у него на данное жилое помещение не возникло. С учетом требований п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 (с изменениями), ответчик Шувалов В.Н. подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире, а требования истца Ждановой О.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ждановой О.Н. к Шувалову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Шувалова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Оренбургская область, г. Абдулино, ул. ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 30 дней через Абдулинский районный суд Оренбургской области.

Судья

.