Решение по делу № 2-2380/2015 ~ М-1758/2015 от 21.04.2015

Дело №2-2380 /2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2015 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

с участием истца Фроленко А.Т.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроленко к Чичковой о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Фроленко А.Т. обратился в суд с иском к Чичковой В.В. о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: г.Ачинск, гаражное общество №10, мотивируя свои требования тем, что 21 мая 2003 года между ним и Чичковой В.В. был заключен договор купли-продажи на спорный гараж. Поскольку договор купли-продажи гаража был составлен у нотариуса, посчитали, что этого достаточно. При обращении в 2015 году за оформлением земельного участка ему пояснили, что право собственности на гараж за ним не зарегистрировано в установленном порядке, что необходимо обратиться вместе с Чичковой В.В., т.к. для регистрации перехода прав собственности требуется оба заявителя, однако ответчик с прежнего места жительства выехала в другой город, точный адрес не известен, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд (л.д. 4).

Истец Фроленко А.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что 21 мая 2003 года между ним и Чичковой В.В. был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: г.Ачинск, гаражное общество №10, гаражный бокс №. В связи с перенумерацией гаражей, спорному гаражу присвоен номер. Деньги за гараж Чичковой В.В. он передал сразу, а она передала ему гараж и все документы на него. Договор был составлен и заверен у нотариуса Латря Э.И., в связи с чем он полагал, что регистрации гаража не требуется. При обращении в регистрационную службу ему пояснили, что для проведения регистрации сделки необходим покупатель и продавец, к тому времени Чичкова В.В. уже выехала за пределы г.Ачинска.

Ответчик Чичкова В.В. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещалась по правилам ст.113 ГПК РФ, в суд не явилась, представила заявление, в котором против исковых требований не возражает (л.д.27).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. ст. 153, 154 ч.3 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено по делу, 21 мая 2003 года на основании договора купли-продажи Чичкова В.В. продала, а Фроленко А.А. купил гараж №в гаражном обществе №10 г.Ачинска с кадастровым номером площадью 41.1 кв.м. Договор удостоверен нотариусом Ачинского нотариального округа Латря Э.И. (л.д.6).

Согласно выписки из технического паспорта гараж №76 в гаражном обществе №10 г.Ачинска имеет площадь 41,1 кв.м. ( л.д.10-12).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.04.2015 года гараж №в гаражном обществе №10 г.Ачинска зарегистрирован за Чичковой В.В. (л.д.21).

Согласно кадастрового плана земельного участка от 24.04.2003 года сведения о земельном участке по адресу: г.Ачинск, гаражное общество №10 гараж №в ЕГРЗ отсутствуют (л.д.8).

Согласно справке консультанта -главного архитектора г.Ачинска от 21.04.2015 года в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе 310 гаражу №, принадлежащему Фроленко А.Т. присвоен адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество №10 гараж №. Данный гараж принадлежит Фроленко А.Т. на основании договора купли-продажи от 21.05.2003 года. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража Администрацией города Ачинска не издавалось (л.д.20).

Из справки председателя правления гаражного общества № 10 следует, что гараж №, ранее №76, расположенный в гаражном обществе № 10 г. Ачинска числится за Фроленко А.Т., задолженности по оплате членских взносов нет (л.д. 9).

Таким образом, суд считает, что обязательства сторон по договору купли-продажи от 21 мая 2003 года исполнены надлежащим образом, стороны претензий друг к другу не имеют, что подтверждается пользованием Фроленко А.Т. спорным гаражом до настоящего времени.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Фроленко А.Т. с момента приобретения гаража, т.е. с 2003 года открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к нему не поступало, задолженности по оплате электроэнергии, членских взносов у истца нет.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности, являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроленко удовлетворить в полном объеме.

Признать за Фроленко право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск гаражное общество № 10, общей площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2015 г.