Решение по делу № 2-185/2020 ~ М-43/2020 от 23.01.2020

УИД 22RS0№-71

Гражданское дело № 2-185\2020г.

Решение в окончательной форме

изготовлено 20 марта 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Качусовой О.В.

при секретаре Тюбиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьевой Людмилы Владимировны к Афанасьеву Александру Феофановичу, ООО «Жилищное управление» о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате коммунальных услуг, о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате коммунальных услуг, о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес>Е, <адрес>. Совместно с истцом собственником 1/2 доли в праве на вышеуказанную квартиру является ответчик, Афанасьев Александр Феофанович. Право собственности у истца и ответчика на квартиру возникло в июне 2018 года на основании наследования по закону в связи со смертью их сына, Афанасьева Станислава Александровича, умершего 11.12.2017. Место жительства ответчика в настоящее время истцу не известно, при этом предположительно известно, что после обращения ответчика в мае 2019 года в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю и регистрации права собственности 31 мая 2019 года он зарегистрировался по месту жительства в указанной квартире, но в ней никогда не проживал и не проживает. В связи с этим 05.12.2019 истец обратилась с запросом о получении адресно-справочной информации в отношении ответчика, однако в связи с отсутствием согласия субъекта персональных данных на предоставление указанных сведений 19.12.2019, ей было отказано в получении данной информации. С момента возникновения у ответчика права собственности ответчик обязанность по оплате начисленных коммунальных услуг не выполняет. В период с июня 2018 года по ноябрь 2019 года истцом была произведена оплата по начисленным услугам за отопление, общедомовые нужды, содержание и ремонт жилья в сумме 28 712 рублей 38 копеек. Полагает, что с ответчика подлежит взысканию половина суммы, уплаченной ей по начисленным услугам за отопление, общедомовые нужды, содержания и ремонт жилья, а именно -14 356 рублей 19 копеек. Ответчик не только в течении длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, но и не предоставляет сведения о месте регистрации по месту жительства и о своем фактическом месте жительстве. Данное обстоятельство является причиной того, что соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не представляется возможным. При отсутствии соглашения, как ей объяснили в ООО «Жилищное управление», заключение отдельных договоров между управляющей компанией и истцом, и ответчиком невозможно. На основании вышеизложенного просит взыскать с Афанасьева Александра Фоефановича в пользу Афанасьевой Людмилы Владимировны в порядке регресса понесенные расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в сумме 14 356 рублей 19 копеек; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Алтайский край, г. <адрес> между собственниками Афанасьевым А.Ф. в размере ? доли и Афанасьевой Л.В. – в размере ? доли; обязать управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное управление» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> с каждым собственником - с Афанасьевой Людмилой Владимировной и Афанасьевым Александром Феофановичем; взыскать с Афанасьева Александра Феофановича в пользу Афанасьевой Людмилы Владимировны судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в сумме 574 рубля.

В ходе рассмотрения дела истец Афанасьева Л.В. представила уточненное исковое заявление, в котором просит взыскать с Афанасьева Александра Фоефановича в пользу Афанасьевой Людмилы Владимировны в порядке регресса понесенные расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в сумме 15 517 рублей 77 копеек, капитальный ремонт – 1 519 рублей 12 копеек, всего – 17 036 рублей 89 копеек; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Афанасьевым А.Ф. в размере ? доли и Афанасьевой Л.В. – в размере ? доли; обязать управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное управление» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, с каждым собственником; взыскать с Афанасьева Александра Феофановича в пользу Афанасьевой Людмилы Владимировны судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в сумме 681 рубль.

Истец Афанасьева Л.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в уточненном иске, также пояснила, что когда они стали сособственниками жилого помещения они встречались с ответчиком в 2019 году, в наследство он вступил в июне 2018 года. На момент вступления в наследство они с ответчиком вместе не проживали и в браке не состояли. После оформления наследства соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг они не заключали, фактически не общались. Ответчик квартирой не пользовался никогда, только прописался там в августе 2019 года. Где он фактически проживает, ей не известно, предположительно в городе Менделеевске. В квартире жила ее мать, которая в декабре 2019 года умерла и в настоящее время квартирой никто не пользуется. Истец оплату коммунальных услуг и содержания жилья производила в полном объеме, по собственному желанию, пока жива была ее мама, такой иск не предъявляла.

Ответчик Афанасьев А.Ф. в судебное заседание, о месте и времени которого был извещен надлежащим образом, не явился. В представленной суду телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против раздела лицевого счета, в удовлетворении исковых требований в части взыскания с него денежных средств просил отказать, поскольку квартирой никогда не пользовался и не жил в ней.

Представитель ответчика ООО «Жилищное управление» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, возражений на исковое заявление, уточненное исковое заявление в адрес суда не представил. В телефонограмме просили рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Учитывая мнение истца Афанасьевой Л.В., суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся материалам дела.

Выслушав истца Афанасьеву Л.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.4 ЖК РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно свидетельства о смерти II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умер Афанасьев Станислав Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «Е», <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается в представленных материалах наследственного дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельства о рождении II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются Афанасьев Александр Феофанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Афанасьева Людмила Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами наследственного дела, представленными по запросу суда нотариусом Н.Ф. Ерохиной, наследниками имущества умершего Афанасьева Станислава Александровича являются его родители – Афанасьев Александр Феофанович (ответчик по делу) и Афанасьева Людмила Владимировна (истец по делу).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Алейского нотариального округа Ерохиной Н.Ф., наследником имущества, состоящего из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> является отец умершего – Афанасьев Александр Феофанович, в ? доле.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Алейского нотариального округа Ерохиной Н.Ф., наследницей имущества, состоящего из квартиры, находящейся по адресу: Российская Федарация, Алтайский край, г. Алейск, <адрес> «Е», <адрес> является мать умершего – Афанасьева Людмила Владимировна, в ? доле.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что собственники Афанасьева Л.В. и Афанасьев А.Ф. по адресу спорного жилого помещения, фактически не проживают, что не оспаривается сторонами.

При этом установлено, что сособственники Афанасьев А.Ф. и Афанасьева Л.В.соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не заключали.

Управление многоквартирным домом, где расположена данная квартира, осуществляет ООО «Жилищное управление», данная организация указана в качестве исполнителя жилищно-коммунальных услуг в квитанциях на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленных счетов - квитанций на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, коммунальные платежи по <адрес> начисляются на имя истца Афанасьевой Л.В.

Представленный в материалах дела истцом Афанасьевой Л.В. договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ составлен между ООО «Жилищное управление» и Афанасьевой Л.В. - собственником/нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, который определяется по показаниям приборов учета.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» коммунальные услуги – это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или два и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами. При этом потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

По общему правилу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности Афанасьевым А.Ф и Афанасьевой Л.В. соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Афанасьевой Л.В. в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

При этом, суд исходит из фактически установленного, что истец и ответчик проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, в спорном жилом помещении проживала мать истца Афанасьевой Л.В., ответчик никогда не проживал в данной квартире, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли площади спорного жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Таким образом, исковые требования истца Афанасьевой Л.В. к ответчикам в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру, с заключением соответствующих договоров (соглашений) и выдачей отдельных платежных документов, являются обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Cогласно статье 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. В силу статьи 325 Гражданского кодекса РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В силу части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную ответственность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Вместе с тем, как следует из представленных квитанций с расчетами платы за содержание жилья, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> до мая 2019 года собственником жилого помещения был указан Афанасьев С.А. (ныне умерший), с июня 2019 года в качестве собственника указанной квартиры указана только Афанасьева Л.В. Лицевой счет плательщика также оформлен на нее. Во всех квитанциях количество проживающих указано – 0.

Как установлено в судебном заседании, вышеуказанные услуги в полном объеме, в добровольном порядке оплачены истцом. До настоящего времени соглашение об оплате указанных услуг между истцом и ответчиком отсутствует. Ответчик Афанасьев А.Ф. не использует принадлежащую ему долю в имуществе, в указанной квартире не проживает.

Стороной договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Жилищное управление», в соответствии с содержанием указанного договора, также является истец Афанасьева Л.В. Сведений об иных собственниках жилого помещения данный договор не содержит. О наличии второго собственника жилого помещения в ООО «Жилищное управление» истец Афанасьева Л.В. не сообщала, доказательств обратного не представила, соответственно, у ответчика Афанасьева А.Ф. отсутствуют надлежащим образом оформленные договорные обязательства по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в указанной квартире, с порядком и размерами взимаемой платы за вышеуказанные услуги, сроками внесения оплаты услуг он не ознакомлен.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Афанасьевой Л.В. к ответчику о взыскании с последнего в порядке регресса 1\2 доли оплаченных истцом коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в размере, пропорциональном размеру удовлетворяемых требований.

При обращении в суд с исковым заявлением, при предъявлении уточненного искового заявления истец оплатила государственную пошлину в общем размере 681 рубль.

Вместе с тем, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части требований неимущественного характера.

Следовательно, в пользу истца с Афанасьева А.Ф. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении в суд, пропорционально размеру удовлетворяемых требований, в размере 300 рублей, оплаченных за подачу искового заявления неимущественного характера.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьевой Людмилы Владимировны удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты Афанасьевой Людмилой Владимировной и Афанасьевым Александром Феофановичем за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире по адресу: Алтайский край, <адрес>, <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на указанную квартиру: в размере 1\2 доли – Афанасьевой Людмиле Владимировне, в размере 1\2 доли – Афанасьеву Александру Феофановичу.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное управление» заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> с каждым сособственником – с Афанасьевой Людмилой Владимировной и Афанасьевым Александром Феофановичем.

В удовлетворении остальной части исковых требований Афанасьевой Людмиле Владимировне отказать.

Взыскать с Афанасьева Александра Феофановича в пользу Афанасьевой Людмилы Владимировны понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края.

    Судья Алейского городского суда О.В. Качусова

Не вступило в законную силу