Решение по делу № 2-80/2014 ~ М-75/2014 от 13.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кутулик «23» апреля 2014 года

Аларский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шапхаевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Зугеевой Е.В.,

с участием истца Васильевой М.В., ответчика Степанова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-80/2014 по исковому заявлению Васильевой М.В. к Степанову В.С. о признании права собственности на <Адрес изъят> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года,

УСТАНОВИЛ:

Васильева М.В. обратилась в суд с иском к Степанову В.С. о признании права собственности на <Адрес изъят> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование заявленного требования указала на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ она купила у Степанова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <Адрес изъят> двухквартирном панельном <Адрес изъят> в <Адрес изъят> за <Данные изъяты> рублей, о чем он написал расписку о продаже квартиры и о получении платы за квартиру в сумме <Данные изъяты> рублей.

Она с мужем М сразу переехали в купленную квартиру, в которой муж зарегистрировался, а она нет, так как была зарегистрирована в <Адрес изъят>. С тех пор, она с мужем проживает по сей день, в купленной квартире. Она неоднократно просила Степанова В.С. оформить продажу квартиры ей документально, зарегистрировать переход права собственности. Степанов В.С. обещал, что соберет все документы, и они с ним поедут регистрировать квартиру вместе.

Так прошло несколько лет. Так как, Степанов В.С. жил в <Адрес изъят> в браке с её двоюродной сестрой, она была спокойна, что он все-таки оформит регистрацию перехода права собственности на квартиру ей. Но Степанов В.С. неожиданно оставил жену с четырьмя детьми и уехал из <Адрес изъят> в <Адрес изъят>, где живет и работает временно, в съемном жилье.

Она встречала его несколько раз после этого, просила документально оформить право на квартиру. Степанов В.С. все обещает, но не делает. Со дня его развода с женой прошло уже около 2-х лет.

Ей необходимо оформить право собственности на квартиру и пройти государственную регистрацию жилья, что невозможно без решения суда.

Часть 1 статьи 551 ГК РФ указывает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Часть 3 этой же статьи устанавливает, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Выданная Степановым расписка, фактически является договором купли-продажи, так как содержит все необходимые реквизиты по продаже.

Между ней покупательницей и Степановым В.С. достигнуто соглашение о купле-продаже квартиры по всем существенным вопросам: о предмете договора – указана конкретная <Адрес изъят>, конкретный <Адрес изъят>, населенный пункт <Адрес изъят>, материал из чего построен дом – панельный, указан Степановым В.С. цена квартиры -<Данные изъяты> рублей, указана сумма в <Данные изъяты> рублей, которые он получил за квартиру от неё – <Данные изъяты> рублей, указана дата продажи дома ДД.ММ.ГГГГ г., имеются их подписи.

Договор заключался в присутствии свидетелей МЕ и И, в чем они расписались.

В настоящее время указанные свидетели написали объяснительные суду, подтверждая куплю-продажу <Адрес изъят> в <Адрес изъят> ею у Степанова В.С.

Эти объяснительные МЕ и И надлежаще заверенные прилагаются к иску.

Таким образом, она является собственником <Адрес изъят> в <Адрес изъят> со дня передачи суммы стоимости квартиры в <Данные изъяты> рублей и переезда в купленную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ – вещное право.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ просит признать её собственником, установив её право собственности на <Адрес изъят> в <Адрес изъят> на основании договора купли-продажи (расписки) от ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебном заседании истец Васильева М.В. полностью поддержала заявленное требование, и просила суд удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Степанов В.С. исковое требование Васильевой М.В. признал полностью, о чем представил суду письменное заявление.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, находит исковое требование подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части3 статьи173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно частям1 и 2 статьи39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, при этом суд исходит из того, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом достоверно установлено, что обстоятельства, на которые ссылается истец в своем иске, подтверждены письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела, пояснениями истца и не были оспорены ответчиком.

Таким образом, признание исковых требований ответчиком является основанием для полного удовлетворения исковых требований Васильевой М.В.

Согласно абз. 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Васильевой Марины Владимировны удовлетворить полностью.

2. Признать за Васильевой Мариной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <Адрес изъят> право собственности на жилую квартиру, расположенную в двухквартирном одноэтажном панельном доме по адресу: <Адрес изъят>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Васильевой М.В. на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Аларский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

<Данные изъяты>

Судья

Аларского районного суда Н.Ю. Шапхаева