Решение по делу № 2-122/2013 ~ М-47/2013 от 25.01.2013

Дело № 2 - 122/2013                                                                                                             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александровск                                                                                        26 февраля 2013 г.

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ёлоховой О.Н.,

при секретаре Деменевой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к Мельниковой Людмиле Борисовне, Савельеву Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» обратилось с иском к Мельниковой Людмиле Борисовне, Савельеву Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53 563,3 руб., пени в размере 8 393,74 руб.

           Мотивируя требования тем, что являясь собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> за период управления истцом многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность составляет 53 563,3руб., начислена пеня в размере

В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» Каменских Н.Е., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просит суд взыскать с ответчиков задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 959,5 руб., пени в размере 921,48 руб.

В судебное заседание ответчики Мельникова Л.Б. и Савельев В.В. не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

Как установлено частью третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью третьей статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ст.155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Мельникова Людмила Борисовна является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Савельев Владимир Владимирович является членом семьи собственника указанного жилого помещения (л.д.7).

Управляющей организацией жилого дома №1 по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» (л.д.л.д.8-10).

Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ООО УК «Наш дом» обязался принимать от собственников жилого помещения плату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги.

Как следует из представленных доказательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29 959,5 руб., пеня составила 921,48 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета и расчетом пени.

С учетом предусмотренного статьей 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений части 1 статьи 56 ГПК РФ обязанность доказать, что задолженность в указанном истцом размере отсутствует, возлагается на ответчиков.

Размер предъявляемой истцом к взысканию задолженности, расчет пени за просрочку оплаты ответчиками не оспорен, доказательств внесения коммунальных платежей за спорный период не представлено.

Поскольку установлено, что ответчиками своевременно плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ они обязаны уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени судом проверен и является правильным.

Вместе с тем, с учетом того, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть исполнена ответчиками не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, расчет пени следует считать с 11 числа по 10 число месяца, а не с 10 по 9 как указано в расчете суммы пени.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 959,5 руб., а также начисленной пени в размере 921,48 руб.

Поскольку в деле отсутствуют сведения о достижении между ответчиками соглашения по вопросу оплаты коммунальных платежей, обязанность по возмещению задолженности должна быть возложена на ответчиков солидарно в силу статьи 31 ЖК РФ.

Кроме того, в связи с тем, что истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до момента вынесения решения суда, в силу п.п.2 п.2 ст.333.17, п.п.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в размере 1 126,43 руб. в долевом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

      р е ш и л :

Взыскать с Мельниковой Людмилы Борисовны, Савельева Владимира Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» солидарно задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 29 959,5 руб., пеню в размере 921,48 руб., всего 30 880,98 руб. (тридцать тысяч восемьсот восемьдесят рублей 98 коп.).

Взыскать с Мельниковой Людмилы Борисовны, Савельева Владимира Владимировича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 563,21 руб. (пятьсот шестьдесят три рубля 21 коп.) с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Ёлохова

Копия верна.

           Судья                                                                                               О.Н. Ёлохова