Решение по делу № 2-790/2016 ~ М-736/2016 от 31.08.2016

Дело №2-790/2016                                                                                                        КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,

при секретаре Ендальцевой О.В.,

с участием истца Подвинцева В.Н., и его представителя Воловика И.Л.,

ответчика Шигапова Ф.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску Подвинцева Владимира Николаевича к администрации Александровского муниципального района, администрации Александровского городского поселения, Шигапову Федору Федоровичу о признании права собственности на гаражный бокс,        

УСТАНОВИЛ:

Подвинцев В.Н. обратился в суд с иском к администрации Александровского муниципального района, администрации Александровского городского поселения, Шигапову Ф.Ф. о признании права собственности на гараж, бокс №, общей площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел кирпичный гараж, бокс №, общей площадью 25,1 кв.м. по указанному выше адресу у Шигапова Ф.Ф. Впоследствии после заключения договора ему стало известно, что Шигапов Ф.Ф. не зарегистрировал в регистрационной палате переход права собственности на гараж от ООО «Есения» к нему. В связи с чем истец не может надлежащим образом оформить право собственности на приобретенный им гараж в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец Подвинцев В.Н., и его представитель Воловик И.Л. на исковых требованиях настаивали.

Ответчик Шигапов Ф.Ф. в судебном заседании с иском о признании права собственности на гаражный бокс за Подвинцевым В.Н. согласился.

Представитель ответчика - администрации Александровского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что администрация района не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку спорный гараж в муниципальной собственности района не находился, на данное имущество администрация не претендует, считают возможным заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Александровского городского поселения в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, исковые требования о признании права собственности на нежилое здание гаража признали.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании Постановления главы администрации г. Александровска Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ Шигапову Ф.Ф. был предоставлен земельный участок общей площадью 29,8 кв.м. в районе <адрес>, бокс № в аренду на 10 лет для кирпичного гаража. Ранее земельный участок был предоставлен для кирпичного гаража ООО <данные изъяты> в лице директора ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между Шигаповым Ф.Ф. и администрацией г. Александровска в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям заключен договор аренды земельного участка, расположенного по указанному выше адресу.

Из договора купли-продажи следует, что ДД.ММ.ГГГГ Шигапов Ф.Ф. продал Подвинцеву В.Н. гараж, бокс №, общей площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб. При этом передаточный акт между сторонами сделки не составлялся, гараж передан Подвинцеву В.Н. до подписания настоящего договора.

Согласно кадастровому паспорту нежилого помещения бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о принадлежности указанного строения (сооружения) отсутствуют.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по названному выше адресу, сведения о правах отсутствуют.

Суд приходит к выводу, что совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, подтверждается, что Подвинцев В.Н. на основании договора купли-продажи приобрел в собственность кирпичный гараж, бокс №, общей площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, то есть приобрел для себя гараж с соблюдением закона и иных правовых актов.

В силу изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на обозначенный гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Подвинцева Владимира Николаевича на гараж, бокс №, общей площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основания для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский
городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной
форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:                                                            Е.Н. Шерстобитова