Решение по делу № 2-58/2015 (2-1705/2014;) ~ М-1659/2014 от 02.12.2014

Гражданское дело № 2-58/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз                                                                                                                 15 января 2015 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Петрова И.М.,

с участием истца Кузнецовой Н.Л.,

третьих лиц Воропаевой О.Ю., Кузнецова М.Ю.,

при секретаре Косточаковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Ю.М. , Кузнецовой Н.Л. к администрации Бельтирского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия, администрации Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов Ю.М. и Кузнецова Н.Л. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Бельтирского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия, администрации Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного требования истцы Кузнецов Ю.М., Кузнецова Н.Л. ссылаются на то, что спорная квартира была предоставлена Кузнецову Ю.М. ДД.ММ.ГГГГ в связи с его трудовой деятельностью. С указанного времени они (истцы) добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом как своим собственным, несут расходы по его содержанию, производят ремонт. Ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просят признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым в общедолевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истец Кузнецов Ю.М. участия в судебном заседании не принимал, извещался о времени и месте его проведения, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В судебном заседании истец Кузнецова Н.Л. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее супруг Кузнецов Ю.М. был принят на работу в <данные изъяты> на должность <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ работодатель, на основании договора социального найма жилого помещения, предоставил Кузнецову Ю.М. для проживания квартиру по адресу: <адрес>. С указанного времени они с супругом проживают в квартире, пользуются имуществом открыто и непрерывно, несут расходы по содержанию жилья, производят его ремонт, улучшения. После образования ОАО «Российские железные дороги» квартира не вошла не в уставной капитал Общества, также не перешла в муниципальную и государственную собственность.

Ответчик администрация Бельтирского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия своего представителя для участия в судебном заседании не направила, извещалась о времени и месте его проведения. Ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.

Ответчик администрации Аскизского района Республики Хакасия своего представителя для участия в судебном заседании не направила, извещалась о времени и месте его проведения. Ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.

Третьи лица Воропаева О.Ю., Кузнецов М.Ю. суду пояснили, что с рождения проживали в спорной квартире по адресу: <адрес> против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия своего представителя для участия в судебном заседании не направило, извещалось о времени и месте его проведения. В ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ представитель управления Асочакова Н.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя управления.

Руководствуясь частями 3, 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца Кузнецова Ю.М., представителей ответчиков администрации Аскизского района Республики Хакасия, администрации Бельтирского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия и третьего лица Управления Росреестра по РХ.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

В силу п.п. 15, 16 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, находится квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данная квартира на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена Кузнецову Ю.М., который с ДД.ММ.ГГГГ года проживал в квартире вместе с супругой Кузнецовой Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также детьми ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт работы Кузнецова Ю.М. в Аскизской дистанции пути подтверждается записями в трудовой книжке, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Ю.М. был принят на работу на должность монтера пути.

Из представленных документов следует, что квартира по указанному адресу на балансе ОАО «РЖД» не состоит, притязаний на него со стороны Общества не имеется (справка ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ).

Отсутствие зарегистрированных прав на недвижимое имущество подтверждается уведомлением Аскизского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от 12.12.2014, информацией МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района» от 11.12.2014, информацией администрации Бельтирского сельского совета от 23.12.2014.

Из справки администрации Бельтирского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, проживают Кузнецов Ю.М. и Кузнецова Н.Л., в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Спорная квартира на балансе администрации Бельтирского сельсовета не стоит.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО14 суду пояснила, что проживает по соседству с семьей Кузнецовых, с ДД.ММ.ГГГГ года, вместе с истцом работала в <данные изъяты>, которой Кузнецову Ю.М. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что с семьей истцов знаком с ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире по адресу: <адрес>, истцы проживают с ДД.ММ.ГГГГ года добровольно, открыто и непрерывно, осуществляют ремонт квартиры, улучшают ее внешний вид, споров о праве собственности на спорную квартиру не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Кузнецов М.Ю. и Кузнецова Н.Л. в силу приобретательной давности приобрели на праве общедолевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

С учетом п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузнецова Ю.М. , Кузнецовой Н.Л. к администрации Бельтирского сельского совета Аскизского района Республики Хакасия, администрации Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Ю.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецовой Н.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общедолевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Аскизский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Аскизского районного суда                          И.М. Петров

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:     И.М. Петров