Решение по делу № 2-146/2017 ~ М-91/2017 от 22.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Телешевой О. В., Очневой Н. В. к администрации Абанского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Телешева О.В., Очнева Н.В. обратились в суд с иском к администрации Абанского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности (1/2 доли каждой) на земельный участок общей площадью 716 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

         Как указано в исковом заявлении, в ноябре 1995 года О, действующая от имени несовершеннолетних истцов, купила в общую собственность Телешевой О.В. и Телешевой Н.В. квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, о чем был заключен договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом. В 2014г. Телешева Н.В. вышла замуж и изменила фамилию на «Очнева». До настоящего времени истцы пользуются квартирой и земельным участком как собственники, платят налоги, следят за состоянием квартиры и земельного участка, их право и законность владения указанным недвижимым имуществом со стороны других лиц не оспаривается. Согласно кадастровому паспорту на указанный земельный участок, правообладателем земельного участка указана О на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании вышеуказанного договора купли-продажи, однако данная информация противоречит условиям договора-купли продажи, что дает основание полагать, что сведения о Д как о правообладателе указанного земельного участка были внесены ошибочно.

В судебном заседании истица Телешева О.В., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах Очневой Н.В., настаивала на удовлетворении исковых требований и дополнительно пояснила, что 25.09.2003г. их бабушка О умерла, за оформлением наследства после ее смерти обратился их брат Салдушев С.В., который вступил в наследство в виде жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес>, спора о наследстве между ними нет.

Истица Очнева Н.В. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика – администрации Абанского района Красноярского края – по доверенности Чухломина Н.В. о месте и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой 30.05.2017г., в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности Филь Н.Д. извещена о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 30.05.2017г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 04.04.2017г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Определением Абанского районного суда от 17.05.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен наследник умершей Д – Салдушев С.В., который извещен о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 30.05.2017г., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав истицу Телешеву О.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 30.11.1995г., согласно которому П и Р продали, а О, действующая в интересах Телешевой О.В., <данные изъяты>р., и Телешевой Н.В., <данные изъяты>р., купила земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с находящейся на нем жилой квартирой с надворными постройками, по адресу: <адрес>, Красноярского края, <адрес>, договор удостоверен нотариусом Абанского нотариального округа Тарасевич И.Г. и зарегистрирован в БТИ.

Согласно копии свидетельства о заключении брака от 13.09.2014г. Телешева Н.В. и З заключили брак 13.09.2014г., жене присвоена фамилия Очнева.

О умерла 25.09.2003г., что подтверждается копией свидетельства о смерти от 30.09.2003г., имеющейся в материалах дела.

Право собственности на земельный участок по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, кроме того, согласно выпискам из ЕГРН, указанный земельный участок площадью 716 кв.м. имеет кадастровый №.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю от 16.01.1996г. О приобретает право собственности на землю по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.11.95г., что также подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка от 25.02.2015г., в графе «правообладатель» которого также указана О

Как следует из копии технического паспорта от 28.12.95г., собственниками квартиры <данные изъяты> указаны Телешева О.В. и Телешева Н.В.

Согласно копии домовой книги Телешева О.В. с 1998г. и Телешева Н.В. с 2003г. были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, Телешева Н.В. снята с учета 30.06.2007г., Телешева О.В. состоит на регистрационном учете в указанной квартире по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры и земельного участка истицы владеют, распоряжаются ими на правах собственников, кроме того. права Телешевой О.В. и Очневой Н.В. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются. Свидетельство на право собственности на землю от 16.01.1996г., выданное на имя Д на основании договора купли-продажи от 30.11.95г., не соответствует условиям указанного договора, согласно которым указанное в нем недвижимое имущество приобреталось только в собственность истиц.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истиц надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также то, что истицы приобрели его добросовестно, возмездно, пользуются в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истиц подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Телешевой О. В., Очневой Н. В. к администрации Абанского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Признать за Телешевой О. В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <данные изъяты>, Очневой Н. В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <данные изъяты>, право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждой) на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 716 кв. метров, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья