Решение по делу № 2-457/2016 (2-5904/2015;) ~ М-5577/2015 от 29.12.2015

№2-457/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2016 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием истца Гвоздевой Н.И.,

при секретаре Кирилловой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвоздевой НИ к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гвоздева Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью …. кв.м., расположенный по адресу: г…., мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления администрации города Ачинска № от ДД.ММ.ГГГГ в 1998 году Гвоздевой Н.И. предоставлен земельный участок для строительства гаража в гаражном обществе №. Также администрацией г. Ачинска было выдано разрешение № на строительство гараж по адресу: …. По окончании строительства гаража был утвержден акт (разрешение) рабочей комиссии, подтверждающий факт создания гаража № в гаражном обществе №. Часть земельного участка, выделенного ей под строительство гаража ранее числилась на праве постоянного бессрочного пользования за ликвидированным в 1999 года АВАТУ, в настоящее время в собственности муниципального образования г.Ачинск. Право собственности на вышеуказанный гараж за Гвоздевой Н.И. своевременно, надлежащим образом оформлено не было, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с указанным исковым заявлением (л.д. 2).

Истец Гвоздева Н.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, будучи извещена о дате, времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в суд для рассмотрения дела не явился, Н.В. Андрианова, действующая на основании доверенности от 27 октября 2015 года № представила отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть исковое заявление без участия представителя Администрации и г.Ачинска, по существу исковых требований не возражает (л.д.25-26).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании постановления исполнительного комитета Ачинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Гвоздевой Н.И. отведен земельный участок размером …, расположенный по адресу: г… (л.д. 5).

Отделом архитектуры и градостроительства администрации г.Ачинска Гвоздевой Н.И. было выдано разрешение № на строительство гаража № в гаражном обществе № г.Ачинска, сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Распоряжением главы г.Ачинска № от ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации гаража № истцу был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: … общей площадью … кв.м. в аренду на 49 лет (л.д.7).

Распоряжением главы г.Ачинска № от ДД.ММ.ГГГГ в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения: словосочетание «земельный участок» заменено на словосочетание «часть земельного участка с кадастровым номером …» (л.д.8).

На основании указанных документов Гвоздевой Н.И. в ДД.ММ.ГГГГ своими силами за счет собственных средств был построен гараж № в гаражном обществе № в г.Ачинске, и с указанного времени истец пользуется им как своим собственным, уплачивает членские взносы.

По окончании срока строительства гаража, распоряжением и.о. главы г.Ачинска № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт (разрешение) рабочей комиссии, которым установлено, что законченный строительством гараж №, расположен в гаражном обществе № имеет общую площадь … кв.м. (л.д.9-10).

Как следует из заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса, выполненного ООО «Кадастр Инжиниринг» (л.д. 31-45), на момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № по адресу: г.Ачинск, гаражное общество № находится в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям статьи 78 ФЗ № 384-Ф «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Строительные конструкции гаражного бокса не создают угрозу для жизни и здоровья людей и пригодны для постоянной эксплуатации по назначению.

Из сообщения Консультанта-Главного архитектора города Ачинска, видно, что вышеуказанный гараж принадлежит Гвоздевой Н.И., построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89*«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 28).

Факт владения истцом Гвоздевой Н.И. гаражом № в гаражном обществе № в г.Ачинске подтверждается справкой председателя гаражного общества № (л.д.27).

Изложенные обстоятельства также объективно подтверждаются материалами дела: копией справки Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии данных о владельце гаража № в гаражном обществе № в г.Ачинске (л.д. 29); копией уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества № выданного Ачинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, участок, на котором выстроен гараж истицы, был предоставлен АВАТУ в постоянное бессрочное пользование (л.д. 16-17).

В соответствии с приказом заместителя Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимого имущества военного городка № 1 указанные в приложении к приказу, переданы из федеральной собственности в собственность муниципального образования - г.Ачинск Красноярского края, в том числе земельный участок по адресу: ….

При таких обстоятельствах, учитывая, что иная возможность для признания за собой права собственности на гараж у Гвоздевой Н.И. отсутствует, а отсутствие регистрации права фактически ограничивает ее права как собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом, принимая во внимание, что сохранение построенного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил не установлено, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за Гвоздевой Н.И. право собственности на гаражный бокс №, в гаражном обществе № в г.Ачинске Красноярского края.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Гвоздевой НИ право собственности на гараж №, расположенный по адресу: ….., площадью … кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: А.К. Шиверская