Решение по делу № 2-1116/2014 ~ М-784/2014 от 03.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2014 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

с участием истца Никитиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной к Ускову о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Никитина Т.С. обратилась в суд с иском к Ускову В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 29 января 2013 года ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу:, который она приобрела у Л. С.Ш.. 08 февраля 2013 года ею получено свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит Усков В.В., который членом ее семьи не является, фактически в доме не проживает, не несет бремя содержания дома, не оплачивает коммунальные платежи. В добровольном порядке решить спорный вопрос не представляется возможным, в связи с чем, она вынужден обратиться в суд. Просит признать Ускова В.В. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (л.д.3).

В судебном заседании истец Никитина Т.С. поддержала заявленные требования, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что жилой дом по вышеуказанному адресу она приобрела у Л. С.Ш.. На момент приобретения дома и до настоящего времени Усков В.В. состоит в нем на регистрационном учете. Усков В.В. ранее являлся собственником указанного дома и продал его в 2008 году Л. С.Ш.. На ее (истца) просьбу сняться с регистрационного учета, Усков В.В. пообещал выписаться, однако не сделал этого, в связи с чем просит признать Ускова В.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Усков В.В., извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией (л.д.13), в суд не явился, от получения судебного извещения уклонился, о чем свидетельствует почтовый возврат с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д.17-18), об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Никитиной Т.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в постановлении № 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 29 января 2013 года Никитина Т.С. приобрела у Л. С.Ш. в собственность жилой дом № (л.д. 4).

08 февраля 2014 года Никитиной Т.С. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный дом (л.д.5).

На регистрационном учете в жилом помещении состоит ответчик Усков В.В. (л.д. 6-7), который, как следует из объяснений истца, являлся собственником спорного дома до момента его продажи Левкович С.Ш. в 2008 году.

Заключая договор купли-продажи квартиры, Л. С.Ш. распорядилась своей собственностью и передала покупателю Никитиной Т.С. все права, принадлежавшие ей как собственнику, в том числе и право пользования квартирой. Ранее в 2008 году ответчик Усков В.В. также распорядился своей собственностью, путем продажи жилого дома Л. С.Ш.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что ответчик Усков В.В. с момента продажи спорного дома Л. С.Ш. утратил право пользования им, в связи с чем требования Никитиной Т.С. о признании Ускова В.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Ускова В.В. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитиной удовлетворить.

Признать Ускова утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.А. Киняшова