Решение по делу № 2-1956/2015 ~ М-1909/2015 от 19.11.2015

Дело №2-1956/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2015 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.П. Долженко

при секретаре Т.В. Гранкиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление» к Сушко <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Жилищное управление» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Алейск, пер. Ульяновский, <адрес>, проведенном в форме очного голосования, выбрана управляющая организация - ООО «Жилищное управление». На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищное управление» по настоящее время является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. Ответчик является собственником жилого помещения - <адрес> по пер. Ульяновскому г. Алейска, что подтверждается карточкой лицевого счета №.

По правилам п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Из п. 4.7. договора плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Согласно ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО «Жилищное управление» ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: вывоз мусора, санитарное содержание лестничных клеток, санитарное содержание придомовой территории, содержание управления жильем, холодная вода, горячая вода, канализирование, отопление, электроэнергия. Свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг ООО исполнило надлежащим образом, а ответчик свои обязательства не исполнял. Ранее, по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 264 рубля 24 копейки. Ответчиком допущена просрочка уплаты долга за период с октября 2014 года по октябрь 2015 года в сумме 7 359 рублей 23 копейки. Сумма задолженности ответчика – основного долга и пени – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 103 175 рублей 11 копеек. Ссылаясь на статьи 210, 309, 310, 548 ГК РФ, статьи 30, 153-156 ЖК РФ просят взыскать с ответчика 103 175 рублей 11 копеек в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 263 рубля 50 копеек.

Представитель истца ООО «Жилищное управление» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. Из письменного заявления представителя истца Тарасовой А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Сушко В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления повесток по его последнему известному месту жительства (нахождения) г.Алейск, пер. Ульяновский, <адрес> заказным письмом, которое ДД.ММ.ГГГГ было возвращено в суд.

Согласно ст. 113 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Прохождение судебной корреспонденции в органах почтовой связи осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ "О почтовой связи". Порядок оказания услуг почтовой связи регулируется Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, Приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343.

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к приказу ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343) заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении ф. 22 по предъявлении одного из документов, указанных в Приложении к настоящим Особым условиям. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи без доверенности по предъявлении документов, подтверждающих их отношение к адресату. При этом в уведомлении указывается лицо, которому вручено заказное письмо с соответствующими отметками. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения (ф.22-в).

В случае если адресат отказался получить заказное письмо разряда «Судебное», доставляющий работник почтовой связи должен зафиксировать отказ путем отметки об этом на уведомлении о вручении. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Из системного толкования изложенных норм права следует, что в случае возвращения в суд в связи с истечением срока хранения заказного письма с повесткой с уведомлением, такое извещение следует признавать надлежащим.

В связи с неизвестностью причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Исходя из частей 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно частей 1, 2, 3 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в гаком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Ответчик Сушко В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, <адрес>, пер. Ульяновский, <адрес>, квартира номер 3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, он потребляет коммунальные услуги, а потому должен их оплачивать.

Собственниками многоквартирного <адрес> по пер. Ульяновскому в городе Алейске Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организации ООО «Жилищное управление», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ООО «Жилищное управление» с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени является управляющей организацией выше указанного многоквартирного жилого дома.

Согласно статье 548 ГК РФ ООО «Жилищное управление» ответчику Сушко В.В. предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: вывоз мусора, санитарное содержание лестничных клеток, санитарное содержание придомовой территории, содержание жилья, управление жильем, холодная вода, горячая вода, канализирование, отопление, электроэнергия.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, а ответчик свои обязательства не исполнял. Так на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 95 815 рублей 88 копеек, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил – 7 359 рублей 23 копейки, общая сумма задолженности с учетом пени – 103 175 рублей 11 копеек.

До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена. Доказательств обратному в судебное заседание не представлено.

Управление ООО «Жилищное управление» многоквартирным домом предполагает осуществление организационно-распорядительных действий, в том числе истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, что в последнем случае является функцией управляющей организации, направленной на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

Таким образом, заявленные ООО «Жилищное управление» требования о взыскании задолженности с ответчика, не выполняющего надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, являются обоснованными.

Суд соглашается с представленным ООО «Жилищное управление» расчетом задолженности ответчика Сушко В.В. по оплате за жилищно-коммунальные услуги, произведенным по установленным Администрацией <адрес> Алтайского края тарифам. При составлении расчета истцом учтены денежные суммы, внесенные ответчиком в ООО «Жилищное управление» в июне, июле, августа 2014 года.

Оснований для снижения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ по делу не установлено. В определениях от ДД.ММ.ГГГГ N 6-О и N 7-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Как отметил Конституционный Суд, оспоренные положения не допускают возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, без предоставления им возможности для подготовки и обоснования своих доводов и без обсуждения этого вопроса в судебном заседании. Ответчик Сушко В.В. ходатайство о снижении размера пени не заявлял.

В соответствии со статьей 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «Жилищное управление» подлежит взысканию оплаченная ими при подаче иска в суд государственная пошлина в сумме 3 243 рубля 29 копеек.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление» удовлетворить.

Взыскать с Сушко <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное управление задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 175 рублей 11 копеек, из которых – 95 818 рублей 88 копеек основной долг и 7 359 рублей 23 копейки – пеня за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 243 рубля 29 копеек, а всего взыскать – 106 418 рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.П. Долженко

Решение не вступило в законную силу