Решение по делу № 2-91/2016 ~ М-8/2016 от 12.01.2016

      Дело №2-91/2016                                                                                                                         копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Александровский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н., при секретаре Плотниковой О.Н., с участием истца Косожихина В.И., его представителя Воловика И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края дело по иску Косожихина Владимира Ивановича к администрации Александровского муниципального района, администрации Александровского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Косожихин В.И. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 25,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл кирпичный гараж, бокс № по указанному выше адресу у ФИО3 Впоследствии после заключения договора ему стало известно, что ФИО3 не зарегистрировал в регистрационной палате переход права собственности на гараж от ООО <данные изъяты> к нему. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В связи с чем истец не может надлежащим образом оформить право собственности на приобретенный гараж.

В судебном заседании истец Косожихин В.И. и его представитель Воловик И.Л. на иске настаивали.

Представитель ответчика - администрации Александровского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела их в отсутствие, указали, что администрация не является по делу надлежащим ответчиком.

Представитель ответчика - администрации Александровского городского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, исковые требования признали.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> в лице директора ФИО5 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно передаточному акту продавец передал покупателю ФИО3 гараж, а последний принял его в собственность.

Постановлением главы администрации г. Александровска Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок в районе <адрес>, бокс № в аренду на 10 лет для кирпичного гаража.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал Косожихину В.И. гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб., что следует из договора купли-продажи. При этом передаточный акт между сторонами сделки не составлялся, гараж передан Косожихину В.И. до подписания настоящего договора.

Согласно техническому паспорту гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о принадлежности указанного строения (сооружения) отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Свидетель ФИО6, суду пояснил, что при жизни у отца был в собственности гаражный бокс №, общей площадью 25,4 кв.м., по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. отец продал гараж Косожихину В.И., претензий к нему не имел. Спора по наследственному имуществу не возникало.

Свидетель ФИО7 пояснила, что при жизни её муж ФИО3 распорядился имуществом, продал Косожихину В.И. кирпичный гараж. В наследственную массу гараж не входил, спора между наследниками не возникало. Претензий к Косожихину В.И. муж при жизни не имел.

Суд приходит к выводу, что совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, подтверждается, что Косожихин В.И. на основании договора купли-продажи приобрел в собственность кирпичный гараж, бокс №, общей площадью 25,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, то есть приобрел для себя гараж с соблюдением закона и иных правовых актов.

В силу изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на обозначенный гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Косожихина Владимира Ивановича на гараж, бокс №, общей площадью 25,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основания для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский
городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной
форме.

Судья: подпись                                                                             Е.Н. Шерстобитова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                               Е.Н. Шерстобитова