Решение по делу № 2-174/2018 (2-1426/2017;) ~ М-1564/2017 от 27.12.2017

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2018 года

Дело № 2-174/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области                     25 января 2018 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Коробейниковой М.Ю.,

с участием истца Фоминой Л.А.,

третьих лиц Ращектаева А.Н., Фомина С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Л. А. к СПК «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Фомина Л.А. обратилась в суд с иском к СПК «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Фомина Л.А. в судебном заседании на иске настаивала, пояснив, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в 1996 году Колхозом им. Чапаева, в котором она в то время работала телятницей. С этого времени она с семьей проживает в данной доме. Ей известно, что жилой дом по <адрес>1 в <адрес> принадлежит на праве собственности СПК «Колхоз им.Чапаева», так как был построен на средства Колхоза, а в настоящее время все имущество Колхоза перешло Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз им. Чапаева». Жилой дом находится на балансе кооператива. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, в <адрес> передана ей СПК «Колхозом имени Чапаева» в собственность в счет принадлежащего ей, как члену производственного кооператива, имущественного пая. В связи с чем, она просит признать право собственности на указанную часть жилого дома. Вторая часть спорного жилого дома уже принадлежит на праве собственности семье ФИО.

Представитель ответчика - Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз им. Чапаева» в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении исковые требования о передаче части жилого дома в собственность истца Фоминой Л.А. признал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя СПК «Колхоз имени Чапаева».

Третьи лица Ращектаев А.Н. и Фомин С.И. в судебном заседании исковые требования истца поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления имущественных отношения и неналоговых доходов Администрации муниципального образования Алапаевское в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве указал, что жилое помещение в <адрес> не значится, просил рассмотреть дела в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд с согласия истца, третьих лиц определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, третьих лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из справки СПК «Колхоз имени Чапаева», следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит на балансе Колхоза им. Чапаева. а в настоящее время СПК «Колхоз им. Чапаева» с 1976 года.(л.д.7)

Из представленных документов и пояснений следует, что жилой дом по <адрес> был построен ДД.ММ.ГГГГ на собственные средства Колхоза имени Чапаева и был принят на баланс колхоза.

Из справки СПК «Колхоз имени Чапаева», следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит на балансе кооператива в книге «Инвентарная опись основных средств» с 1976 года, построен хозяйственным способом за счет собственных средств кооператива и направляется для передачи в счет имущественных паев.

Согласно справке Управления имущественных отношений и неналоговых доходов Администрации МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не значится.

Согласно справке СПК «Колхоз имени Чапаева» акты ввода жилья в эксплуатацию были подшиты к первичной документации при постановке жилья на баланс кооператива, срок хранения которой составляет 3-5 лет. По истечении срока хранения первичная документация уничтожается, и вместе с ней были уничтожены акты ввода жилья в эксплуатацию.

В справке Филиала «Алапаевское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Филиал СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Алапаевское БТИ», сведениями о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не располагает.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют.

Имеются сведения о принадлежности части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 на основании решения Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоял на балансе Колхоза имени Чапаева и построен силами Колхоза.

В настоящее время имущество Колхоза имени Чапаева перешло СПК «Колхоз им. Чапаева». Жилое помещение во второй половине дома (<адрес>) уже передано в собственность граждан в счет принадлежащих им имущественных паев, что подтверждается решением Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к СПК «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома.

Таким образом, СПК «Колхоз им. Чапаева» фактически является собственником данного жилого помещения, хотя и не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке. Однако в случае такого обращения ему не было бы отказано в регистрации права, так как жилой дом построен силами и на средства Колхоза, в государственной или муниципальной собственности не находится, право собственности СПК Колхоз имени Чапаева» на это жилое помещение никем не оспаривается.

На основании ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

Согласно справке Костинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ и Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Фоминой Л.А. и СПК «Колхоз имени Чапаева», в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Фомина Л. А., Ращектаев А. Н., Фомин С. И. с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи не имеют.

Согласно справки СПК «Колхоз имени Чапаева», выписки из протокола № общеколхозного отчетного собрания уполномоченных Колхоза имени Чапаева от ДД.ММ.ГГГГ, правлением Колхоза имени Чапаева истцу Фоминой Л.А. выделена часть жилого дома в <адрес> для передачи в счет имущественного пая.

Как следует из устава СПК «Колхоз имени Чапаева», Кооператив является юридическим лицом, имеет в своей собственности имущество, отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять права, несет обязанности; управление кооперативом осуществляют собрание уполномоченных членов кооператива, правление, председатель, наблюдательный совет; исполнительными органами кооператива являются правление и председатель, которые осуществляют текущее руководство кооперативом и представляют его интересы в хозяйственных отношениях (п п 1.1, 3.1, 3.6).

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Колхоз им. Чапаева» в лице председателя Кооператива ФИО2 передал в собственность Фоминой Л. А. часть жилого дома, расположенного в <адрес>.

Решение СПК «Колхоза имени Чапаева» о передаче части жилого дома в собственность Фоминой Л.А. никем не оспаривается, в том числе и членами семьи Фоминой Л.А., проживающими с ней в указанном жилом помещении.

Право собственности СПК «Колхоз имени Чапаева» на спорное помещение подтверждено материалами дела, в том числе, вступившим в законную силу решением Алапаевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к СПК «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого дома.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из объяснений истца и третьих лиц следует, что спорный жилой дом состоит из двух самостоятельных частей, которые предоставлены разным семьям и эксплуатируются самостоятельно, имеют свои огороженные земельные участки, разные выходы и надворные постройки.

Кроме того, вторая половина дома по <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО3, ФИО4, и их несовершеннолетним детям – ФИО5 и ФИО6, зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости, как часть жилого дома.

Согласно разъяснениям Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, регистрация права собственности на оставшиеся объекты недвижимости в жилом доме, статус которых отличается от остальных жилых помещений, возможна на основании решения суда, при условии приведения всех объектов, входящих в состав жилого дома, к единому статусу.

С учетом изложенного, суд считает возможным требования истца удовлетворить, признать за Фоминой Л.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес>.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в данном случае возмещению не подлежат, так как это прямо предусмотрено соглашением между истцом и ответчиком. Фомина Л.А. на возмещении ей расходов по оплате госпошлины не настаивала.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фоминой Л. А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз им. Чапаева» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Фоминой Л. А., <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Фоминой Л. А., <данные изъяты>, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева