Решение по делу № 2-3187/2015 от 21.07.2015

Дело 2- 3187/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2015 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе : судьи Хорьковой Л.А., с участием адвоката Митякова А.В., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зоидова Р.Б. к Письменскому В.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, прекращении правовой регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зоидов Р.Б. просит суд признать Письменского В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и прекратить правовую регистрацию ответчика по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником вышеуказанной квартиры, в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик и до настоящего времени значатся зарегистрированным по указанному адресу, при этом в спорное жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал, вещей их в доме нет; общее хозяйство истец с ответчиком не вел и не ведёт, членом его семьи он не является, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебное заседание истец заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в заявлении, с учетом поданных уточнений (л.д.27).

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат Митяков А.В., действующий на основании ст. 50 ГПК РФ в интересах ответчика Письменского В.В., место жительства, которого не известно, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица – УФМС России по Московской области в суд не явился, извещался надлежащим образом, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании, установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зоидов Р.Б. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время значится зарегистрированным ответчик Письменский В.В. (л.д.7).

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В данном случае суд учитывает, что согласно положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1); члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В судебном заседании установлено, что ответчик Письменский В.В. никогда не вселялся и не проживал в спорной квартире, а регистрация осуществлена им без цели приобретения права пользования жилым помещением, между ним и собственником жилого помещения на настоящее время не заключалось каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг он не несет, фактически всегда проживал и проживает по иному адресу, отношений с истцом не поддерживает, общего хозяйства не ведет.

Кроме того, судом установлено, что между истцом и ответчиком ни каких семейных отношений не возникало.

Суд, также принимает по внимание, что регистрация ответчика в квартире произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу положений закона для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик не вселялся в жилое помещение, при этом какие-либо препятствия для этого у них отсутствовали.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,17,30,31 ЖК РФ, ст.ст.12,20,304,450 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зоидова Р.Б. - удовлетворить.

Признать Письменского В.В. не приобретшим права пользования жилым помещением и прекратить его правовую регистрацию по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течении одного месяца.

Судья: