Решение по делу № 2-1689/2013 ~ М-1393/2013 от 09.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-1689(2013)

Именем Российской Федерации

15 мая 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего Гудовой Н.В.,

с участием представителя истца Коваленко А.Г., действующей по доверенности от 22.03.2013 года сроком по 21.03.2016 года, Захаренко Н.А.,

при секретаре Егоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко А.Г. к администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Коваленко А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ачинского района о признании права собственности на жилой дом по адресу: «…», мотивируя тем, что указанный дом был построен в 1962 году его родителями ФИО и ФИО. В 1992 году матери ФИО на основании решения администрации Причулымского сельсовета Ачинского района был предоставлен земельный участок, находящийся под указанным домом. Отец ФИО умер 20.10.1977 г., мать ФИО умерла 06.01.2000 г. С рождения и до настоящего времени истец владеет и пользуется спорным жилым домом как своим собственным открыто и непрерывно более 15 лет, оплачивает необходимые платежи, производит текущий и капитальный ремонт (л.д.2).

В судебном заседании представитель истца КоваленкоА.Г., действующая по нотариально удостоверенной доверенности от 22.03.2013 года сроком по 21.03.2016 года ( л.д. 4), Захаренко Н.А. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, дополнительно пояснила, что других наследников первой очереди после смерти родителей истца не имеется. После смерти родителей он продолжает проживать в спорном доме, то есть фактически вступил в наследство.

Истец Коваленко А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки ( л.д. 46), поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.47).

Представитель ответчика администрации Ачинского района, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д.45), в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.48), в ранее представленном отзыве по исковым требованиям не возражает при отсутствии возражений со стороны других наследников первой очереди в случае, если таковые имеются (л.д. 28).

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дел, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено по делу, родителями истца ФИО в 1962 году был построен жилой дом по адресу: «…». С указанного времени истец с родителями проживали в указанном доме.

Согласно кадастровому паспорту указанный жилой дом имеет общую площадь 40,4 кв.м., в том числе жилую 24,1 кв.м. (л.д.17-18).

20.10.1977 г. отец истца Коваленко Г.Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21).

В 1992 году матери истца ФИО было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, находящийся под спорным домом (л.д.13), которому постановлением администрации Ачинского района от 16.10.2008 г. присвоен адресный ориентир: «…» (л.д.14).

06.01.2000 г. мать истца ФИО умерла (л.д.22). Наследником первой очереди после ее смерти является истец, иные наследники не установлены.

Домом после смерти матери продолжает владеть и пользоваться Коваленко А.Г., оплачивает необходимые платежи, производит текущий и капитальный ремонт, однако, оформить право собственности в порядке наследования не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на дом не имеется.

Согласно показаниям ФИО., допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля, Коваленко А.Г. проживает в спорном жилом доме, ранее в доме проживала также его мать, которая умерла в 2000 году. Коваленко А.Г. в доме проживает открыто, непрерывно, добросовестно несет бремя содержания жилого помещения, претензий к его пользованию жилым помещением никто не предъявляет.

Как следует из справки, выданной Ачинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю по состоянию на 03.03.1999 г. сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.36), аналогичная информация содержится в уведомлении Ачинского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д.35).

В соответствии с сообщениями нотариусов, после смерти ФИО, умершего 20.10.1977 г., было заведено наследственное дело по заявлению супруги наследодателя ФИО., которой было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады (л.д.31); после смерти ФИО наследственное дело не заводилось (л.д.30).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, поскольку Коваленко А.Г. является наследником умерших родителей, которые владели и пользовались спорным домом на протяжении более 15 лет, суд считает возможным признать за ним право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Коваленко А.Г. на жилой дом общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: «…».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Н.В. Гудова