Определение по делу № 2-190/2021 ~ М-76/2021 от 01.03.2021

Дело № 2-190/2021                                                                                     КОПИЯ

УИД - №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Александровск                                                                   26 апреля 2021 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Горлановой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Деменевой Т.Б.,

представителей третьего лица ООО «Яйвинский Жилищно-Коммунальный Сервис» Колягиной Т.В., Кулишенко М.Е.,

третьего лица Корсакова В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края дело по исковому заявлению Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края к Горловой Надежде Витальевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края (далее - ИГЖН Пермского края) обратилась с иском к Горловой Надежде Витальевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по ул<адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, о выборе в качестве управляющей организации ООО «Яйвинский Жилищно-Коммунальный Сервис» и заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «Яйвинский Жилищно-Коммунальный Сервис».

В обосновании исковых требований указала, что ИГЖН Пермского края инициирована внеплановая документарная проверка правомерности принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № по улице <адрес> решения о выборе общества с ограниченной ответственностью «Яйвинский Жилищно-Коммунальный Сервис», в целях заключения договора управления многоквартирным домом, а также правомерности утверждения условий этого договора и его заключения (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). В ходе проведения проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, в очной форме. Из содержания протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме - 3016,22 кв.м., в очном голосовании участие приняли собственники, обладающие 1541,17 кв.м., что составляет 51,1% голосов, сделан вывод о том, что кворум имеется. В протоколе отражены результаты голосования по 6 вопросам, в том числе о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «Управление «Жилсервис»; о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией; о выборе в качестве управляющей организации ООО «Яйвинский ЖилКомСервис»; утверждении условий договора управления многоквартирным домом и заключении договора с ООО «Яйвинский ЖилКомСервис». По результатам проверки, проведенной на основании представленных ООО «Яйвинский ЖилКомСервис» документов (протокола, реестра лиц, принявших участие в очном голосовании), специалисты Инспекции пришли к выводу об отсутствии кворума, необходимого для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>. По расчётам Инспекции в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие в общей сумме 1423,57 кв.м, от общей площади помещений в доме, что составляет 47,13% голосов собственников от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. Различные результаты расчетов, по мнению Инспекции, обусловлены: неверным определением общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (по данным технического паспорта общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 3020,20 кв. м., а в протоколе указана площадь 3016,22 кв.м.); принятием в расчет бюллетеней, заполненных не собственниками (кв. №№, №, №). Так, лица, проводившие собрание, принимали в расчет общее количество кв.м, помещения в случае, когда подпись в реестре лиц, принявших участие в очном голосовании, была поставлена не собственником. В ходе проведения проверки специалистами Инспекции расчет производился на основании данных, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), что позволило выявить указанные несоответствия. Таким образом, расчет истца подтверждает отсутствие кворума, необходимого для проведения указанного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Поскольку кворума для принятия решений, указанных в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, не имелось, соответственно, все решения, принятые на данном собрании, в силу п. 2 ст. 181 ГК РФ являются ничтожными.

Представитель истца ИГЖН Пермского края Погорелова Д.М. в судебном заседании участия не принимала, направила в суд заявление об отказе от исковых требований в полном объеме, прекращении производства по делу.

Ответчик Горлова Н.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица – жители дома № по <адрес> в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представители третьего лица ООО «Яйвинский Жилищно-Коммунальный Сервис» Колягина Т.В., Кулишенко М.Е., третье лицо Корсаков В.Б. не возражали по прекращению производства по делу в связи с отказом истца от исковых требований.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом надлежащего извещения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей третьего лица Колягину Т.В., Кулишенко М.Е., третье лицо Корсакова В.Б., обозрев представленные документы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Представителем истца в суд представлено заявление об отказе от иска в полном объеме, последствия отказа от иска и прекращения производства по делу истцу известны.

Суд считает возможным принять отказ истца от исковых требований к Горловой Надежде Витальевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, о выборе в качестве управляющей организации ООО «Яйвинский Жилищно-Коммунальный Сервис» и заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «Яйвинский Жилищно-Коммунальный Сервис».

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно ст. 221 ГПК РФ при прекращении производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд считает возможным производство по делу прекратить, принимая во внимание, что отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224- 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

принять отказ истца Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от исковых требований к Горловой Надежде Витальевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, о выборе в качестве управляющей организации ООО «Яйвинский Жилищно-Коммунальный Сервис» и заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «Яйвинский Жилищно-Коммунальный Сервис», производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья                    подпись            Н.Н. Горланова

Копия верна.

Судья                                    Н.Н. Горланова