Решение по делу № 2-3139/2020 ~ М-2881/2020 от 04.09.2020

2- 3139/2020

24RS0002-01-2020-004104-46

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

с участием истца Яковенко Л.Е.,

ответчика Глазковой Л.Н.,

при секретаре Слепуха Е.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Яковенко Людмилы Евгеньевны к Глазковой Любови Николаевне о возложении обязанности демонтировать и перенести ограждение,

    УСТАНОВИЛ:

    Яковенко Л.Е. обратилась в суд с иском к Глазковой Л.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности демонтировать и перенести ограждение мотивируя свои требования тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежат 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, также собственником ? доли является ответчик Глазкова Л.Н. Решением Ачинского городского суда от 22.01.2020 были установлены границы названного земельного участка и установлен порядок пользования участком между собственниками соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, в пользование ей и Глазковой Л.Н. выделены соответствующие части участка, точки координат которых отражены в решении. 21.05.2020 при выносе точек в натуру было установлено, что точки н20, 12 предоставленного ей в пользование участка находятся за забором на территории, используемой Глазковой Л.Н. Кроме того, часть точек н17, н18, н19, н20 расположена по границе стены кирпичного строения, принадлежащего Глазковой Л.Н. При этом, при осуществлении выноса точек в натуру Глазкова Л.Н. возражала против проведения данных действий и не допускала кадастрового инженера на используемую ею территорию. В этой связи, ссылаясь на положения ст. 209, 247 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, полагая, что существующее ограждение лишает ее возможности пользоваться частью участка, предоставленного ей решением суда, Яковенко Л.Е. просила обязать ответчика в 14-дневный срок с момента вступления решения в законную силу демонтировать ограждение, расположенное в характерных точках н16-н20, 12 и перенести таковое ограждение согласно границ смежного землепользования, установленных решением суда.

В судебном заседании истец Яковенко Л.Е. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что фактически существующее ограждение, расположенное между частями участка, используемыми ею и Глазковой Л.Н., имеет расхождение с ранее установленной судом смежной границей в точках от н16 до н17, а также от н19 до 12, что подтверждено полученным ею 18.112020 заключением кадастрового инженера.

Ответчик Глазкова Л.Н. против удовлетворения исковых требований возражала, не оспаривая принадлежность ей спорного ограждения. Сообщила, что она не владеет сведениями о фактическом месте нахождения характерных точек смежной с истцом границы закрепленной за ней частью земельного участка, при этом, по ее мнению, ограждение между частями участка должно располагаться в текущем месте, поскольку иначе в ее пользовании будет находиться незначительная часть участка стороны огородов, а при перемещении калитки в районе точки н17 она будет лишена возможности заезда на свою часть участка и завоза крупногабаритного груза.

        Представитель третьего лица ООО «Атлас», извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.90), в судебное заседания не явился, отзыв либо возражения по заявленным требованиям не представил.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Яковенко Л.Е. подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

    Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от 09.06.1990, договора купли-продажи от 18.05.2019 и соглашения к нему от 23.05.2019 Яковенко Л.Е на праве собственности принадлежат 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оставшаяся 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит на праве собственности ответчику Глазковой Л.Н. на основании договора купли-продажи от 05.04.2013. Соответствующие записи о регистрации права собственности внесены в ЕГРН (л.д. 53-60).

На основании договора купли-продажи №199/15-ЗУ от 06.04.2015, заключенного КУМИ администрации г. Ачинска с покупателями Яковенко Л.Е., Глазковой Л.Н. и <данные изъяты>, последним передан в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежавшим им долям в праве общей долевой собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом, соответственно в собственность Яковенко Л.Е. была передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, а в собственность Глаковой Л.Н. и <данные изъяты> – по 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Принадлежавшая <данные изъяты> 1/4 доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок передана в собственность Яковенко Л.В. на основании договора купли-продажи от 18.05.2019 и соглашения к нему от 23.05.2019 (л.д. 55-60).

Решением Ачинского городского суда от 22.01.2020, вступившим в законную силу, были установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в характерных точках описания границ земельного участка.

Также названным решением суда был определен порядок пользования земельным участком общей площадью 879 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим Яковенко Л.Е. и Глазковой Л.Н. долям в праве общей долевой собственности на земельный участок; в пользование Яковенко Л.Е. выделен земельный участок площадью 641 кв.м. в следующих характерных точках описания границ земельного участка:

№п/п	Обозначение характерных точек границ	Координаты точек
		X	Y
1	3	699 011,91	139 030,65
2	н6	699 014,54	139 032,41
3	2	699 019,42	139 035,45
4	н7	699 024,10	139 038,52
5	н8	699 029,48	139 042,05
6	н21	699 029,65	139 042,16
7	н22	699 026,81	139 046,51
8	н14	699 021,21	139 042,88
9	н15	699 018,86	139 046,49
10	н16	699 018,61	139 046,87
11	н17	699 014,52	139 057,10
12	н18	699 014,08	139 057,69
13	н19	699 010,77	139 062,61
14	н20	699 008,66	139 065,65
15	12	699 001,64	139 075,76
16	11	699 001,55	139 075,71
17	10	698 998,26	139 074,14
18	9	698 997,00	139 073,39
19	8	698 993,84	139 071,91
20	7	698 989,96	139 070,32
21	н1	698 989,75	139 070,24
22	35	698 989,93	139 070,03
23	6	698 993,41	139 064,09
24	5	698 998,27	139 055,94
25	н2	698 998,70	139 055,61
26	н3	699 003,21	139 048,72
27	4	699 008,32	139 041,30
28	н4	699 005,98	139 039,83
29	н5	699 006,99	139 038,26
3	699 011,91	139 030,65

в пользование Глазковой Л.Н. выделен земельный участок площадью 238 кв.м. в следующих характерных точках описания границ земельного участка:

№п/п	Обозначение характерных точек границ	Координаты точек
		X	Y
1	н21	699 029,65	139 042,16
2	1	699 031,53	139 043,40
3	18	699 029,92	139 046,85
4	17	699 024,42	139 053,65
5	16	699 021,74	139 054,62
6	15	699 012,41	139 069,05
7	14	699 005,92	139 078,45
8	13	699 003,43	139 076,79
9	34	699 003,32	139 076,74
10	12	699 001,64	139 075,76
11	н20	699 008,66	139 065,65
12	н19	699 010,77	139 062,61
13	н18	699 014,08	139 057,69
14	н17	699 014,52	139 057,10
15	н16	699 018,61	139 046,87
16	н15	699 018,86	139 046,49
17	н14	699 021,21	139 042,88
18	н22	699 026,81	139 046,51
н21	699 029,65	139 042,16

При рассмотрении иска Яковенко Л.Е. об определении порядка пользования земельным участком Глазкова Л.Н. как ответчик предложенный вариант порядка пользования участком не оспаривала, с ним согласилась, на что указано в решении суда от 22.01.2020, при этом в составленном ООО «Атлас» по состоянию на 24.12.2019 карте (плане) границ разделяемого участка отражено расхождение между существующим ограждением и предлагаемой границей условных участков 1 и 2, выделяемых в пользование Яковенко Л.Е. и Глазковой Л.Н.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Атлас», по состоянию на 18.11.2020 было установлено, что фактически существующий забор, разделяющий части земельного участка :ЗУ1 и :ЗУ2, не совпадает со смежной границей участков от точек н16 до н17, а также от н19 до н20 и 12, смещен в сторону участка Яковенко Л.Н. на 1,6 кв.м. и 23,8 кв.м. соответственно.

Указанное обстоятельство, а также не разрешение возникшего спора в добровольном порядке, явилось основанием для обращения Яковенко Л.Е. в суд с рассматриваемыми требованиями.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Глазковой Л.Н. подтверждено размещение смежного ограждения без изменений с 2019 г., а из карты (плана) границ видно, что забор, разделяющий условные земельные участки, представляет собой изломанную линию и в точках от н17 до н19 расположен по стенам существующих построек.

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд считает требования истца Яковенко Л.Е. о возложении на ответчика Глазкову Л.Н. обязанности демонтировать и перенести забор в соответствии с границей, установленной решением суда, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом размещение ограждения в соответствии с установленным ранее судом порядком пользования участком не повлечет нарушения прав ответчика, поскольку определенная ей в пользование часть участка в 238 кв.м. пропорционально превышает принадлежащую Глазковой Л.Н. долю в праве общей собственности на участок.

Доводы ответчика о том, что перемещение забора в районе точки н17 лишит ее возможности проезда на свою часть участка, суд считает ошибочными, поскольку Глазкова Л.Н. не лишена возможности оборудовать въезд на выделенную ей часть участка в соответствии с положением границы.

Поскольку судом выносится решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия, суд по правилам ст. 206 ГПК РФ устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Учитывая зимний период времени, суд считает необходимым установить ответчику срок исполнения решения суда в этой части до 01 мая 2021 года.

Рассматривая требования истца о возложении на ответчика обязанности по переносу ограждения в точках н17, н18 до н19, суд считает их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. п. 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Вместе с тем, каких-либо доказательств того, что имеет место нарушение ответчиком ее права владения участком в названной части со стороны Яковенко Л.Е. не представлено, от точки н17 до н19 граница участка расположена по стенам строений.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Яковенко Л.Е. о возложении обязанности по переносу ограждения в данной части удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Яковенко Л.Е. удовлетворить частично.

Обязать Глазкову Любовь Николаевну в срок до 01 мая 2021 года демонтировать и перенести забор, выстроенный на границе между условными частями :ЗУ1 и :ЗУ2 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ участка, составленным кадастровым инженером ООО «АТЛАС» 24 декабря 2019 года, по координатам точек н16, н17, н19, н20, 12.

В удовлетворении остальной части исковых требований Яковенко Людмиле Евгеньевне отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

    Судья                                     Е.А. Ирбеткина