Решение по делу № 2-1052/2016 ~ М-572/2016 от 15.02.2016

№ 2-1052/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2016годаАчинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Малыгиной Е.И.,

с участием истца Орлова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Ю.В. к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Орлов Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный в г. Ачинске, гаражное общество №, мотивируя тем, что данный гараж был построен его отцом ФИО. в 1984 г., После смерти отца, наступившей «***» г., он пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию (л.д. 3).

В судебном заседании истец Орлов Ю.В. исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, пояснив, что после смерти он обратился в администрацию г. Ачинска и установил, что отцу разрешение на строительство гаража не выдавалось, земельный участок для строительства не предоставлялся. Между тем, согласно полученным заключениям, гараж соответствует техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности. Других наследников первой очереди после смерти отца не имеется.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 39), в отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, по исковым требованиям возражает, указав, что истец самовольно построил гараж на земельном участке не отведенном для строительства и без получения разрешения на строительство (л.д. 42).

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Главы города Ачинска № 245-п от 21.07.2005 г. (с изменениями от 03.04.2009 года) утвержден перечень заключений, разрешений и информаций должностных лиц, контрольных, надзорных органов и иных организаций, при рассмотрении возможности сохранения самовольной постройки, к которым в том числе относятся отдел государственного пожарного надзора по г. Ачинску и Ачинскому району ГУ МЧС по Красноярскому краю; организация, имеющая лицензию на право выдачи заключений о прочности и надежности конструктивных элементов строения; электроснабжающая организация, при наличии в самовольном строении электрических распределительных устройств, либо предполагается использование иных электроустановок; ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» и другие.

Судом установлено, что в 1984 году ФИО не получив разрешение на строительство и земельный участок, с разрешения председателя гаражного общества построил гараж № 2 в гаражном обществе № своими силами и средствами и с указанного времени пользовался гаражом до дня смерти, наступившей 05.08.1997 г. (л.д. 10).

Истец Орлов Ю.В. является сыном ФИО (л.д.45), других наследников первой очереди не установлено. Из справки нотариуса следует, что после смерти ФИО наследственное дело не заводилось (л.д.41).

После смерти застройщика ФИО, в гаражную книжку внесены сведения о владельце гаража № – Орлове Ю.В., который с 1997 года по настоящее время оплачивает гаражные взносы, несет расходы по содержанию гаража (л.д.5-9).

Согласно справки председателя гаражного общества №, гараж № в настоящее время числится за истцом Орловым Ю.В. (л.д. 11).

Согласно справки Главного архитектора г. Ачинска в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № гаражу № присвоен №, разрешение на строительство гаража истцу Орлову Ю.В. не выдавалось (л.д. 28).

Согласно технического плана сооружения по состоянию на 20.11.2015 г. гаражный бокс № в гаражном обществе № г.Ачинска имеет площадь 43,7 кв.м., завершен строительством в 1984 г. (л.д. 14-22), сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.54).

Проверяя доводы истца о соответствии гаражного бокса градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам, установлено, что на объект недвижимости получены следующие положительные заключения о соответствии объекта требованиям законодательства:

- техническое заключение ООО «ЕЛЕНА», согласно которому спорный гараж соответствует требованиям СНиП, СанПиН и технических регламентов, дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не выявлено. Наружные стены и внутренние стены, перекрытия и другие элементы на момент обследования находились в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 29-31,47-53);

-заключение ООО «ЕЛЕНА», согласно которому при проверке спорного гаража установлено, что гараж соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 32-34,47-53);

- справка Главного архитектора города, в соответствии с которой спорный гараж не нарушает линию застройки, что соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Гараж построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за красную линию застройки существующего ряда гаражей, расположен в существующем ряду гаражей, имеет одну общую стену со смежными гаражами (л.д. 28).

Согласно сообщению Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о правах на спорный объект недвижимости по состоянию на 03.03.1999 г. отсутствуют (л.д. 12). Аналогичная информация на 18.01.2016 г. отсутствует и в Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 13).

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании вышеизложенного, учитывая, что спорный гараж построен в границах земельного участка, отведенного под строительство гаражей в гаражном обществе, сохранение самовольно построенного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил не установлено, суд считает возможным признать за Орловым Ю.В. право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Орловым Ю.В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 43,7 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский горсуд.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2016 года.

Судья Т.Н. Настенко