Решение по делу № 2-2613/2014 ~ М-2522/2014 от 19.06.2014

Дело № 2-2613\14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2014 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Г.И. Лазовской,

с участием истца Берестова А.В.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску № о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО5, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он приобрел жилой дом у ответчика ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время зарегистрировал за собой право собственности. Однако, на момент продажи дома и до настоящего времени ФИО3, ФИО5, ФИО2 состоят в нем на регистрационном учете, обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца после заключения договора купли-продажи, однако, своих обязательств не исполнили. После передачи дома ответчики забрали из него все свои вещи, помещение освободили и в нем фактически не проживают, однако, их регистрация по месту жительства не позволяет истцу в полной мере реализовать свои права собственника ( л.д. 3)

Истец ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме по аналогичным основаниям, дополнительно пояснив, что ответчики членами его семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей не оставляли.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 20), в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом ( л.д. 20), просил рассмотреть дело в его отсутствие ( л.д.22).

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала, а ФИО4 приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировав впоследствии свое право собственности (л.д. 7)

Однако, до настоящего времени регистрацию в квартире сохраняют ФИО3, ФИО5, ФИО2 ( л.д.9-11).

Доводы истца ФИО4 изложенные им в исковом заявлении, не опровергнуты стороной ответчика, а кроме того, подтверждены свидетелем ФИО9, который в судебном заседании пояснил, что фактически проживает по соседству по адресу: <адрес> около двух лет. С ФИО3 был знаком ранее, но после продажи жилого дома ответчики покинули жилое помещение, забрали все вещи и с тех пор в доме не появлялись.

Учитывая, что ФИО3 осуществлено отчуждение (продажа) квартиры, в связи с чем, право пользования жильем ответчик утратила. Кроме того, суд учитывает, что ответчики членами семьи нового собственника не являются, в квартире не проживают, личных вещей в ней не имеют, иные предусмотренные законом основания, предоставляющих им право пользования жилым помещением, отсутствуют, суд полагает, что право пользования указанной выше квартирой ими утрачено, следовательно, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, следует учесть, согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчиков не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением лишь в силу наличия его регистрации в указанной квартире.

Решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3, ФИО5, ФИО2 ФИО6 отделом Федеральной миграционной службы России по <адрес> и <адрес> с регистрационного учета из спорного жилого помещения

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 22 июля 2014 года.