Решение по делу № 2-2-191/2019 ~ М-2-173/2019 от 18.12.2019

Дело № 2-2-191/2019 УИД 12RS0014-02-2019-000266-03 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 года п. Новый Торъял

Советский районный суд Республики Марий Эл

в составе председательствующего судьи Якимовой Е.В.,

при секретаре Бастраковой Н.Б.,

с участием третьего лица Григорьева В.Л., действующего по доверенности в интересах истца Григорьева Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьева Л.В. к Администрации муниципального образования «Городское поселение Новый Торъял» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев Л.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городское поселение Новый Торъял» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок. Требования мотивированы тем, что во время работы в «Ожигановское ПМК-6» на основании ордера № 7 от 04 декабря 1987 года его семье, состоящей из 4 человек (Григорьев Л.В., Григорьев В.Л. Семикина (Мосунова) Е.И. Григорьева Г.А.), был предоставлен жилой дом по адресу: <…>. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Григорьев Л.В., Григорьев В.Л.

По вопросу приватизации жилого помещения он обратился в Администрацию МО «Городское поселение Новый Торъял», однако получил отказ по причине того, что жилое помещение не является собственностью муниципального образования. «Ожигановская ПМК-6» ликвидирована. При доме имеется земельный участок, который принадлежит ему на праве пожизненного наследуемого владения. Однако правоустанавливающие документы на земельный участок не выдавались, что подтверждается справкой Администрации МО «Городское поселение Новый Торъял».

С момента вселения с 1987 года по настоящее время он открыто и добросовестно пользуется принадлежащим ему имуществом, однако зарегистрировать право собственности на жилое помещение и земельный участок во внесудебном порядке не имеется возможности. Семикина (Мосунова) Е.И. с 2001 года зарегистрирована по другому адресу, Григорьева Г.А. умерла 31 октября 2002 года.

В судебное заседание истец Григорьев Л.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Григорьев В.Л., действующий по доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Городское поселение Новый Торъял» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия, оставили принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо Семикина Е.И. с исковыми требованиями Григорьева Л.В. согласилась, на долю в праве собственности не претендует, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем направила телефонограмму.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находится в собственности граждан и юридических лиц. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 9.1 статьи 7 Федерального закона от 30 июня 2006 года №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным Законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или определить вид такого права невозможно, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

Как установлено в судебном заседании, Григорьев Л.В. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <…>.

Факт владения земельным участком подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 17 августа 2015 года <…>.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым № <…>. площадью 800 кв.м. принадлежит Григорьеву Л.В. на праве пожизненного наследуемого владения. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справкам Администрации МО «Городское поселение Новый Торъял», Администрации МО «Новоторъяльский муниципальный район» указанный земельный участок в реестре, в собственности муниципальных образований не значиться.

В настоящее время право собственности на данный земельный участок органами государственной регистрационной службы ни за кем не зарегистрировано. Лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется.

Рассматривая требования в части признания права собственности на жилое помещение суд исходит из следующего.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ордеру № 7, выданному 04 февраля 1987 года на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся № 416, Григорьеву Л.В. выдан ордер на жилое помещение, площадью 39,4 кв.м. на семью из 4 человек: Григорьев Л.В. – наниматель, Григорьева Г.А. – жена, Мосунова Е.И. – дочь, Григорьев В.Л. – сын.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» № 125 от 25 ноября 2019 года Григорьев Л.В. жилья в собственности не имеет, участником приватизации не является.

Согласно свидетельству о смерти Григорьева Г.А. умерла <…>. года, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕС № 545983.

В соответствии с домовой книгой в доме № 23 по ул. Колхозная п. Новый Торъял зарегистрированы Григорьев Л.В., Григорьев В.Л.

Согласно архивной справке, выданной архивным отделом Администрации МО «Новоторъяльский муниципальный район» № 605 от 11 декабря 2019 года, решением Арбитражного суда Республики Марий Эл А-38-11,290-2002 от 19 декабря 2002 года ООО «Ожигановская ПМК-6» (правопреемник Ожигановской ПМК и Ожигановской ПМК-6) признана банкротом.

Согласно сведениям Администрации МО «Городское поселение Новый Торъял», Администрации МО «Новоторъяльский муниципальный район» жилой дом в реестре муниципальных образований не значиться.

В судебном заседании установлено, что истец открыто, добросовестно пользуется недвижимым имуществом: жилым домом и земельным участком. Лиц, претендующих на указанное имущество, обстоятельств, препятствующих предоставлению указанного недвижимого имущества в собственность, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что в связи с возникшими препятствиями нарушается право собственности гражданина, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьева Л. В. удовлетворить.

Признать за Григорьевым Л.В. право собственности на жилое помещение по адресу: <…>., земельный участок кадастровый № <…>., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <…>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Григорьева Л.В. на указанный жилой дом и земельный участок в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Якимова

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2019 года.