Решение по делу № 2-2619/2015 ~ М-2030/2015 от 07.05.2015

№ 2- 2619 (2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2015 года г.Ачинск ул. Назарова 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Юшиной И. П..,

с участием представителя истца Болсун Г.И. – Каличкина А.М., действующей по нотариально удостоверенной доверенности от 03.02.2015 г., выданной сроком по 02.02.2018 года,

при секретаре Шабаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болсуна к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Болсун Г.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный в гаражном обществе №27 в г.Ачинске Красноярского края. Истец мотивирует свои требования тем, что 28.12.1985 года ему было выдано разрешение на строительство гаража в гаражном обществе №27 в городе Ачинске. В 1986 году своими силами и средствами истец построил капитальный гараж. С момента постройки до настоящего времени, открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом, несет все расходы по его содержанию. Право собственности в установленном законом порядке истец после окончания строительства гаража не оформил, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 3).

Истец Болсун Г.И., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ( л.д. 16), в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие ( л.д. 19).

В судебном заседании представитель истца, действующий по нотариально удостоверенной доверенности от 03.02.2015 г., выданной сроком по 02.02.202018 года Каличкин А.М. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что с момента постройки гаража Болсун Г.И. пользуется гаражом открыто добросовестно непрерывно, хранит в нем автомобиль, пользуется погребом. За все время пользования гаражом, претензий по его владению никто не предъявлял.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска в суд не явился, извещен надлежащим образом (л.д.16), согласно представленному отзыву просил рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражает в случае предоставления истцом доказательств в обоснование заявленных требований ( л.д. 17)

Третье лицо Болсун Г.И., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против иска не возражает ( л.д. 21)

Заслушав объяснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В судебном заседании установлено, что 28.12.1985 г. истцу Болсуну Г.И. было выдано разрешение на строительство гаража в гаражном обществе №27 в городе Ачинске ( л.д. 11). Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением ведущего специалиста Администрации г.Ачинска от 27.01.2015 года, из которого также следует, что выдать документ, подтверждающий выдачу разрешения на строительство гаража не представляется возможным, поскольку ранее выданные разрешения на строительство гаражей не хранятся в отделе архитектуры Администрации города. Сохранившиеся с 1973 года журналы регистрации выданных разрешений ветхие, данные сохранены в электронном варианте в виде реестров. (л.д. 11).

В 1986 году истцом был построен гараж площадью кв. м. на отведенном земельном участке. В дальнейшем, при инвентаризации гаражного общества № 27, гаражу Болсун Г.И. был присвоен № (л.д. 8).

Болсун Г.И. вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил, что подтверждается справкой Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д.13), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 28.04.2015 года ( л.д. 14)

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства. Отчуждение гаража иным лицам не производилось, что в судебном заседании показал свидетель Д.

Факт владения вышеуказанным гаражом подтверждается справкой председателя гаражного общества №27 г Ачинска, согласно которой Болсун Г.И. действительно является владельцем указанного гаража, задолженности перед обществом не имеет ( л.д.8)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Болсун Г.И. выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, выстроенный истцом гараж не нарушает чьих-либо интересов, в связи с чем с учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Болсуном право собственности на гаражный бокс № в гаражном обществе №27 г. Ачинска Красноярского края, площадью 27,2 кв. метров с кадастровым номером

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья И.П. Юшина