Мотивированное решение по делу № 02-1254/2017 от 23.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1254/17 по иску фио к наименование организации, Управлению делами Президента РФ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру №145, расположенную по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства перед ответчиком, объект в котором расположена спорная квартира построен и введен в эксплуатацию, квартира передана истцу, однако истец лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков наименование организации, Управлению делами Президента РФ в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом.

Представители третьих лиц Правительства адрес, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании: на основании Распоряжений Правительства Москвы № 217-РП от дата,№ 98-РП от дата, № 677-РП от дата, Инвестиционного контракта № ДЖП.03.3АО.00458 от дата, заключенный между Правительством Москвы и Медицинским центром Управления делами Президента РФ, Инвестиционного договора № 3 от дата, заключенный между Медицинским центром Управления делами Президента Российской Федерации (заказчик), наименование организации и наименование организации с Дополнительным соглашением № 1 от дата, заключенным между Управлением делами Президента Российской Федерации и наименование организации осуществлялась реализация инвестиционного,, проекта по строительству жилого дома по строительным адресам: адрес и адрес.

Также, на основании Распоряжений Правительства Москвы № 217-РП от дата, № 98-РП от дата, № 677-РП от дата, Инвестиционного контракта № ДЖП.03.ЗАО.00458 от дата, заключенный между Правительством Москвы и Медицинским центром Управления делами Президента РФ, Инвестиционного договора № 7 от дата, заключенный между Медицинским центром Управления делами Президента Российской Федерации (заказчик) и наименование организации с Дополнительным соглашением № 1 от дата, заключенным между Управлением делами Президента Российской Федерации и наименование организации (Ответчик) осуществлялась реализация инвестиционного проекта по строительству жилого дома по строительному адресу: адрес.

Согласно Дополнительному соглашению № 1 от дата на основании Указа Президента Российской Федерации от дата № 650 «Вопросы Управления делами Президента Российской Федерации», в связи с проводимой ликвидацией Медицинского центра Управления делами Президента Российской Федерации, правопреемником Медицинского центра Управления делами Президента Российской Федерации является Управление делами Президента Российской Федерации.

Согласно п.п. 3.2.1 и 3.2.6 инвестиционного договора, наименование организации вступает в число полноправных участников инвестиционного проекта в качестве инвестора и получает в установленном порядке, из общей площади объекта долю площадей, согласно настоящему договору. наименование организации имеет право привлечь третьих лиц в долевое участие без согласия Медицинского центра Управления делами Президента Российской Федерации.

Согласно п. 4.8 инвестиционного договора, общая площадь не жилых помещений объекта, в том числе, машиномест. созданная в процессе строительства объекта, распределяется следующим образом: заказчик - 20%, инвестор - 80%.

С дата наименование организации прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования. Правопреемником является наименование организации.

дата между наименование организации и фио заключён договор № 1 1-12-08/В-2, в соответствии с которым наименование организации предоставляет фио право внесения инвестиций в строительство жилого дома по строительному адресу: адрес. корп. 2 в размере и порядке, определяемом договором и по окончании строительства передает фио в качестве результата инвестиционной деятельности часть общей жилой площади объекта, а именно квартиру с летними помещениями со следующими характеристиками: условный номер 5, этаж 17, секция 2. количество комнат 1. общей проектной площадью 66,26 кв. м.

Согласно п. 2.1 указанного договора, размер инвестиционного взноса составляет сумма, который должен быть внесён соинвестором (истцом) до дата путём безналичного перечисления на расчётный счёт наименование организации. Окончательный размер инвестиционного взноса определяется на основании данных БТИ.

Согласно п. 2.4 и 2.5 указанного договора, по результатам технической инвентаризации квартиры органами БТИ стороны уточняют дополнительным соглашением к договору или актом характеристики квартиры в течение 7 рабочих дней с момента предоставления соинвестору данных БТИ. При изменении площади квартиры с летними помещениями по результатам обмеров БТИ по сравнению с общей проектной площадью, определённой в соответствии с п. 1 договора, стороны обязаны произвести взаиморасчёты в течение 10 рабочих дней с момента подписания соответствующего дополнительного соглашения или акта к договору, исходя из стоимости одного квадратного метра, указанной в п. 2.1 договора.

дата между наименование организации и фио подписан Акт к Договору от дата № 1 1-12-08/В-2. в котором стороны договора подтвердили, что финансовые обязательства фио по перечислению инвестиционного взноса в соответствии с п. 2.1 Договора выполнены своевременно и полностью.

дата между наименование организации и фио подписан Акт приёма-передачи квартиры по Договору от дата № 1 1-12-08/В-2, согласно которому Соинвестору передаётся квартира со следующими характеристиками: этаж 17. секция 2. количество комнат 1. квартира № 145. общая площадь 65.5 кв.м. общая площадь с летними помещениями 66.5 м.

Объект введен в эксплуатации дата (Разрешение на ввод в эксплуатацию № RU77176000-002691). Дому присвоен почтовый адрес: адрес.

Согласно материалам дела спорный объект недвижимого имущества представляют собой квартиру №145, этаж 17, общей площадью 65,5 кв.м. расположенную по адресу: адрес.

Сведений о регистрации прав и обременений на спорный объект недвижимого имущества не имеется.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

При этом суд принимает во внимание, что заключая договор, Истец имел намерение приобрести товар для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, та-ким образом, Истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного имущества подпадает под действие п.3 ст. 13, ст. 17, ст. 27 Закона РФ от дата № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 309, 314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на право собственности на квартиру , расположенную по адресу: адрес. корп. 3, кв. 145, общей площадью 66,5 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио