Решение по делу № 2-552/2015 (2-5606/2014;) ~ М-5781/2014 от 25.12.2014

Дело № 2-552 (2015)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2015 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием истца Халявиной Н.И., третьего лица Серебряковой Н.Н.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халявиной к администрации г. Ачинска о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Халявина Н.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № г. Ачинске Красноярского края в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что 30 августа 1983 года ее мужу Халявину Н.И. на основании решения исполкома горсовета об отводе земельного участка, было выдано разрешение № на строительство гаража № в г. Ачинске Красноярского края, гаражное общество №. В конце 1983 года гараж был построен. Однако, правоустанавливающие документы на данный гараж надлежащим образом не оформили, но с 1983 года постоянно и открыто пользовались гаражом как своей собственностью. Муж Н.И. умер 21 августа 2014 года, и после его смерти она продолжает открыто и непрерывно пользоваться данным гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания, производит текущий ремонт, оплачивает членские взносы. В связи с тем, что в настоящее время оформить документы на гараж после смерти мужа, во внесудебном порядке не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 3).

Истец Халявина Н.И. в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания дела (л.д. 24), в судебное заседание не явился. Согласно представленному в материалы дела отзыву, по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 20).

Третьи лица Серебрякова Н.Н. в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Третье лицо Симонова Г.Н. надлежащим образом извещенная о времени, дате, месте судебного слушания дела (л.д. 24,26), в судебное заседание не явилась, причины неявки неизвестны.

Выслушав истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, решением Исполнительного комитета Ачинского городского совета депутатов от 30 августа 1983 года №, Халявину Н.И. было разрешено строительство объекта – гаража в обществе № 29 в г. Ачинске. Данное разрешение было выдано на основании решения (распоряжения) исполкома горсовет от 18.05.1983 года №223 об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража (л.д.8).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, его площадь составляет 28.5 кв.м. кадастровый номер земельного участка –. На данном земельном участке располагается гараж № расположенный в гаражном обществе №в г. Ачинске Красноярского края (л.д. 11).

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ачинска, после упорядочивания нумерации гаражей, спорному гаражу присвоен № 275. Кроме того, Консультантом- Главным архитектором г. Ачинска Семененко А.В. сообщено, что данный гараж построен на основании разрешения № от 30.08.1983 г. и является объектом, завершенного строительства. ( л.д.15).

Из справки филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Красноярскому краю в г. Ачинске, усматривается, что в базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 03.03.1999 г. на объект недвижимости гараж расположенный по адресу Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество, бокс, сведения отсутствуют( л.д.14.

Халявин Н.И. умер 21.08.2014 года, что подтверждено свидетельством о смерти ( л.д. 10).

Согласно заключению ООО « Кадастр Инжиниринг», величина рыночной стоимости объекта оценки по состоянию на 21.08.2014 года составляет 80000,00 рублей ( л.д.13).

Из справки председателя правления гаражного общества № следует, что гараж №, расположенный в гаражном обществе № г. Ачинска числится за Халявиным Н.И. задолженности по оплате членских взносов нет (л.д. 16).

Из сообщения нотариуса Строцкой И.А. от 20.01.2015 года следует, что после умершего 21 августа 2014 года Халявина Н.И. заведено наследственное дело № С заявлением о принятии наследства по любым основаниям обратилась супруга наследодателя Халявина Н.И. ( л.д.25).

Как установлено по делу, после смерти мужа Халявина Н.И. его жена Халявина Н.И. до настоящего времени владеет и пользуется построенным ими гаражом, производит оплату членских взносов, что подтверждается представленными материалами. Однако, право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны администрации г. Ачинска, со стороны третьих лиц, а также срок владения истицей и ее умершим супругом спорным гаражом, который составляет более 18 лет, суд считает возможным признать за истицей право собственности на данный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Халявиной удовлетворить.

Признать за Халявиной право собственности на гараж № в гаражном обществе № города Ачинска Красноярского края, площадью 28,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский суд.

Судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 19 февраля 2015 года.