Решение по делу № 2-1510/2013 ~ М-1438/2013 от 03.12.2013

Дело номер 2-1510/2013

решение в мотивированном виде

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2013 года                          <адрес>

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В.Луханиной,

при секретаре Е.Г.Непомнящих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» Открытого акционерного общества «Славянка» к Чернецкому Ю.М., Смирновой О.А., Смирнову В.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги указывая на то, что Чернецкий Ю.М., Смирнова О.А., Смирнов В.Ю. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> на условиях договора найма жилого помещения. Ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет.

В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги.

ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в ДД.ММ.ГГГГ. Платежи за коммунальные услуги ответчиками не производились либо производились не в полном объёме. Долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные обязанности ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

Ответчики были ознакомлены с расчетом суммы задолженности за ЖКУ. Кроме того, ответчикам ежемесячно предоставляются счет -квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в которых также указывается сумма задолженности. Каких-либо возражений по произведенным управляющей организацией начислениям ответчики не предъявляли.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Ссылаясь на статьи 309, 678 ГК РФ, статьи 67-69, 153, 155 ЖК РФ просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку и оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

До судебного заседания от Смирновой О.А., Смирнова В.Ю. и Чернецкого Ю.М. поступило письменное заявление о признании иска в части на сумму <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка с учетом того, что в добровольном порядке оплачена сумма <данные изъяты> рублей. Последствия признании иска ответчикам понятны, о чем ими указано в заявлении.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным материалам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Исходя из частей 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчики Чернецкий Ю.М., Смирнова О.А. и Смирнов В.Ю. зарегистрированы и проживают в многоквартирном доме на территории военного городка в <адрес>

Указанное жилое помещение предоставлено Алейской квартирно-эксплуатационной частью Чернецкому Ю.М. на условиях договора найма жилого помещения.

Поскольку ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, они потребляют коммунальные услуги, а потому должны их оплачивать.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет.

В соответствии с разделом 3 указанного Договора Управляющая компания: оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков в соответствии с техническими соглашениями, заключенными с уполномоченными представителями Заказчика (Минобороны РФ); имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги.

В судебном заседании установлено, что истец ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом военного городка в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчики свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги исполняли надлежащим образом. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета Алейского РЭУ номер 01 филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка».

До настоящего времени указанная задолженность в полном объеме не погашена. Как следует из представленных суду квитанций, ответчиками оплачено ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> рублей, то есть всего оплачено долга <данные изъяты> рублей. Соответственно неоплаченная задолженность составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Ответчиками заявлено о признании суммы <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, однако суд принимает признание иска ответчиками на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с учетом фактически установленных обстоятельств по делу.

На основании изложенного исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» подлежат удовлетворению частично о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, суд соглашается с расчетом пени истца и взыскивает <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков Чернецкого Ю.М., Смирновой О.А. и Смирнова В.Ю. в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек по <данные изъяты> рублю <данные изъяты> копеек с каждого.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» Открытого акционерного общества «Славянка» удовлетворить частично.

Взыскать с Чернецкого Ю.М., Смирновой О.А., Смирнова В.Ю. в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку.

Взыскать с Чернецкого Ю.М., Смирновой О.А., Смирнова В.Ю. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» Открытого акционерного общества «Славянка» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек по <данные изъяты> рублю <данные изъяты> копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца.

Председательствующий О.В.Луханина

Не вступило в законную силу.