Решение по делу № 2-2759/2016 от 14.07.2016

Дело № 2-2759/2016     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2016 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

с участием представителя истца Третьяковой Е.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаряна ФИО5 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения, Администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Казарян Р.Д. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения, Администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности на гараж.

В обоснование искового заявления указал, что ему принадлежит капитальный гараж №, расположенный в <адрес>. Строительство гаража осуществлялось за счет собственных денежных средств, самостоятельно собственными силами. Согласно техническому паспорту годом постройки гаража является ДД.ММ.ГГГГ год. Строительство гаража осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке. Земельный участок под строительство гаражей был предоставлен на основании постановления <данные изъяты> поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство кооперативных гаражей». Указанным гаражом он пользуется, несет необходимые расходы по его содержанию. На сегодняшний день право собственности на гараж в органах БТИ и регистрационной службе не зарегистрировано. Администрация <данные изъяты> сельского поселения признает его право собственности на спорный гараж, что подтверждается справкой выданной администрацией и договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Истец Казарян Р.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца – Третьякова Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – Администрация <данные изъяты> муниципального района, Администрация <данные изъяты> сельского поселения направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по иску не имеют.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Пермский отдел направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно техническому паспорту на гараж по адресу: <адрес>, <адрес> расположен гараж общей площадью 29,2 кв.м.(лит. А13) и овощная яма площадью 24,9 кв.м. (лит.Г13). Год постройки гаража ДД.ММ.ГГГГл.д.4-8).

В соответствии с кадастровым паспортом здания гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеет общую площадь 25,2 кв.м. (л.д. 9-10).

Постановлением <данные изъяты> поселковой администрации Пермского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок размером 0,49 га под строительство кооперативных гаражей по адресу: <адрес>, <адрес>. в списке членов гаражного кооператива указан Казарян Р.Д. (л.д.12,13-14).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> сельского поселения и Казаряном Р.Д. заключен договор аренды земельного участка, по которому Казаряну Р.Д. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был передан земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражный кооператив №, <адрес> участок №. Участок был предоставлен под объекты транспорта автомобильного (л.д.16-17,18).

Справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, гараж № находится в пользовании у Казаряна ФИО6 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Адрес гаража: <адрес>, <адрес> (л.д.11).

Из сведений, предоставленных ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Пермский районный филиал, следует, что правовая регистрация на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не проведена, сведений о собственнике не имеется (л.д. 35).

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Таким образом, судом установлено, что гараж Казаряна Р.Д. находится на отведенном для строительства гаражей земельном участке, право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанного гаража отсутствует.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казаряна ФИО7 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения, Администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Казаряном ФИО8 право собственности на гараж № площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Пермский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                              Т.Н. Коцур