Решение по делу № 2-3200/2016 ~ М-2825/2016 от 31.05.2016

Дело № 2-3200 (2016)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2016 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Рагулиной О.А.

с участием истца Белошапкиной Н.А., ее представителя Романенко Н.В., действующей по доверенности от 16.05.2016г. (л.д.18),

при секретаре Жикулиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белошапкиной Н.А. к администрации г. Ачинска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Белошапкина Н.А. обратился в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на квартиру по адресу в г.Ачинске, мотивируя свои требования тем, что ее супруг П.Ю., работая на Ачинском глиноземном комбинате, вступил в жилищно-строительный кооператив, и ему как члену данного кооператива в 1986 году с учетом членов семьи ее и двоих детей, была выделена спорная кооперативная квартира. В 1986 года она вместе с супругом и детьми заселились в квартиру, прописались в ней. В 2012г. Супруг П.Ю. скончался, дети Миронова О. и Белошапкин В. в квартире не проживают, создали другие семьи и на нее не претендуют. При акционировании АГК данный жилой дом не был передан в муниципальную собственность города Ачинска, что в настоящее время препятствует истцу реализовать свое право на получение жилья в собственность. Сумма оплаты по договору была выплачена АГК в полном объеме еще при жизни супруга, однако в связи с тем, что кооператив прекратил свое существование, зарегистрировать свое право вне судебного порядка они не могут. В связи с чем вынуждена обратиться в суд (л.д. 2).

В судебном заседании истец Белошапкина Н.А. и ее представитель Романенко Н.В. поддержали исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям. Истец дополнительно пояснила, что в спорном жилье их семья проживала с 1986г., состоят на регистрационном учете. В 1992г. Полностью произвели расчет за квартиру. С момента вселения никаких претензий относительно их вселения, проживания либо по поводу расчетов за квартиру со стороны ОАО «РУСАЛ Ачинск», администрации г. Ачинска, других лиц, не предъявлялось. Дети Миронова О.П. и Белошапкин В.П. не возражают против признания за ней права собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела надлежаще извещен, в отзыве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие по имеющимся в деле доказательствам (л.д.22,34).

Представитель третьего лица ОАО «РУСАЛ Ачинск», будучи извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, и принять решение на усмотрение суда, пояснив, что возражений по иску не имеют, спорная квартира собственностью ОАО «РУСАЛ Ачинск» не является (л.д. 34,39.

Третьи лица Миронова О.П., Белошапкин В.П., будучи уведомленными о дате и времени рассмотрения дела (л.д.35) в судебное заседание не явились. Представив письменные заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, по исковым требованиям не возражают, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявляют (л.д.27-28).

Выслушав истца и ее представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что П.Ю. 05 февраля 1980г. принят на работу в цех гидрохимии Ачинского глиноземного комбината, где проработал до 15 апреля 1996г. (л.д.44-45).

1980г. П.Ю. зарегистрировал брак с Н.А., фамилия спурги изменена на «Белошапкину». От брака имеют двоих совместных детей Белошапкина В.П. г.р. и Белошапкину О.П. г.р., которая при вступлении в брак. Изменила фамилию на «Миронова» (л.д.67-70).

Ачинским глиноземным комбинатом был организован Жилищно-строительный кооператив в целях удовлетворения потребностей трудящихся цеха Гидрохимии и в отдельных случаях других трудящихся Ачинского глиноземного комбината и членов их семей в жилье путем строительства жилого 70-ти квартирного дома с хозяйственными постройками на собственные средства кооператива с помощью государственного кредита, а также для дальнейшей эксплуатации и управления этим домом. В период с 1984 года по 1985 год был выстроен жилой дом № города Ачинска. Решением Ачинского исполкома горсовета от 30 декабря 1986 года № 562 утвержден список на распределение жилой площади дома строительного кооператива (л.д. 9-10). П.Ю., как работнику цеха Гидрохимии Ачинского глиноземного комбината, являющемуся членом строительного кооператива выделена кооперативная квартира № в доме № г. Ачинска (л.д. 9 оборот).

29 декабря 1986 года с П.Ю. заключен типовой договор найма жилого помещения на предоставленное жилое помещение, в договор найма в качестве членов семьи включены жена Белошапкина Н.А., дочь О.П. и сын Белошапкин В.П. (л.д. 4-5).

С этого времени семья Белошапкиных проживает в спорном жилом помещении, зарегистрировались в нем по месту жительства, о чем свидетельствуют выписка из домовой книги и поквартирная карточка на указанную квартиру. При этом в первичной поквартирной карточке имеется отметка «Жилищно-строительный кооператив» (л.д.37-38).

Из объяснений истца Белошапкиной Н.А. следует, что стоимость кооперативной квартиры составляла 8 000 рублей. Рассрочка оплаты предоставлялась сроком на 25 лет. Они ежемесячно оплачивали по 25 рублей, однако, при девальвации рубля 13 февраля 1992г. полностью оплатили стоимость квартиры, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.15).

С момента предоставления жилого помещения и до настоящего времени, то есть более тридцати лет, П.Ю. и члены его семьи пользуются данным жилым помещением как своим собственным, фактически проживают в нем, состоят на регистрационном учете, оплачивают коммунальные платежи, осуществляют текущий ремонт (л.д. 37).

С 1986 года и до настоящего времени претензий со стороны иных лиц к семье ФИО10 по вопросам владения и пользования жилым помещением не было.

В настоящее время произвести государственную регистрацию права во вне судебном порядке не представляется возможным, поскольку жилищно-строительный кооператив, к ведомству которого относился дом г. Ачинска ликвидирован, документы в отношении кооператива не сохранились.

Данные обстоятельства подтвердила в суде свидетель В.А, пояснившая, что ее супруг работал вместе с П.Ю. на АГК с 1980г.. Их семьи первоначально проживали в предоставленном АК общежитии, а затем ее супруг и П.Ю. вступили в строительный кооператив АГК, которым в 1986г. был выстроен дом № г.Ачинска. Квартиры в этом доме предоставляли только членам кооператива согласно утвержденного списка. П.Ю. предоставили квартиру №, в которую они вселились и проживают в ней до настоящего времени. Оплату за квартиру все члены кооператива производили ежемесячно, однако при девальвации рубля в 1992г. все работники, включая и П.Ю. полностью рассчитались за квартиру.

Согласно Постановления Администрации г.Ачинска в 21.11.1994г. № 693-П постановлено подтвердить БТИ права жильцов дома кооператива ЖСК АГК №1 на кооперативные квартиры, находящиеся в этих домах (л.д.10).

Как видно из технического паспорта на дом г.Ачинка владельцем строения являлся ЖСК № 1 АГК (л.д.48-66).

Жилищно-строительный кооператив № Ачинского глиноземного комбината в настоящее время прекратил свое существование, в реестре муниципальной собственности города Ачинска квартира не числится (л.д. 23).

При этом, при акционировании Ачинского глиноземного комбината, указанная квартира в состав имущества предприятия не входила.

По данным Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю сведения о собственнике спорной квартиры по адресу в г.Ачинске отсутствуют (л.д.11,13).

П.Ю. умер (л.д.17).

После его смерти супруга Белошапкина Н.А., проживающая и зарегистрированная по месту жительства совместно с ним, продолжила пользоваться указанной квартирой.

Члены семьи истца Белошапкиной Н.А., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, по исковым требованиям о признании права собственности на квартиру в доме г. Ачинска за истцом не возражали, каких-либо претензий к истцу не имеют, самостоятельных требования на указанную квартиру не заявили, что объективно подтверждается их письменными объяснениями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Белошапкина Н.А. владеет, пользуется открыто, непрерывно и добросовестно на праве собственности жилым помещением № в доме г. Ачинска на протяжении длительного периода времени. Оплата стоимости кооперативной квартиры семьей истца произведена в полном объеме, что нашло своё подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного сторонами не представлено, а судом не установлено. На основании изложенного, следует признать в соответствии со ст. 218, 165,1153 ГК РФ право собственности за Белошапкиной Н.А. на указанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Белошапкиной Н.А. право собственности на квартиру, расположенную в г.Ачинске Красноярского края, д. кв..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья:                                        Рагулина О.А.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2016г.