Решение по делу № 2-990/2014 ~ М-646/2014 от 21.02.2014

Дело № 2-990/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2014 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.

при секретаре Русановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винниковой С.Н. к Криволапову Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Винникова С.Н. обратилась в суд с иском к Криволапову Е.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск, мотивируя свои требования тем, что 11 февраля 2014года она купила квартиру по договору от 11.02.2014 года, расположенную по адресу: г. Ачинск.

Согласно договору купли – продажи, члены семьи бывшего собственника квартиры обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу до регистрации сделки в регистрирующем органе. Криволапов Е.Н. свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, не снялся с регистрационного учета( л.д. 3-4).

Истец Винникова С.Н., уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела( л.д. 18), в суд не явилась, просила дело рассмотреть без её участия( л.д. 4).

Ответчик Криволапов Е.Н., уведомленный судом о времени и месте судебного заседания (л.д. 18, 20), в суд не явился.

Представитель третьего лица УФМС России по Красноярскому краю, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 18), в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем истец не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Винниковой С.Н. следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 (в ред. от 06.02.2007 г.) «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, что состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Как следует из материалов дела, истцом Винниковой С.Н. по договору купли - продажи от 11 февраля 2014 года приобретена в собственность квартира по адресу: г. Ачинск микрорайон 8 д. 11 квартира 52( л.д. 7-8).

Право собственности за истцом на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 февраля 2014 года (л.д.6).

Согласно указанному договору и выписке из домовой книги, в спорной квартире состоят на регистрационном учете с 29.01.2003 года Криволапов Е.Н. и несовершеннолетняя Криволапова М.Е. и до настоящего времени не сняты (л.д. 5).

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик Криволапов Е.Н. в спорной квартире не проживает, расходы на содержание жилого помещения не несет.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку после продажи квартиры в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в доме не имеется, оплату коммунальных услуг не производит.

Право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, содержанием жилья.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте. При таких обстоятельствах, заявленные требования истца Винниковой С.Н. правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Винниковой С.Н. удовлетворить.

Признать Криволапова Е.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Ачинск.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Криволапова из квартиры по адресу: <адрес> 8 <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Г.Ю. Кушнарева.