Мотивированное решение по делу № 02-5818/2016 от 25.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующей судьи фио
при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5818/16 по иску
фио к наименование организации о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-место, расположенное по адресу: адрес, этаж-подвал 1, комната 87, помещение 1-263, общей площадью 19,2 кв.м., тип: гаражи.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что дата между сторонами был заключен договор инвестирования, предметом которого являлось приобретение в собственность истца указанного машино-места.

Истец исполнил свои обязательства по договору, оплатив стоимость машино-места. Машино-место сдано в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Однако, до настоящего времени, документы, необходимые для регистрации права собственности на машино-место ответчиком не переданы истцу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - КТ «СУ-155» и Компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ и адрес конвенции «О защите прав человека и основных свобод», суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как усматривается из ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по Договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или Договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что дата между Правительством Москвы и наименование организации был заключен инвестиционный контракт, предметом которого являлась реализация инвестиционного проекта нового строительства жилых домов с нежилыми помещениями и подземными автостоянками в квартале 92-98 адрес. В рамках реализации указанного проекта, Инвестор ( адрес СУ № 155) обязался за счет собственных, заемных или привлеченных инвестиций произвести строительство объектов, в частности жилого дома и машино-мест по адресу: адрес.

дата в отношении указанных строительных объектов составлен акт законченного производством строительно-монтажных работ.

дата ответчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

дата между сторонами был заключен договор инвестирования № 105172,04023, согласно которому у истца появилось право на результата инвестиционной деятельности в виде спорного машино-места.

Согласно данным кадастрового паспорта и экспликации ТБТИ машино-место, расположенное по адресу: адрес, имеет следующие характеристики: этаж-подвал 1, комната 87, помещение 1-263, общей площадью 19,2 кв.м., тип: гаражи..

Из сообщения Управления Росреестра по Москве следует, что запись о регистрации прав на нежилое помещение по адресу: адрес, машино-место № 263, отсутствует.

До настоящего времени право собственности истца на машино-место не оформлено по независящим от него причинам.

Действующим законодательством, а именно адрес закона от дата№ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими изменениями) предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности на создаваемый объект недвижимости.

Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец со своей стороны все обязательства по договору исполнил в полном объеме, в настоящее время жилой дом, в котором расположено спорное машиноместо сдаа в эксплуатацию, истец фактически пользуется данным имуществом, приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на машино-место.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на машино-место, расположенное по адресу: адрес, этаж-подвал 1, комната 87, помещение 1-263, общей площадью 19,2 кв.м., тип: гаражи.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд в течение месяца.

Судья фио