Решение по делу № 2-1666/2016 от 27.06.2016

№ 2-1666/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е изг 20 07 2016

Именем Российской Федерации

20 июля 2016 года                               г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Семеновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высотиной Т.С. к     Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Высотина Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, указывая, что является собственником ... доли жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС. Собственником ... жилого дома является Глонти Г.Г. в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА она обратилась в управление земельных ресурсов с заявлением о предоставлением ей ... доли земельного участка на котором расположен жилой дом. Были выполнены кадастровые работы. В предоставлении земельного участка в собственность ей было отказано, поскольку необходимо совместное обращение собственников жилого дома с заявлением о приобретении прав на земельный участок в общую долевую собственность. Согласие второго собственника земельного участка получить невозможно, поскольку он 16 лет назад выехал из г. Ярославля в Грузию. Просит:

- признать право собственности на земельный участок общей площадью ...+- .. кв.м., в размере ... доли расположенный по адресу: АДРЕС Высотиной Т.С..

Представитель ответчика Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие

Третье лицо Глонти Г.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что истец Высотина Т.С. является собственником 2/3 доли жилого дома, общей площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке выданной ЯФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» собственником ... доли жилого дома по адресу: АДРЕС является Глонти Г.Г.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка по адресу: АДРЕС составляет ... кв.м.

Приказом начальника управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Высотиной Т.С. отказано в предоставлении бесплатно ... доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: АДРЕС, поскольку собственники такого здания должны совместно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок в общую долевую собственность.

Согласно п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане собственники зданий, в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами. Согласно п.3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 Кодекса. Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ порядок пользования земельным участком при наличии общей долевой собственности определяется с учетом долей в праве собственности на здание или сложившимся порядком пользования земельным участком.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от 05.03.2004 года №82-0 положения п. 5 ст. 36 ЗК РФ, предусматривающие совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан, являющихся собственниками жилых зданий, строений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, не является препятствием к удовлетворению требований истцов, а также для реализации ими как участниками общей долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на здание, основанием для отказа в эффективной судебной защите.

Согласно ст. 1 Закона Ярославской области от 15.10.2003 года №49-з « О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» помимо случаев установленных ЗК РФ, федеральными законами, правом на однократное бесплатное приобретение земельных участков в собственность обладают граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и пользовавшиеся ими до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно п.1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007г. №22-з « О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельных участков в случае, если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы( ст.2 п.1).

Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме, при этом суд учитывает то, что границы земельного участка сформированы в соответствии с требованиями ЗК РФ, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности Высотиной Татьяны Станиславовны на ... доли земельного участка с кадастровым номером: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью ... кв.м., из земель населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья                                             Н.С. Донцова