Решение по делу № 2-4574/2012 от 07.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2012 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Грибове К. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4574/12 по иску Данилова А. И. к Гаражному потребительскому кооперативу № 20, Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

Данилов А. И. обратился в суд с иском к ГПК №20, Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он является членом ГПК № 20 и за ним закреплен гаражный бокс № по адресу: <адрес>.

Данилов А. И. паевые и членские взносы выплатил в полном объеме.

Считает, что у него возникло право собственности на гаражный бокс, в связи с чем, просит признать право собственности на указанный объект недвижимости (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец Данилов А. И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ГПК №20 - председатель Иванидзе В.Н. в судебное заседание не явился, направил заявление о признании иска, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца (л.д. 63).

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал на отсутствие сведений о соблюдении требований градостроительного и земельного законодательства при строительстве спорного объекта. Кроме того указал, что в Перечень кооперативных гаражей, строительство которых предусмотрено Генпланом застройки г. Мытищи, утвержденный Постановлениями Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в эксплуатацию гаражей в гаражных и гаражно-строительных кооперативах Мытищинского района, от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении государственной регистрации прав на недвижимое имущество в гаражных и гаражно-строительных кооперативах Мытищинского района, о внесении изменений в приложение к Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № и отмене Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №» ГПК № 20 не входит. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, приняв во внимание доводы, изложенные в отзыве (л.д.55-56).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, свою позицию по существу рассматриваемого спора ответчик изложил в отзыве на иск (л.д. 49-51), из которого следует, что требования истца не основаны на законе, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем в их удовлетворении необходимо отказать.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец Данилов А. И. является членом ГПК № 20, ему принадлежит гаражный бокс №, паевые и членские взносы внесены полностью, задолженности не имеет (л.д. 15, 62, 5-14).

Из материалов делу следует, что на основании решения Исполнительного комитета Мытищинского городского совета депутатов трудящихся Московской области

№ от ДД.ММ.ГГГГ, организован гаражно-строительный кооператив по строительству гаражей для автомашин индивидуальных владельцев, присвоив ему номер 20, отвести вновь организованному гаражно-строительному кооперативу №20 земельный участок площадью 0,3 на в конце <адрес> временно сроком на 3 года на правах аренды, под строительство гаражей переносного типа (л.д. 26).

Впоследствии Главным архитектурно-планировочным управлением г. Москвы при Мосгорисполкоме Управления регулирования застройки и отвода земель выдано разрешительное письмо, из которого следует, что ГПК №20 отводится земельный участок площадью 1,56 га под строительство собственными силами гаражей боксового типа на 300 машино-мест по <адрес> (л.д. 24 - 25).

Судом установлено, что указанный земельный участок был предоставлен ГПК № 20 для размещения гаражей на законных основаниях, земельный участок отмежеван, утверждены его границы с указанием расположения гаражных боксов (л.д. 29, 31).

С целью соответствия объекта капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом в досудебном порядке была проведена строительно- техническая экспертиза.

Из заключения специалиста ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» № следует, гаражный бокс №, расположенный по адресу : <адрес>, ГПК-20 соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью, возведенный гараж не нарушает интересы других лиц (л.д. 64 - 91).

В судебном заседании установлено, что истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс, поскольку документы на земельный участок в пределах которого расположен объект недвижимости не соответствуют требования градостроительного законодательства, что следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д. 23).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК №20, бокс №, отсутствуют (л.д. 16).

Согласно ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации права, являются план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

Как следует из технического паспорта помещений, составленных ГУП МО «МОБТИ» Мытищинский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № имеет общую площадь 21,3 кв.м., инвентарный номер № (л.д. 17-21).

Поскольку истец является членом указанного кооператива, пользуется на законных основаниях гаражным боксом, задолженности по паевым и членским взносам не имеет, какие-либо споры относительно принадлежности гаражного бокса между истцом и иными лицами отсутствуют, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд также учитывает, что представитель ответчика ГПК № 20 не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Данилова А. И. к Гаражному потребительскому кооперативу №20, Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс -удовлетворить.

Признать за Даниловым А. И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГПК № 20 по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Данилова А. И. на указанный гаражный бокс в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья