Решение по делу № 2-778/2010 ~ М-778/2010 от 24.09.2010

                                                                                                   РЕШЕНИЕ

                                                                                     Именем Российской Федерации

г.Даг.Огни 27 октября 2010 г.

Городской суд г.Дагестанские Огни РД в составе: председательствующего судьи Гаджиева Н.Ш., при секретаре Велихановой Г.А. с участием представителя администрации г.Даг.Огни Омаровой Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Абабакара Сабировича к    администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности и признании за ним права на приобретение в собственность земельного участка.

                                                                                        УСТАНОВИЛ:

Алиев А.С. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании право собственности на жилой каменный дом. общей площадью - 51 кв.м. расположенный на земельном участке мерою - 500 кв.м. по адресу: ..., ..., а также признании за ним права на приобретение земельного участка, мерою 500 кв.м., находящегося под указанным жилым домом, расположенного по ....

В судебном заседании истец Алиев А.С. поддержал свои исковые требования, и пояснил следующее:

В 1994 г. им приобретен земельный участок мерою 500 кв.м. расположенный ныне по адресу: ... ....

Договор купли-продажи в установленном законодательством порядке не был заключен из-за отсутствия у продавца правоустанавливающих документов на данный земельный участок.

В 1994 году им на данном земельном участке построен каменный одноэтажный жилой дом, обшей площадью 51 кв.м...

По окончанию строительства, он со своей семьей вселился в новый дом, провели в дом свет, воду и газ.

В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на жилой дом и на земельный участок.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и дом. отсутствием возможности иным способом подтвердить факт покупки земельного участка, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок.

Данным жилым домом он со своей семьей добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15-ти лет, своевременно оплачивает за коммунальные услуги, свет, газ.

В период пользования жилым домом и земельным участком он не скрывал факт нахождения имущества в его владении, не препятствовал доступу к нему посторонних лиц, что подтверждает открытость владения им жилым домом.

Как усматривается из градостроительного заключения на строение утвержденного главным архитектором г. Дагестанские Огни от Дата обезличенаг., вышеуказанное жилое строение мерою - 51 м2 не противоречит градостроительным и соответствует техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Как усматривается из градостроительного заключения от Дата обезличенаг. земельный участок мерою - 500 м2 также не противоречит градостроительным нормам и правилам.

В силу изложенных обстоятельств Алиев А.С. вынужден обратиться в суд для признания права собственности в силу приобретательской давности на одноэтажный жилой дом по ..., а также просит признать за ним право на выкуп земельного участка находящегося под жилым строением.

Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности Омарова Т.Г. вопрос удовлетворении или отказа исковые требований истца оставила на усмотрение суда и просила вынести законное и обоснованное решение.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Гасанова Г.М. показала. Что являете соседкой Алиева А.С, далее пояснила, что действительно Алиевым А.С. в 1994 году бы. построен каменный жилой дом по ..., в котором о; проживает вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется домовладением по настоящее время.

Свидетель Гасанова Б.Б. - соседка Алиева А.С, дала суду аналогичные показания подтвердила факт строительства истцом жилого дома в 1994 г. по ... ....

Суд, исследовав материалы дела, объяснения истца, представителя ответчик; показания свидетелей, считает исковые требования Алиева А.С. обоснованными подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Так, согласно ситуационного плана размещения объекта Номер обезличен от Дата обезличена составленного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым ТА., земельный участок Алиева А.С. расположен по ...

Из градостроительного заключения застройки земельного участка по ... утвержденного главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым ТА. усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходи считают, что земельный участок, принадлежащий гр. Алиеву А.С. расположенный по у Малкина 47, площадью 500 кв. метра не противоречит градостроительным нормам правилам.

Из градостроительного заключения на строение по ..., утверждение главным архитектором г.Даг.Огни Абакаровым ТА. также усматривается, что на данном участке транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, считан что строение, выстроенное гр. Алиевым А.С. по адресу: ... обшей площадью 51 кв. метра не противоречит градостроительным нормам и правилам

Филиалом ГУП «Дагтехинвентаризация» по г.Даг.Огни по состоянию на Дата обезличена составлен технический паспорт на жилой дом Алиева А.С. по ..... Имеется ситуационный план земельного участка, из которого также усматривается, что площадь земельного участка составляет 500 кв.м.. Как видно и указанного ситуационного плана на данном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом.

Таким образом, судом установлено, что Алиев А.С. в 1994 г. построил каменный одноэтажный жилой дом, обшей площадью 51 кв. м., по адресу в ... которым он вместе со своей семьей, добросовестно и открыто пользуется более пятнадцати лет.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта, имеющее юридическое значение.

Согласно ст. 234 ч.1   «Лицо - гражданин или юридическое лицо. - не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо ин имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущее (приобретательная давность).»

Приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Алиева А.С.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого строения на фактически используемом земельном участке площадью 500 кв. метра является Алиев А.С, в связи с чем он имеет право на выкуп данного земельного участка в соответствен со ст. 36 Земельного кодекса РФ и Законом «О введении в действие Земельного кодексе РФ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8,234 ГК РФ, ст.36 ЗК, ст.ст. 198 ГПК РФ, суд

                                                                                                     РЕШИЛ:

Исковое заявление Алиева Абабакара Сабировича удовлетворить.

Признать за Алиевым Абабакаром Сабировичем праве собственности на одноэтажный каменный дом, общей площадью 51,0 кв метров, расположенный на земельном участке мерою 500,0 кв. метров, по адресу: ..., ....

Признать за Алиевым Абабакаром Сабировичем право на приобретение земельного участка мерою 500,0 кв.метров, находящегося под строением по адресу: г ...

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течении 10 суток со дня его вынесения.

Судья Гаджиев Н.Ш