Решение по делу № 2-227/2013 ~ М-152/2013 от 04.03.2013

Дело № 2-227/13                                                                                                      

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александровск                                                                                              22 марта 2013 г.

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.

с участием прокурора Васевой О.Н.,

при секретаре Плотниковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Александровска в интересах Черезовой Любови Александровны к администрации Александровского городского поселения о возложении обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения,

                                                                     У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г. Александровска обратился в суд с указанным иском в интересах Черезовой Л.А.

В обоснование требований истец указал на то, что в соответствии со ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся вопросы обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В силу постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года, Приложением № 8 утвержден примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, а именно, ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий, замена внутриквартирных инженерных сетей, ремонт крыш.

Согласно Закона Пермского края № 3418-805 от 18.12.2006 года « О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Александровского муниципального района» квартира № в доме № по <адрес> включена в перечень объектов муниципальной собственности Александровского городского поселения.

В ходе проверки технического состояния жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проведенной комиссией в составе: заведующего отделом КХ, архитектуры и строительства администрации Александровского муниципального района Пермского края ФИО4, специалистов муниципального бюджетного учреждения «Строительный контроль» ФИО5, ФИО6. представителей прокуратуры г. Александровска установлено, что указанное помещение непригодно для проживания и требует капитального ремонта, однако наймодателем работы по капитальному ремонту не выполнены, средства для этого в бюджете не предусмотрены.

Прокурор в исковом заявлении просит возложить на администрацию Александровского городского поселения обязанность по проведению капитального ремонта жилого помещения: квартиры № в доме № по <адрес>.

Прокурор в судебном заседании требования, заявленные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Истец Черезова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении, направленном в суд, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Истица в заявлении указала, что поддерживает требования прокурора в полном объеме, поскольку в настоящее время проживает во временном жилом помещении, не может пользоваться своей квартирой, так как в ней обрушился потолок. Черезова также в заявлении указала, что не имеет возможности самостоятельно отремонтировать квартиру, в связи с тем, что является инвалидом, может передвигаться только по комнате, проживать в своей квартире опасно для ее жизни, в любое время может рухнуть потолок.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика - администрации Александровского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, возражений по иску не представили, в заявлении, направленном в суд, глава администрации с заявленными доводами согласилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел не выражать свое отношение к предъявленному иску, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав прокурора, исследовав представленные материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся вопросы обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В силу постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года, Приложением № 8 утвержден примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, а именно, ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий, замена внутриквартирных инженерных сетей, ремонт крыш.

В судебном заседании установлено, что истец - Черезова Л.А. обратилась к прокурору г. Александровска с заявлением об обращении в суд в ее интересах с иском к администрации Александровского городского поселения о проведении капитального ремонта в жилом помещении по адресу: <адрес>, в котором она проживает, так как проживать в указанной квартире не представляется возможным (л.д. 12).

Согласно Закона Пермского края № 3418-805 от 18.12.2006 года « О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Александровского муниципального района» квартира № в доме № по <адрес> включена в перечень объектов муниципальной собственности Александровского городского поселения.

Проверкой технического состояния спорной квартиры установлено следующее: помещение квартиры находится на втором этаже двухэтажного дома. Наружные стены шлакоблочные, перекрытия деревянные, кровля из металлопрофиля, утеплителем чердачного перекрытия является шлак. В одной из комнат квартиры произошло обрушение деревянного перекрытия. Обрушение произошло по причине разрушения наружной стены дома, из-за постоянного намокания под воздействием осадков. Система водоснабжения находится в аварийном состоянии. По причине утечки в смесителе происходит затопление помещений первого этажа. Пол в ванной комнате затоплен. Остекление на окнах частично отсутствует.

Помещение непригодно для проживания и требует капитального ремонта, указанные выводы подтверждаются актом МБУ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и справкой отдела КХ архитектуры и строительства администрации Александровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10-11).

В материалах дела также имеется фотоматериал, который подтверждает доводы прокурора, указанные в иске (л.д. 6-9).

Таким образом, учитывая все доказательства, имеющиеся в деле, в совокупности, суд считает, что исковое заявление прокурора г. Александровска к администрации Александровского городского поселения о возложении обязанности по проведению капитального ремонта квартиры по адресу: <адрес>, поскольку ответчиком не выполнен капитальный ремонт спорного жилого дома, чем нарушены права граждан на проживание в жилом помещении, соответствующем установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также право на своевременное проведение капитального ремонта.

Администрацией Александровского городского поселения не предприняты меры по устранению создавшейся ситуации.

Из положений ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебное заседание представителями ответчика не представлено доказательств, опровергающих доводы, изложенные в исковом заявлении прокурора г. Александровска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора города Александровска в интересах Черезовой Любови Александровны к администрации Александровского городского поселения о возложении обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения удовлетворить.

Возложить на администрацию Александровского городского поселения обязанность по проведению капитального ремонта жилого помещения: квартиры № в доме № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Е.Н. Шерстобитова

Копия верна

Председательствующий                                                 Е.Н. Шерстобитова