Заочное решение по делу № 02-4699/2016 от 04.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио ,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4699/16 по иску фио к наименование организации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение - машиноместо № 266, расположенное в жилом доме по адресу: адрес, Мосфильмовская, д.53 мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства перед ответчиком, объект в котором расположены спорные нежилые помещения, построен и введен в эксплуатацию, помещение фактически передано истцу, однако, в связи с отсутствием акта реализации инвестиционного контракта истец лишена возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного производства не возражал.

Представители ответчика,других третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании дата, между истцом с одной стороны в качестве покупателя и наименование организации с другой стороны в качестве продавца был заключен предварительный договор № 01Г-МЧ21-001/ГН о заключении в будущем договора купли-продажи машиноместа под условным номером 1/24, общей проектной площадью 19,80 кв.м., расположенное в подземной автостоянке жилого дома по строительному адрес: адрес, квартал №5-6, адрес, корпус 21-22.

По данному договору истец обязался выплатить ответчику денежные средства в размере сумма

дата, между истцом с одной стороны в качестве принципала и наименование организации с другой стороны в качестве агента был заключен агентский договор, в соответствии с которым наименование организации как агент осуществило подборку и бронирование нежилого помещения .

Во исполнение обязательства по оплате стоимости приобретаемого машиноместа истец оплатил стоимость нежилого помещения путем перечисления денежных средств в размере сумма, что подтверждается актом об исполнении обязательств по оплате обеспечения исполнения обязательств по заключению договора купли-продажи нежилого помещения .

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от дата N 957-ПП (ред. от дата) "О мерах по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по адрес, для последующей застройки освобождаемой территории", в целях ликвидации и перебазирования промышленных предприятий, расположенных на территории кварталов 5-6 по адрес (адрес), в соответствии с приложением 4 к постановлению Правительства Москвы от дата N 449-ПП "О проекте планировки кварталов 5-6, 23 по адрес адрес" с последующей застройкой освобождаемой территории, а также в связи с уточнением объемов строительства, порядка финансирования и условий реализации инвестиционного проекта застройки освобождаемой территории.

На основании Инвестиционного контракта от дата № 13-084518-57телефон1-05 по реализации Инвестиционного контракта на территории кварталов 5-6 по адрес адрес, ответчик и третьи лица обязались осуществить за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта.

дата жилой дом, расположенный по адрес принят и введен в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию за № RUтелефон792 соответствии с сообщением БТИ спорный объект недвижимого имущества представляет собой: нежилое помещение № I машиноместо № 266, на этаже: П (подвал), общей площадью 18,40 кв.м. расположенное в подземной автостоянке жилого дома, по адресу: адрес.

Согласно сообщению Управления Росреестра адрес в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременении на спорные объекты недвижимости отсутствуют.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами; осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.l ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, при обретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, телефон, телефон ГПК РФ, ст.ст. 130, 131, 213, 218, 219, 309, 314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на нежилое помещение  - машиноместо № 266, помещение № I на этаже: подвал, общей площадью 18,40 кв.м. расположенное в подземной автостоянке жилого дома, по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд адрес в течение  7 дней со дня его получения.

Судья: фио