Решение по делу № 2-219/2012 ~ М-191/2012 от 25.05.2012

Гражданское дело №2-219/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                                                               20 июня 2012 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,

с участием истца Фролова В.И., заинтересованного лица Фроловой Т.А., при секретаре Садовской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к Районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, о признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л :

В суд обратился с иском Ф., который просит признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью 323,6 кв.м. расположенное по адресу <адрес>.

В заявлении указывает, что в 1994 году он и его жена Ф. купили у Фонда имущества <адрес>, через консультационную фирму «АНДЛ», по договорам на брокерское обслуживание, обыкновенные акции акционерного общества «Абанская сельхозхимия» по 150 штук каждый.

В 1995 году жена истца передала ему свои акции и он стал основным держателем акций акционерного общества «Абанская сельхозхимия».

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> № Акционерное общество «Абанская сельхозхимия» было ликвидировано на основании решения общего собрания акционеров о самоликвидации. Нежилое здание в котором располагались производственные, конторские и складские помещения АО «Абанская сельхозхимия», было передано председателем ликвидационной комиссии Ш. истцу как основному держателю пакета акций ликвидированного акционерного общества. Сделка сторонами и бывшими акционерами не оспаривалась. Приобретя вышеуказанное здание истец произвел его реконструкцию, сделал капитальный ремонт, и до настоящего времени пользуется вышеуказанным зданием как своим собственным, используя здание для личных целей, его права со стороны третьих лиц не оспариваются.

Земельный участок площадью 42458 кв.м. с кадастровым номером 24:01:2101055:63, по адресу: <адрес>, на котором расположено вышеуказанное здание, предоставлен истцу Районным отделом по управлению муниципальными имуществом администрации <адрес> в аренду.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему здание, но он не может этого сделать, т.к. необходимые документы для регистрации не сохранились и восстановить их нет возможности, часть документов была уничтожена в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в административном помещении ООО «Бирюса», где у истца хранились документы на указанное здание, в архивном отделе администрации <адрес> никаких документов по АО «Абанская сельхозхимия» не сохранилось, кроме постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о ликвидации этой организации.

Считает, что поскольку вышеуказанное здание было приобретено им на законных основаниях, он пользуется этим зданием как собственник также на законных основаниях более 15 лет, его право на эту недвижимость и законность пользования со стороны других лиц не оспаривается, полагает, что он приобрел право собственности на вышеуказанное нежилое здание.

В судебном заседании истец подтвердил свои исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении исковые требования Ф. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заинтересованное лицо Ф. в судебном заседании исковые требования Ф. поддержала и пояснила, что в 1994 году они с мужем купили акции акционерного общества «Абанская сельхозхимия», после чего при ликвидации указанного общества им было передано в собственность нежилое здание, которое ее муж отремонтировал и использует по назначению.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, заинтересованное лицо, свидетелей, суд считает, что исковые требования Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи акций акционерного общества «Абанская сельхозхимия» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого Ф. купила у Консультационной фирмы «АНДЛ» 150 акций акционерного общества«Абанская сельхозхимия» по 3500 рублей за каждую акцию, а всего на сумму 525000 рублей, что также подтверждается договором брокерского обслуживания №б-01-04 от ДД.ММ.ГГГГ и заявкой на покупку акций от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом согласования условий связи.

Также в материалах дела имеется копия договора купли продажи акций акционерного общества «Абанская сельхозхимия», ДД.ММ.ГГГГ согласно которого Ф. купил у Консультационной фирмы «АНДЛ» 150 акций акционерного общества «Абанская сельхозхимия» по 3500 рублей за каждую акцию, а всего на сумму 525000 рублей, что также подтверждается договором брокерского обслуживания №б-01-04 от ДД.ММ.ГГГГ и заявкой на покупку акций от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом согласования условий связи.

Согласно представленного договора безвозмездной передачи акций от ДД.ММ.ГГГГ Ф. передала Ф. принадлежащие ей 150 акций акционерного общества «Абанская сельхозхимия», для приобретения нежилого здания, распложенного по адресу: <адрес>.

Из представленных уведомлений о передаче акций акционерного общества «Абанская сельхозхимия» № от ДД.ММ.ГГГГ Фонд имущества <адрес> являющийся собственником 400 акций акционерного общества«Абанская сельхозхимия» передал их КФ «АНДЛ» по цене 3500 рублей за штуку.

Как следует из представленных документов, истец стал собственником 300 акций АО «Абанская сельхозхимия», из имевшихся 400 акций, т.е. основного количества акций АО «Абанская сельхозхимия».

Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о ликвидации АО «Абанская сельхозхимия», деятельность АО «Абанская сельхозхимия» прекратила свою деятельность в соответствии с решением общего собрания акционеров о самоликвидации.

Из представленного ответа начальника ОНД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар административного помещения ООО «Бирюса», расположенного по адресу: <адрес>. В результате пожара уничтожено здание и имущество, находящееся внутри помещения, принадлежавшего ООО «Бирюса».

Также в материалах дела имеется копия технического паспорта нежилого здания, инвентарный номер 04:201:002:000870800:0001, литера В, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь здания составляет 323,6 кв.м, год строительства указан 1981, стоимость в ценах 2012 г. составляет 1266116 руб.

В соответствии с договором аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №:01:2101055:63, общей площадью 42548 кв.м., для эксплуатации производственной базы.

Согласно представленного кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №:01:2101055:63 от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 42548 кв.м., земельный участок отнесен к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для эксплуатации производственной базы.

Согласно имеющегося в материалах дела сообщениях Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Канский отдел, от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: здание по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанное нежилое здание, пользуется зданием по назначению, однако право собственности на недвижимость не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом - нежилым зданием - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ф. к Районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание, общей площадью 323,6 кв.м., Литера В, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Абанского районного суда                                Е.В.Черенкова