Решение по делу № 2-323/2017 ~ М-283/2017 от 23.05.2017

Дело № 2-323(2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года п.Акбулак

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Панченко В.М., с участием истца Каратлеевой А.М., помощника прокурора Акбулакского района Оренбургской области Расстригина В.В., при секретаре Бердниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каратлеевой А.М. к Рябовой А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л :

Каратлеева А.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к Рябовой А.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Рябовой А.В. указав, что в <адрес> <адрес> зарегистрирован ответчик Рябова А.В., указанный дом по 1/2 доли принадлежит на праве собственности им на основании государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Рябова А.В. зарегистрирована в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ попросивши зарегистрировать ее прежних владельцев дома, после регистрации ответчик уехала из <адрес> в неизвестном направлении.

Просит Рябову А.В. признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и обязать ОМВД РФ в <адрес> снять с регистрационного учета Рябову А.В.

Истец Каратлеева А.М. в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства изложенные в нем, а также пояснила, что ответчик была зарегистрирован в её доме прежними владельцами, которые продали ей жилой дом в собственность. Рябова А.В. в жилом доме не проживает и где она проживает в настоящее время ей не известно. Жилой дом принадлежит ей и ее несовершеннолетнему сыну на праве собственности.

В доме нет каких-либо вещей и предметов, принадлежащих ответчику. Она не несет каких-либо расходов связанных с содержанием жилого помещения.

Ответчик Рябова А.В. извещалась судом по известному последнему адресу о дате и времени судебного заседания, однако в судебное заседание не явилась.

Согласно ч.1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявления уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что они проживают по соседству с Каратлеевой А.М. длительное время. Им известно, что в жилом <адрес>, проживает Каратлеева А.М. с несовершеннолетним сыном.

Рябова А.В. никогда в доме с Каратлеевой А.М. не проживала и не проживает.

Представитель ОВД ОМВД России по <адрес> ФИО8 в судебном заседании пояснила, что имеются основания для снятия Рябовой А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку она в жилом доме не проживает длительное время, собственников домовладения не является.

Выслушав истца, свидетелей, представителя ОВД ОМВД России по <адрес>, изучив представленные письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Каратлеевой А.М. о прекращении за Рябовой А.В. права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалами дела установлено, что истец Каратлеева А.М. является собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ т по 1/2 доли являются Каратлеева А.М. и ее несовершеннолетний сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В указанном жилом помещении, согласно выписки из домовой книги зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Рябова А.В.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. N П-3, положение об установленном порядке, как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки было признано не соответствующим Конституции РФ, поскольку регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Следовательно, регистрация ответчика Рябовой А.В. в спорном жилом доме не влечет возникновения у неё права пользования этим жилым помещением.

Поскольку в суде установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> не является местом жительства ответчика, то и требование о её снятии с регистрационного учета по указанному месту жительства являются правомерными.

В соответствии с пунктом 3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства", в редакции Постановления Правительства РФ от 22.12.2004 года, сказано, что граждане подлежат регистрации по месту жительства.

Согласно п. "е" ст.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании Рябова А.В. членом семь истца не является, в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает.

При таких обстоятельствах требования истцы об утрате право пользования жилым помещением ответчиком и снятие с регистрационного учета являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Каратлеевой А.М. удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением Рябовой А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ в <адрес> снять с регистрационного учета Рябову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Акбулакский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2017 года.

Судья: В.М. Панченко