Решение по делу № 2-715/2017 ~ М-632/2017 от 30.10.2017

Дело № 2-715/2017

††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������Р Е Ш Е Н И Е ИмеР Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александровск ДД.ММ.ГГГГ

    Александровский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ёлоховой О.Н., при секретаре Уточкиной Н.В.,

прокурора Габовой К.С.,

с участием представителя ответчика ООО УК «Комфорт» Каменских Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

прокурора в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью УК «Комфорт» о возложении обязанности по перерасчету платы за содержание общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к ООО УК «Комфорт» обратился прокурор г.Александровска о возложении на ООО УК «Комфорт» обязанности произвести перерасчет платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с размером, установленным решением общего собрания в указанном многоквартирном доме.

В обоснование иска прокурор указал, что проведенной по обращению жителей многоквартирного дома № по <адрес> проверкой выявлено нарушение законодательства при начислении платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в деятельности управляющей компании ООО УК «Комфорт». Общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении платы за содержание общего имущества дома в размере 13,73 руб., однако с ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества управляющей компанией производится исходя из размера, установленного постановлением администрации Александровского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, - 19,20 руб.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – ООО УК «Комфорт» – Каменских Н.Е., действующий по доверенности, с заявленными требованиями не согласился, считая протокол общего собрания собственников многоквартирного дома необоснованным.

Суд, заслушав прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление обоснованно, законно и подлежит удовлетворению.

Статьей 15 Конституции Российской Федерации закреплена обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и их объединений соблюдать Конституцию РФ, федеральные законы.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. В многоквартирном доме собственнику жилого помещения предоставляются платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4.1 договора управления управляющая компания ООО УК «Комфорт» за плату оказывает услуги и выполняет работу по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.

Постановлением администрации Александровского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на территории Александровского городского поселения» размер платы для многоквартирных домов, к числу которых относится дом № по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере 19,20 рублей.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении платы за содержание общего имущества дома в размере 13,73 рублей.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес> ООО УК «Комфорт» производилось исходя из размера, установленного решением общего собрания собственников жилых помещений в указанном доме. С ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном доме управляющей компанией производится исходя из размера, установленного постановлением администрации Александровского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходя из того, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме не оспорен и недействительным не признан, суд находит неправомерным начисление платы за указанные услуги в соответствии с размером, определенным органом местного самоуправления, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования прокурора г. Александровска удовлетворить.

Обязать ООО УК «Комфорт» произвести перерасчет платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с размером, установленным решением общего собрания в указанном многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.Н. Ёлохова