Решение от 21.09.2017 по делу № 02-5407/2017 от 20.06.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года                                                                город Москва

Тушинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи         Куличева Р.Б.,

при секретаре                                   Тускаевой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5407/17 по иску Беляева Е. Н. к ООО «Афина+», ООО «Аргос» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ: 

Беляев Е.Н. обратился в суд с иском к ООО «Афина+», ООО «Аргос» о признании права собственности на машино-место № *, расположенное на * этаже в многоэтажном гараже –стоянке по адресу: г.Москва, ул.Соколово-Мещерская, д.*, ссылаясь на то, что он выполнил все обязательства по договору № Гар-* на участие в реализации инвестиционного проекта нового строительства многоэтажного гаража-стоянки по строительному адресу: г.Москва, Куркино, мкр.*, корп.*, заключенного между ней и ООО «Афина», и оплатила полную стоимость проинвестированного машино-места, а поскольку ответчики свои обязательства по договору не исполняют и, несмотря на то, что гараж-стоянка построена, машино-местам присвоены номера, фактически истец владеет и пользуется спорным нежилым помещение, несет бремя его содержания, ответчики не предпринимают меры по оформлению права собственности вышеуказанного машино-места на истца. При этом в настоящее время ОО «Афина» ликвидировано, правопреемниками являются ООО «Афина+» и ООО «Аргос».

Истец Беляев Е.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Афина+» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал, возражений по иску не представил.  

Ответчик ООО «Аргос» о дате судебного заседания надлежащим образом извещен, в суд не явился, представил отзыв на иск, из которого следует, что ООО «Аргос» не возражает против удовлетворения исковых требований и признании за истцом право собственности на спорное машино-место.

Третье лицо Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Москвы о дате судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд не явилось.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 6 Федерального закона № 39-ФЗ от 25.02.1999 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Как установлено в судебном заседании, 27.11.2001 года между Правительством, в лице Префекта СЗАО Козлова В.А., действующего на основании Положения об Административном округе г.Москвы и Государственным унитарным предприятием «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» в лице генерального директора Силина В.М. был заключен инвестиционный контракт, предметом которого является строительство многоэтажных гаражей-стоянок на 3972 машино-мест в районе Куркино г.Москвы согласно адресного перечня (Приложение 1), с объемом инвестиций 538 млн. рублей (л.д.18-23).

24.06.2003 г. между Правительством Москвы, ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" и ООО "АФИНА" было заключено Дополнительное соглашение к Инвестиционному контракту N 181 от 27.11.2001 г о переуступке прав и обязанностей по контракту в части проектирования и строительства многоэтажного гаража-стоянки по адресу Куркино, мкр. *, корп. * со сроком реализации - 2-ой квартал 2004 г. (л.д.14-17).

По условиям данного дополнительного соглашения к инвестиционному контракту, ООО «АФИНА» приобретает право ориентировочно на 500 машиномест.

22.06.2004 г. ООО «АФИНА» заключило с Беляевым Е.Н. договор инвестирования № Гар-* инв, согласно которого соинвестор обязался принять финансовое участие в реализации инвестиционного проекта по возведению гаража по строительному адресу: г. Москва, Куркино, мкр.* корп. *, одно машино-место № * (л.д.5-7).

Стороны установили, что общая стоимость строительства машино-места для Соинвестора составляет денежную сумму в размере 8100 долларов США и включает в себя инвестиционный вклад (расходы на строительство машино-места) и стоимость услуг Инвестора по управлению инвестиционным процессом (п.4.1).

Истец свои обязательства по договору № Гар-*инв полностью выполнил, оплатив предусмотренную договором стоимость машино-места.

20.02.2014 г. Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзором) выдано разрешение *на ввод в эксплуатацию дома по строительному адресу: г. Москва, Куркино, мкр.*, корп. *, с присвоенным почтовым адресом: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д.* (л.д.32-33).

ООО «АФИНА» прекратило свою деятельность 12.12.2014 года в связи с ликвидацией, правопреемниками являются ООО «Афина+» и ООО «АРГОС». ООО «АРГОС» прекратило свою деятельности путем реорганизации в форме присоединения 19.06.2015 года правопреемником является ООО «Аргос».

Таким образом, ответчик выполнил обязательства по передаче истцу нежилого помещения, но до настоящего времени не передал документы, позволяющие истцу зарегистрировать право собственности на переданное помещение в Росреестре, не исполнив, таким образом, обязательство, предусмотренное п. 3.1. Договора № Гар-* инв от 22.06.2004 г.

Поскольку судом установлено, что истец свои обязательства по договору об участии в реализации инвестиционного проекта нового строительства № Гар-* инв от 22.06.2004 г. выполнил в полном объеме, многоэтажный гараж-стоянка по адресу: г.Москва, ул. Соколово-Мещерская, д.*, в установленном порядке принят в эксплуатацию, объект инвестирования - машино-место *, создан за счет средств истца и спорное машино-место в споре не находятся, то исковые требования истца, в силу ст. 218 ГК РФ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ № *, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ░░.░░░░░░░░-░░░░░░░░░, ░.*, ░░░░ *, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░