Решение по делу № 2-124/2020 ~ М-9/2020 от 20.01.2020

дело №2-124/2020                                        копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александровск                                 16 марта 2020 года

    Александровский городской суд Пермского края в составе:

    председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,

    при секретаре Ефимовой И.Л.,

    с участием представителя истца Овчинниковой В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Александровске Пермского края гражданское дело по иску Левченко Вячеслава Владимировича к МУП «Теплоэнергетика», ООО «УК «Комфорт» об определении порядка и размере участия в расходах на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

    Левченко В.В. обратился в суд с иском к МУП «Теплоэнергетика», ООО «УК «Комфорт», в котором просит определить порядок участия в расходах по оплате жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности: за Левченко В.В. в размере ? доли в праве общей долевой собственности, обязать ответчиков разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение, заключить с Левченко В.В. отдельный договор по оплате указанных услуг и выдать ему отдельный платежный документ в соответствии с долей в праве общей долевой собственности.

    В обоснование иска указал, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрирована его супруга Овчинникова В.В. Также ФИО3, не являющийся членом его семьи, который находится в ГБУ ПК «Озерский психоневрологический интернат» и является собственником спорного жилого помещения в 1/3 доле в праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан путем приватизации. ФИО3 в права наследования не вступил и надлежащим образом не оформил долю в праве собственности на жилое помещение в виде ? доли.

    Истец долги годы полностью несет бремя содержания жилого помещения и оплачивает жилищные и коммунальный услуги за все жилое помещение.

Договор управления многоквартирным домом заключен с ООО «УК «Комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обращался к ответчиком с заявлением о распределении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорциональное гое доли, но ему было отказано.

Истец Левченко В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, выбрал способ ведения дела через представителя Овчинникову В.В.

Представитель истца Овчинникова В.В., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным доводам.

Представитель ответчика МУП «Теплоэнергетика» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что с заявлением об определении порядка и размерах участия в расходах по оплате коммунальных услуг обратился только один собственник, остальные собственники с такими заявлениями не обращались, заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчику ООО «УК «Комфорт» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца. В настоящее время ООО «УК «Комфорт» производит начисления за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения на основании единого финансового лицевого счета, открытого в расчетном кассовом центре Общества на имя Левченко В.В. на жилое помещение как на объект, который обеспечивается необходимыми жилищно-коммунальными услугами, независимо от зарегистрированного права и долей в праве на это недвижимое имущество. Полагают, что необоснованно привлечены к участию в деле в качестве ответчиков, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица ГБУ ПК «Озерский психоневрологический диспансер», являющийся законным представителем недееспособного лица ФИО3, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка, возражений оп иску не представили, ходатайства об отложении дела не заявили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск заявлен законно и обоснованно по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, что закреплено в ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ

В силу требований ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании, в том числе из материалов дела установлено, что согласно Договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, переданы в долевую собственность ФИО4 – 34%, ФИО3 – 33%, ФИО5 – 33%. Договор прошел регистрацию в установленном порядке в БТИ <адрес>.

В настоящее время ФИО3 находится на государственном обеспечении в ГБУ ПК «Озерский психоневрологический интернат».

Истец Левченко В.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО8.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном свидетельстве о праве собственности указано, что иные участники общей долевой собственности не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ Левченко В.В. заключил Договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «Комфорт».

Судом установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между Левченко В.В. и ФИО3 не достигнуто, сторонами доказательств заключения такого соглашения не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ факт не проживания ФИО3 в жилом помещении не освобождает его, как собственника доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и возлагает на МУП «Теплоэнергетика», ООО «УК «Комфорт» обязанность выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, на имя Левченко В.В. и ФИО3 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества многоквартирного дома.

Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета (при наличии таковых) и выдачи соответствующих платежных документов.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Левченко Вячеслава Владимировича удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по оплате жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности: за Левченко Вячеславом Владимировичем в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

Обязать МУП «Теплоэнергетика», ООО «УК «Комфорт» разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение, заключить с Левченко Вячеславом Владимировичем отдельный договор по оплате указанных услуг и выдать ему отдельный платежный документ в соответствии с долей (1/2) в праве общей долевой собственности.

Решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в течении е одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья: Шерстобитова Е.Н.

    Копия верна.

    Судья:                                Е.Н. Шерстобитова