Решение по делу № 2-1378/2018 ~ М-8723/2017 от 18.12.2017

Решение изготовлено в окончательном виде 12.04.2018.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2018 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Фоменковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Волокитина Марка Евгеньевича к жилищно-строительному кооперативу «Очеретина 12» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Волокитин М.Е. обратился в суд с иском о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства. В обоснование иска истец указал, что 20.09.2012 между ООО Фасадная компания «Рестек» и ЖСК «Западный-1» был заключен договор № 2.3/5-ПУ паевого участия в строительстве, согласно которому ЖСК «Западный-1» участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», который расположен в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов, ЖСК обязалось передать члену ЖСК 1-комнатную квартиру, общей площадью 39,43 кв.м., строительный номер №, находящуюся на 2 этаже жилого <адрес> (п. 2.1 Договора). Срок окончания строительных работ определен: 4 квартал 2013 года; срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома – 4 квартал 2013 года.

Строительство многоквартирного жилого комплекса «Западный» велось на основании разрешения на строительство № RU 66302000-3064 от 20.12.2012, на праве аренды ЖК «Западный», предоставленной по постановлению главы г. Екатеринбурга № 4585 от 22.10.2012, в результате цепи инвестиционных соглашений, ЖСК «Западный-1» стал участником строительства жилого <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Фасадная компания «Рестек» и Волокитиным М.Е. заключен договор уступки права требования, согласно которому ООО Фасадная компания «Рестек» уступило Волокитину М.Е. права требования по договору №2.3/5 – ПУ паевого участия в строительстве от 20.09.2012.Данный договор был согласован с ЖСК «Западный-1».

Истец выполнил обязательства по договору паевого участия в полном объеме, однако, ответчик свои обязательства по передаче квартиры в собственность истца не исполнил. До настоящего времени в отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию дома, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанное помещение.

На основании решения Внеочередного общего собрания членов ЖСК «Западный-1», оформленного протоколом № б/н от 05.05.2016, ЖСК «Западный-1» реорганизовано в форме выделения из него ЖСК «Очеретина 12».

Согласно передаточному акту от 07.11.2016 ЖСК «Очеретина 12» от ЖСК «Западный-1» переданы все права и обязанности в отношении кредиторов и должников ЖСК «Западный-1», включая обязательства оспариваемые сторонами, в том числе по договору паевого участия в строительстве № 2.3/5-ПУ.

В исковом заявлении Волокитин М.Е. просит признать за ним право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – в виде однокомнатной квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (л.д. 5-7).

Истец Волокитин М.Е., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд представителя.

Представитель истца - Коршунова Е.С., действующая на основании доверенности от 01.09.2017, исковые требования поддержала по предмету и основаниям.

Представитель ответчика ЖСК «Очеретина 12», представитель конкурсного управляющего ЖСК «Западный-1» - Медведев А.В., действующий на основании доверенностей (л.д. 50, 51) возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 83, 84).

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (к недвижимым вещам согласно пункту 1 статьи 130 данного кодекса относятся и объекты незавершенного строительства).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом жилищно-строительного кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы для приобретения права собственности на вновь созданную вещь требуется соблюдение совокупности условий: создание именно новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом; собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей); материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю; новая вещь должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона право собственности на объект недвижимости к члену жилищно-строительного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса. Последующее оформление этого факта только подтверждает его.

На основании статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу ст. 111 Жилищного кодекса Российской Федерации, членом жилищного кооператива может быть:

1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;

2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;

3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

Как следует из части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ч. 1 ст. 125 Жилищного кодекса Российской Федерации, порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Пунктом 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

В силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, право осуществлять строительство объектов капитального строительства предоставляется на основании разрешения, документа, подтверждающего соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

Исходя из вышеизложенных норм материального права, юридически значимыми обстоятельствами по делу по требованию о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства являются членство истца в жилищном кооперативе, возведение спорного объекта недвижимости ответчиком за счет средств членов кооператива, принадлежность на определенном праве ответчику земельного участка, наличие разрешения, выданного ответчику, на строительство многоквартирного жилого дома, отсутствие признаков самовольной постройки, в том числе соблюдение целевого назначения земельного участка, причины незавершенности строительства и не введение объекта в эксплуатацию.

Исходя из смысла положений ст. 130, п.п. 1, 4 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 124, 129 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности на объект незавершенного строительства как новую вещь приобретается лицом, создавшим данную вещь. Право собственности члена жилищного кооператива возникает на основании выплаты паевого взноса, объектом права является жилое помещение. При этом предоставление жилого помещения в домах в силу положений ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации производится на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива.

Согласно договора аренды земельного участка № 3-1862 от 30.10.2012, на основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 21.02.2011 №518 (в редакции постановления Администрации г. Екатеринбурга от 22.10.2012 № 4585), Администрация г. Екатеринбурга предоставила ЖК «Западный» во временное владение и пользование на срок до 20.02.2016, за плату земельный участок, расположенный в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга, общей площадью 22 525 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер участка 66:41:0313005:65, для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции (л.д. 60-66).

На основании разрешения на строительство № RU-66302000-3064 от 20.12.2012 Администрацией г. Екатеринбурга разрешено ЖК «Западный» строительство объекта капитального строительства по проекту «Проект малоэтажной застройки жилых домов в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга» 26 малоэтажных блокированных жилых дома застройки блока №, в том числе жилого <адрес> (л.д. 21).

15.05.2012 между ЖК «Западный» (Застройщик) и ООО «Строительная компания малоэтажного домостроения» (Инвестор) заключен договор инвестирования строительства, согласно которому Инвестор финансирует строительство жилых домов с инфраструктурой общей площадью ориентировочно 75 000 кв.м., на земельных участках, расположенных в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга путем перепроектирования в малоэтажную застройку, согласования в установленном порядке, осуществления его строительства, ввода в эксплуатацию как собственными силами и средствами, так и силами и средствами других лиц, привлеченных Инвестором для реализации инвестиционного проекта по настоящему договору.

Согласно договору инвестирования от 15.05.2012 № 2, заключенному между ООО «Строительная компания малоэтажного домостроения» (Заказчик) и ЖСК «Западный-1» (Инвестор), Заказчик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок осуществить на земельных участках, принадлежащих на праве аренды ЖК «Западный» проектирование, согласование в установленном законом порядке и строительство многоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенного на земельном участке в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга и передать часть находящихся в нем жилых помещений Инвестору в соответствии с п. 3.1 настоящего договора. В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор обязуется за счет собственных (привлеченных) средств произвести финансирование строительства объекта.

В ходе судебного разбирательства судом также установлено, что определением Арбитражного суда Свердловской области от 23.05.2017 по делу № А60-2443/2017 требования ООО «Производственная компания «Лес» к должнику ЖСК «Западный-1» о признании его несостоятельным (банкротом) признаны обоснованными, в отношении должника введена процедура банкротства – наблюдение; временным управляющим должника утвержден Горностаев Е.Л.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 31.10.2017 в отношении ЖСК «Западный –1» открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим должника утвержден Горностаев Е.Л.

В рамках реорганизации ЖСК «Западный-1», из него выделены ЖСК «Очеретина 1», ЖСК «Очеретина 2», ЖСК «Очеретина 3», ЖСК «Очеретина 4», ЖСК «Очеретина 5», ЖСК «Очеретина 6», ЖСК «Очеретина 7», ЖСК «Очеретина 8», ЖСК «Очеретина 10», ЖСК «Очеретина 11», ЖСК «Очеретина 12», ЖСК «Очеретина 13», ЖСК «Очеретина 14».

Судом установлено, что 20.09.2012 межу ООО «Фасадная компания «Рестек» и ЖСК «Западный-1» заключен договор № 2.3/5-ПУ паевого участия в строительстве, согласно которому ЖСК «Западный-1» участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», который расположен в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевого взноса в размере 2 168 650 руб., ЖСК обязался передать члену ЖСК 1-комнатную квартиру, общей площадью 39,43 кв.м., строительный номер №, находящуюся на 2 этаже жилого <адрес> (л.д. 10-16).

Согласно справке ЖСК «Западный -1» от 07.12.2012 за подписью председателя Правления кооператива <ФИО>7, главного бухгалтера <ФИО>8, в соответствии с договором № 2.3/5-ПУ паевого участия в строительстве от 20.09.2012 ООО ФК «Рестек», на основании гарантийного письма от 07.12.2012, оплатил сумму паевого взноса в полном объеме – 2 168 650 руб. 00 коп., что соответствует 39,43 кв.м. площади помещения (л.д. 18).

01.03.2013 между ООО Фасадная компания «Рестек» и Волокитиным М.Е. заключен договор уступки права требования, по которому ООО Фасадная компания «Рестек» уступила Волокитину М.Е. права требования по договору №2.3/5 – ПУ паевого участия в строительстве от 20.09.2012 (л.д. 8-9).

Данный договор получил соответствующее согласование со стороны ЖСК «Западный-1», о чем имеется подпись в договоре председателя правления ЖСК <ФИО>7 (л.д. 9).

В соответствии с п. 6 договора уступки, новый член ЖСК оплачивает Члену ЖСК уступленные им права требования в размере: 2 365 800 руб. – паевой взнос; 17 349 руб. – вступительный взнос. С момента полной оплаты прав требования по настоящему договору, новому члену ЖСК переходят все права и обязанности по договору № 2.3/5-ПУ паевого участия в строительстве от 20.09.2012.

Согласно справке ООО «Фасадная компания «Рестек» о произведенных платежах от 01.03.2013, Волокитин М.Е. произвел полную оплату по договору уступки права требования от 01.03.2013 по договору паевого участия в строительстве №2.3/5-ПУ от 20.09.2012 на сумму в размере 2 383 149 руб. (л.д. 17). Данное обстоятельство подтверждается также квитанцией к приходно кассовому ордеру №13 от 11.03.2013 (л.д. 19).

Согласно справке Администрации г. Екатеринбурга Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений от 12.12.2014 №987 строение 2.1-2.7 (блок №) по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, соответствует милицейскому адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (л.д. 20).

В соответствии с решением Внеочередного общего собрания членов ЖСК «Западный-1», оформленного протоколом № б/н от 05.05.2016, ЖСК «Западный-1» реорганизовано в форме выделения из него ЖСК «Очеретина 12».

Согласно передаточному акту от 07.11.2016 ЖСК «Очеретина 12» от ЖСК «Западный-1» переданы все права и обязанности в отношении кредиторов и должников ЖСК «Западный-1», включая обязательства оспариваемые сторонами (л.д. 27-34).

При этом, из остаточного баланса не следует о том, что права и обязанности по договору паевого участия в строительстве № 2.3/5-ПУ от 20.09.2012 оставлены за ЖСК «Западный-1» (л.д. 32 – 34).

Доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, в подтверждение доводов о том, что спорное имущество осталось на балансе ЖСК «Западный-1» стороной ответчика не представлено.

Представленная справка конкурсного управляющего ЖСК «Западный-1» Горностаева Е.Л., согласно которой паи в рамках реорганизации ЖСК «Западный-1», по состоянию на 15.03.2018, по договору № 2.3/5 – ПУ от 20.09.2012 находятся в ЖСК «Западный-1» не может быть принята в качестве доказательства, достоверно подтверждающего указанный факт. Учитывая позицию представителя ЖСК «Западный-1» по данному спору, суд критически относится к представленному доказательству, поскольку оно представлено представителем ЖСК «Западный-1», заинтересованным в исходе данного дела (л.д. 86).

Докладная записка главного бухгалтера <ФИО>8, содержит сведения о наличии неисполненных обязательств со стороны ООО «ФК «Рестек», в том числе, по договору № 2.3./5 – ПУ от 20.09.2012 (л.д. 87).

Вместе с тем, факт неисполнения обязательств ООО «ФК «Рестек» перед третьим лицом, не может привести к нарушению прав истца, надлежащим образом исполнившего свои обязательства по договору уступки, оплатившего паевой взнос.

Кроме того, возможная не передача денежных средств ООО «ФК Рестек» не свидетельствуют с достоверностью о неисполнении истцом своих обязательств по договору уступки прав, поскольку доказательств тому, что документация в отношении ООО «ФК «Рестек» передана конкурному управляющему в полном объеме, не представлено.

13.03.2018 истцом в адрес ответчика направлено заявление о принятии в члены ЖСК «Очеретина 12» (л.д. 91 – 93). Ответ на которое до настоящего времени не получен.

Вместе с тем, учитывая, что факт оплаты за спорное жилое помещение со стороны истца подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу, что истец, оплативший паевой взнос в полном объеме по договору уступки прав требования, становиться членом в данном жилищном кооперативе.

Несмотря на то, что истец исполнил надлежащим образом свои обязанности по оплате паевого взноса, ЖСК «Очеретина 12» не передал истцу все документы, необходимые для регистрации права собственности на жилое помещение.

Акт ввода в эксплуатацию <адрес> в г. Екатеринбурге отсутствует.

Статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, удостоверяющего выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме при отсутствии разрешения на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации свидетельствует о том, что спорный дом не был введен в гражданский оборот, в силу чего на квартиры в отдельности не может быть признано право собственности.

Ранее судом установлено, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, возведен на земельном участке, предоставленном по договору аренды ЖК «Западный» для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции. ЖСК «Западный-1» являлось инвестором строительства дома, в котором расположена спорная квартира. Истцом Волокитиным М.Е. паевой взнос оплачен в полном объеме. Впоследствии, все права и обязанности в отношении кредиторов и должников ЖСК «Западный-1» были переданы ЖСК «Очеретина 12».

Доказательств обратного, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что строительство жилого дома осуществлено на земельном участке, предоставленном на основании договора аренды, строительством дома не изменено целевое назначение земельного участка под ним.

Также судом установлено, что строительный объект, в котором расположено жилое помещение истца, - жилой <адрес> в г. Екатеринбурга в эксплуатацию не введен, имеет высокую степень готовности, полагающееся истцу по договору спорное жилое помещение фактически построено.

Доказательства введения указанного дома в эксплуатацию в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество является объектом незавершенного строительством.

Позицию представителя конкурсного управляющего ЖСК «Западный-1» относительно отсутствия необходимых условий для признания за истцом права собственности суд оценивает критически, поскольку все юридически значимые обстоятельства по делу установлены.

Надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям признается именно ЖСК «Очеретина 12», поскольку как ранее установлено, отсутствие в остаточном балансе ЖСК «Западный-1» указания о том, что права и обязанности по договору паевого участия в строительстве № 2.3/5-ПУ от 20.09.2012 оставлены за данным кооперативом.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Волокитина М.Е. к жилищно-строительному кооперативу «Очеретина 12» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства и признает за Волокитиным Марком Евгеньевичем право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес> в г. Екатеринбурге.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Волокитиным Марком Евгеньевичем права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес> в г. Екатеринбурге.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ 12» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░