Решение по делу № 2-2017/2020 ~ М-1698/2020 от 02.06.2020

24RS0002-01-2020-002502-02

№ 2-2017(2020)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          18 августа 2020 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Порядиной А.А.,

при секретаре – помощнике судьи Лисичко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ЖКХ Малиновское» к Гер В. А., Гер В. И., Гер И. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Малиновское» (далее - ООО «УК ЖКХ Малиновское», Общество) обратилось в суд с иском к Гер В.А., Гер В.И., Гер И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя требования тем, что ответчик Гер В.А. до 22.07.2019 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «УК ЖКХ Малиновское» с 2009 года по настоящее время является управляющей компанией на территории Малиновского сельсовета <адрес>. Совместно с собственником в жилом помещении проживают члены семьи собственника Гер И.Ю. и Гер В.И., тем самым получали жилищные и коммунальные услуги. Ответчики оплату жилищных и коммунальных услуг длительное время не производили, в связи с чем в мае 2019 года ООО «УК ЖКХ Малиновское» обратилось в мировой суд г.Ачинска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, который был вынесен 18.06.2019. Определением от 30.12.2019 по заявлению Гер И.Ю. судебный приказ был отменен. По состоянию на 22.05.2020 задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.05.2016 по 22.07.2019 составила 115 644, 06 руб. В связи с несвоевременной оплатой ответчиками суммы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, сумма пени на 22.07.2019 составила 100 724,80 руб. В связи с чем просит взыскать солидарно с Гер В.А., Гер И.Ю., Гер В.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 22.07.2019 в сумме 115 644,06 руб., сумму пени в размере 115 644,06 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 363, 69 руб. (л.д.2-3).

    В дальнейшем истцом были уточнены исковые требования, согласно последней редакции просит взыскать солидарно с Гер В.А., Гер В.И., Гер И.Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 22.07.2019 в сумме 115 323,06 рублей, пени за просрочку платежей в сумме 38 890,61 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5 363,69 руб., всего 159 577 (сто пятьдесят девять тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей 36 копеек (л.д.97-99).

В судебное заседание представитель истца ООО «УК ЖКХ Малиновское» Сенинг Е.С. по доверенности № 1 от 01.06.2020 года (л.д. 58), надлежащим образом извещенный о слушании дела (л.д.94), не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 148-149).

Ответчики Гер В.А., Гер В.И., Гер И.Ю., надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела (л.д.95), в зал суда не явились, от получения судебной корреспонденции уклонились, что подтверждается возвратами писем в связи истечением срока хранения (л.д.141-146), возражений по иску не представили. В связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «УК ЖКХ «Малиновское» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> принадлежало Гер В.А. на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 01.11.2012 (л.д.111). Впоследствии жилое помещение по договору купли-продажи от 11.07.2019 перешло в собственность Игнатенко В.В., право собственности зарегистрировано 22.07.2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.112-115, 116-118).

С 01.01.2009 жилой <адрес> по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 12.11.2008 передан для облуживания ООО «УК ЖКХ Малиновское», с которым заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 19-21,22-23,26-27).

Впоследствии на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31.01.2019 перезаключен договор облуживания с ООО «УК ЖКХ Малиновское» (л.д. 28-32, 33-36).

За период с 01 мая 2016 года по 22 июля 2019 года истцом за жилищные и коммунальные услуги по <адрес> <адрес> было начислено 115 323, 06 руб. (л.д. 100-110).

Согласно выписке из домовой книги, ответчики состояли на регистрационном учете в указанной квартире: Гер В.А. с 15.08.2008 по 27.06.2019, Гер В.И. –с 13.03.2012 по 03.07.2019, Гер И.Ю. с 13.08.2013 по 03.07.2019 (л.д.12).

Ранее судебным приказом мирового судьи судебного участка № 6 в г.Ачинске и Ачинском районе Красноярского края от 18 июня 2019 года с Гер В.А., Гер И.Ю., Гер В.И. в пользу ООО «УК ЖКХ Малиновское» была взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 мая 2016 года по 13 мая 2019 года в размере 196 336,68 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 563,37 руб. (л.д. 37), который был отменен по заявлению Гер И.Ю. определением мирового судьи от 30 декабря 2019 года (л.д. 37).

Согласно ответа МОСП по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам следует, что в МОСП на принудительном исполнении находилось исполнительное производство №-ИП, возбужденное 10.07.2019 на основании судебного приказа № 2-1604/2019 от 18.06.2019, выданного мировым судьей судебного участка № 6 в г.Ачинске и Ачинском районе Красноярского края о взыскании задолженности в сумме 198 900,05 руб. с должника Гер В.А. в пользу ООО «УК ЖКХ Малиновское», которое прекращено 15.01.2020 в соответствии с основаниями, предусмотренными п.4 ч.2 ст.43 ФЗ «Об исполнительном производстве». В рамках возбужденного исполнительного производства удержание денежных средств не производилось (л.д. 132-140).

В МОСП по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам на принудительном исполнении находилось исполнительное производство №-ИП, возбужденное 16.12.2019 на основании судебного приказа № 2-1604/2019 от 18.06.2019, выданного мировым судьей судебного участка № 6 в г.Ачинске и Ачинском районе Красноярского края о взыскании задолженности в сумме 198 900,05 руб. с должника Гер И.Ю. в пользу ООО «УК ЖКХ Малиновское», которое прекращено 15.01.2020 в соответствии с основаниями, предусмотренными п.4 ч.2 ст.43 ФЗ «Об исполнительном производстве». В рамках возбужденного исполнительного производства с должника частично взысканы денежные средства в размере 321 руб.

В МОСП по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам на принудительном исполнении находилось исполнительное производство №-ИП, возбужденное 16.12.2019 на основании судебного приказа № 2-1604/2019 от 18.06.2019, выданного мировым судьей судебного участка № 6 в г.Ачинске и Ачинском районе Красноярского края о взыскании задолженности в сумме 198 900,05 руб. с должника Гер В.И. в пользу ООО «УК ЖКХ Малиновское», которое прекращено 15.01.2020 в соответствии с основаниями, предусмотренными п.4 ч.2 ст.43 ФЗ «Об исполнительном производстве». В рамках возбужденного исполнительного производства удержание денежных средств не производилось.

В связи с этим, суд считает, что задолженность ответчиков за предъявленный истцом ко взысканию период с 01 мая 2016 года по 22 июля 2019 года 115 323, 06 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что собственник Гер В.А. и члены ее семьи Гер И.Ю., Гер В.И. не исполняют возложенные на них жилищным законодательством обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, а потому сумму задолженности за спорный период следует взыскать с них солидарно в пользу ООО «УК ЖКХ Малиновское».

Поскольку Гер В.А., Гер И.Ю., Гер В.И. своевременно не вносили плату за жилищные и коммунальные услуги, они в соответствии со ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить управляющей компании пени за несвоевременное внесение платы за предоставленные жилищные и коммунальные услуги.

На основании указанной нормы закона, истец произвел начисление ответчикам пени, размер которой, согласно представленному расчету по состоянию на 22.07.2019 года составляет 38 890, 61 руб. (л.д. 100-110). Принимая во внимание значительный период просрочки ответчиками платежей с мая 2016 г., систематическое неисполнение ими обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг, суд полагает пени, начисленные в сумме 38 890, 61 руб., подлежащими взысканию с ответчиков Гер В.А., Гер И.Ю., Гер В.И. солидарно в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные ООО «УК ЖКХ «Малиновское» расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4 284,27 руб. (л.д. 46,47), путем взыскания солидарно с ответчиков указанной суммы.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Малиновское» удовлетворить.

    Взыскать с Гер В. А., Гер В. И., Гер И. Ю. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Малиновское» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 22.07.2019 в сумме 115 323,06 рублей, пени за просрочку платежей в сумме 38 890,61 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 284,27 руб., всего 158 497 (сто пятьдесят восемь тысяч четыреста девяносто семь) рублей 94 копейки.

    Ответчиками могут быть поданы заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения, а также может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья                                     А.А. Порядина

              Мотивированное заочное решение изготовлено 25 августа 2020 года.