Решение по делу № 2-2002/2013 ~ М-1724/2013 от 29.04.2013

Дело № 2-2002(2013)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н.,

с участием представителя истца Антропова Н.Н.- Кирилловой О.Н., действующей на основании доверенности от 12.02.2013 г.,

при секретаре Загребельной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антропова Н.Н. к Краснову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Антропов Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Краснову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: «…» и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 25.12.2012 г. он является собственником указанного жилого помещения. В комнате на регистрационном учете состоит бывший собственник Краснов А.В., который сняться с учета в добровольном порядке отказывается, в связи с чем, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения и оплачивать за Краснова А.В. коммунальные услуги (л.д. 3)

В судебном заседании представитель истца Кириллова О.Н. заявленные требования поддержала по аналогичным основаниям, пояснив, что Краснов А.В. в спорном жилом помещении не проживает после его продажи, за коммунальные услуги не платит, с регистрационного учета не снимается.

Истец Антропов Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.17), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.20).

Ответчик Краснов А.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д.18), извещение вернулось в суд по истечению срока хранения (л.д.18-19),об отложении слушания дела не просил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Красноярскому краю в г.Ачинске и Ачинском районе в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д.16), просил рассмотреть дело в его отсутствие с учетом предоставленных документов (л.д.10).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: «…» на основании договора купли-продажи от 25.12.2012 г. является Антропов Н.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.4,5). Согласно п. 4 договора купли-продажи, на момент его заключения, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоял бывший собственник жилого помещения Краснов А.В., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 15.01.2013 г., однако, до настоящего времени указанное обязательство не исполнил, поскольку согласно выписке из домовой книги по состоянию на 06.05.2013 г. до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении (л.д. 7).

Как установлено по делу, после заключения договора купли-продажи спорной комнаты по адресу: «…» ответчик выехал на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи, истцом соглашение с ним о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение от Краснова А.В.- Антропову Н.Н., ответчик Краснов А.В. утратил право пользования комнатой, в связи с ее отчуждением, из жилого помещения выехал, между спорящими сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем. Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Краснова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, микрорайон, дом, комната и снять его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Настенко