Решение по делу № 02-0850/2016 от 20.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2016 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Ушаковой Т.Г.,

При секретаре Варфоломеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-850/16 по иску Ашмантаса В.К., Волковой О.К., Лячина В.С., Лячиной Н.В. к ГБУ «Жилищник района «Северное Тушино» о возмещении ущерба, причиненного заливом,

у с т а н о в и л :

В суд обратились Ашмантас В.К., Лячин В.С., Волкова О.К., Лячина Н.В. с иском к ООО «Колор» о взыскании вреда, причиненного заливом, в размере 72100 руб. 00 коп.

В обоснование иска указано, что квартира *** в г. Москве находится в общей долевой собственности истцов. 15.01.2015 г. в результате залива через кровлю квартире истцов причинен значительный материальный ущерб (отклеивание обоев в коридоре и комнатах, следы протечек на потолке, вздутие ламината на полу). Стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов от залива составляет 72100 руб. 00 коп. Также Ашмантас В.К., Лячин В.С., Волкова О.К., Лячина Н.В. оплатили предоставленную им юридическую услугу - 7500 руб. для каждого истца, услугу эксперта – 7000 руб. Кроме того, для привлечения адвоката в качестве представителя истцами Ашмантасом В.К., Лячиным В.С., Волковой О.К. была оформлена доверенность, стоимость услуг нотариуса – 3000 руб., истцу Лячиной Н.В. стоимость услуг нотариуса составила 2200 руб.

Определением суда была произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Колор» на надлежащего - ГБУ «Жилищник района Северное Тушино».

Представитель истцов адвокат Мельников Р.Н., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Троян А.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признала в полном объеме по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление, пояснив, что залив в квартире истцов произошел тогда, когда ответственность за выполнение работ по эксплуатации, ремонту и содержанию общего имущества МКД возлагалась на ООО «Колор» согласно договору №15-0004-04 от 12.12.2014 года и техническому заданию к этому договору. В связи с этим 16.01.2015 г. комиссией в составе техников ООО «Колор» было произведено обследование квартир *** и ***, расположенных по адресу: г. Москва, ул. ***.

Суд, выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п.2 ст.1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 (далее - Правила от 13.08.2006 г. N 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно п.11 Правил от 13.08.2006 г. N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт; подготовку к сезонной эксплуатации. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, указанными в п.13 Правил от 13.08.2006 г. N 491, в т.ч. управляющей организацией.

Результаты осмотра общего имущества на основании статьи 14 Правил от 13.08.2006 N 491 оформляются актом осмотра, который служит основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества законодательству РФ, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах необходимых для устранения выявленных дефектов.

Правила от 27.09.2003 г. N 170 определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В п.1.8 Правил от 27.09.2003 г. N 170 содержится перечень работ, относящихся к техническому обслуживанию и ремонту строительных конструкций и инженерных систем зданий: техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Согласно п.2.1.1 Правил от 27.09.2003 г. N 170 общие осмотры здания в целом, включая конструкции и инженерное оборудование, должны производиться минимум два раза в год: весной и осенью. На основании п.2.1.4 результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.

Как усматривается из письменных материалов дела, истцы являются собственниками квартиры по адресу: г. Москва, ул. ***.

Указанный дом *** в г. Москве находится в управлении управляющей организации ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино», что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

В судебном заседании установлено, что 15.01.2015 г. через кровлю жилого дома произошел залив в квартире истцов. Залив произошел по вине ответчика, поскольку ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» – управляющая организация дома по адресу: г. Москва, ул. *** и в силу Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 является лицом, обязанным обеспечить исправное состояние кровли здания, выполнение технических осмотров и профилактических работ. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В результате залива были обнаружены отклеивание обоев в коридоре и комнате площадью 12,1 м², следы протечек на потолке в коридоре, вздутие ламината на полу в комнате площадью 12,1 м², что подтверждается актом обследования квартиры, составленным ООО «Колор». Факт залива и объем повреждений, возникших в результате залива, которые имелись в квартире истцов, представителем ответчика в судебном заседании не оспаривались.

В соответствии с представленным отчетом № 14/02 стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов составила 72100 руб. 00 коп.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом не нарушен принцип состязательности и предоставлена сторонам возможность представить доказательства в судебное заседание.

Между тем, ответчиком ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» не представлено доподлинных и достоверных доказательств, освобождающих его от ответственности по возмещению ущерба от залива квартиры истицов.

Отчет № 14/02 о стоимости восстановительного ремонта квартиры истцов стороной ответчика не оспорен, доказательств причинения вреда в ином размере не представлено, ходатайств о назначении экспертизы не заявлено.

Располагая имеющимися доказательствами, оценивая их в совокупности и взаимозависимости, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Ашмантаса В.К., Лячина В.С., Волковой О.К., Лячиной Н.В. к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом в размере 72100 руб. 00 коп. в равных долях, по 18025 руб. в пользу каждого.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя по 9012 руб. 50 коп.

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ суд полагает правомерным взыскать с ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» расходы, которые понес истец Ашмантас В.К. по оплате составления отчета в размере 7000 руб., также расходы по оплате услуг представителя по 7500 руб. в пользу каждого, расходы по оплате услуг нотариуса в размере 3000 руб., по 1000 руб. - в пользу Ашмантаса В.К., Лячина В.С., Волковой О.К., 2200 руб. - в пользу Лячиной Н.В.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, п.2 ст.61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию пошлина в доход бюджета г. Москвы в размере 2363 руб., от уплаты которой истцы были освобождены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ашмантаса В.К., Волковой О.К., Лячина В.С., Лячиной Н.В. к ГБУ «Жилищник района «Северное Тушино» о возмещении ущерба, причиненного заливом, – удовлетворить.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района «Северное Тушино» в пользу Ашмантаса В.К. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, 18025 руб., штраф в размере 9012 руб. 50 коп., расходы на представителя в размере 7500 руб., расходы на проведение оценки в размере 7000 руб., расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1000 руб.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района «Северное Тушино» в пользу Волковой О.К. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, 18025 руб., штраф в размере 9012 руб. 50 коп., расходы на представителя в размере 7500 руб., расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1000 руб.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района «Северное Тушино» в пользу Лячина В.С. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, 18025 руб., штраф в размере 9012 руб. 50 коп., расходы на представителя в размере 7500 руб., расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1000 руб.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района «Северное Тушино» в пользу Лячиной Н.В. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, 18025 руб., штраф в размере 9012 руб. 50 коп., расходы на представителя в размере 7500 руб., расходы по оплате услуг нотариуса в размере 2200 руб.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района «Северное Тушино» в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере 2363 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-