Решение по делу № 2-1574/2019 ~ М-917/2019 от 15.03.2019

Дело № 2-1574/2019

24RS0002-01-2019-001165-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года                                                    г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску КУМИ Администрации г. Ачинска, представителя третьего лица администрации г. Ачинска Андриановой Н.В., действующей на основании доверенностей,

Представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Перевозчикова С.А., допущенного к участию в деле на основании ходатайства Перевозчиковой О.В.

при секретаре Гордеевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ачинска к Перевозчиковой О. В. о взыскании задолженности по договору аренды и пени, возложении обязанности передать земельный участок, по встречному иску Перевозчиковой О. В. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ачинска о признании недействительным одностороннее решение по расторжению договора аренды земельного участка, восстановлении права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации г. Ачинска обратился в суд с иском к Перевозчиковой О.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды земельного участка, возложении обязанности передать земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что между КУМИ администрации г. Ачинска и Перевозчиковой О.В. был заключен договор аренды земельного участка № от 25.12.2014 г. в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером – 24:43:0110007:108, находящийся по адресу: <адрес>, для строительства культурно - досугового центра. Согласно п. 3.5 договора аренды земельного участка, арендная плата вносится ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала. После окончания срока действия договора аренды арендатор обязан передать земельный участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального (п. 4.4.10). Согласно п. 6.2. договора, в случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в действующую, обусловленную нормативно-правовыми актами РФ, Красноярского края либо органа местного самоуправления, арендодатель вправе изменить размер арендной платы автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта. За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа (п. 5.2). 14.03.2018 г. ответчиком получено предупреждение № К-06-11-750 от 21.02.2018 об отказе от договора аренды земельного участка № 1936-АЗ от 25.12.2014 и освобождении земельного участка в течение трех месяцев с момента получения уведомления и передачи его по акту приема-передачи. Таким образом, срок действия договора аренды считается прекращенным, а ответчик занимает в настоящее время земельный участок без законных оснований. Сумма основной задолженности за ответчиком перед КУМИ администрации г. Ачинска, за период с 01.07.2017 по 10.10.2018 составила 20 704,22 рублей. Сумма пени за период с 11.07.2017 по 18.03.2019 составила 12 137,73 рублей. Просит обязать Перевозчикову О.В. передать земельный участок с кадастровым номером 24:43:0110007:108, расположенный по адресу: г<адрес> по акту приема-передачи в состоянии и в качестве, не хуже первоначального, взыскать основную задолженность по арендной плате в размере 20 704,22 рублей и пени с задолженности по арендной плате в размере 12 137,73 рублей (л.д. 2-4).

Определением суда от 28 мая 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г. Ачинска( л.д. 65).

В свою очередь Перевозчикова О.В. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к КУМИ администрации г. Ачинска, мотивируя их тем, что 26 сентября 2013 года решением Ачинского городского суда Красноярского края вступившим в законную силу, удовлетворены её исковые требования к администрации г. Ачинска, а именно, отказ администрации г. Ачинска № 05-07/1821 от 01.08.2013 г. в согласовании места размещения земельного участка был признан незаконным, суд обязал администрацию г. Ачинска принять решение о предварительном согласовании места размещения и утверждении Акта выбора земельного участка для строительства на земельный участок площадью 1500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> для строительства культурно – досугового центра. 25.12.2014 с нею был заключен договор аренды земельного участка № 1936-АЗ, согласно которого, арендодатель в лице КУМИ администрации г. Ачинска предоставляет, а она принимает в аренду земельный участок общей площадью 1 500 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 24:43:0110007:108, расположенный по адресу: <адрес>, для использования в целях: для строительства культурно – досугового центра, срок аренды установлен с 15.12.2014 г. по 14.12.2017 г. При обращении в администрацию г. Ачинска с целью получения разрешения на строительство культурно - досугового центра специалистами отдела архитектуры Администрации г. Ачинска было устно заявлено, что в соответствии с правилами землепользования и застройки на территории г. Ачинска, утвержденными решением Ачинского городского совета депутатов от 30.05.2014 № 58-407р, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне Р-4 (зона озелененных территорий) и градостроительным регламентом строительство объектов капитального строительства в данной зоне не предусмотрено. На её заявление архитектурой г. Ачинска предоставлена информация о том, что в соответствии с правилами землепользования и застройки на территории г. Ачинска, утвержденными решением Ачинского городского совета депутатов от 30.05.2014 № 58-407р, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне Р-4 (зона озелененных территорий) и градостроительным регламентом строительство объектов капитального строительства в данной зоне не предусмотрено, также невозможно внести изменения в условно разрешенные виды использования земельных участков, расположенных в зоне Р-4 «Зоны озелененных территорий», так как градостроительным регламентом данной зоны установлен предельный параметр – минимальный процент озеленения земельных участков должен составлять 90 %, то есть строительство капитальных объектов в данной зоне не предусмотрено. В августе 2017 года в отделе архитектуры г. Ачинска пояснили, что прошли публичные слушания по проекту Правил благоустройства территории г. Ачинска и возможно обратиться с заявлением о подготовке градостроительного плана земельного участка, но для этого необходимо действующее разрешение на технологическое присоединение к электрическим сетям, так как срок действия ранее выданного истек. В своем исковом заявлении КУМИ Администрации г. Ачинска указывает, что договор прекращен, хотя до настоящего времени по вышеуказанному договору аренды земельного участка специалистами КУМИ администрации г. Ачинска производятся начисления арендной платы, она считала, что договор аренды земельного участка продлился автоматически, после получения «Предупреждения об отказе от договора аренды земельного участка от 25.12.2014 года № 1936-АЗ», его представитель был на приеме у руководителя КУМИ администрации г. Ачинска, где данный вопрос был решен с условием оплаты 30 000 рублей аренды. Ею была произведена оплата в размере 30 00 рублей 18.09.2018, в счет погашения арендной платы и пени. Просит в удовлетворении исковых требований в части возврата земельного участка отказать, признать недействительным одностороннее решение по расторжению договора аренды земельного участка № 1936-АЗ от 25 декабря 2014 года КУМИ Администрации г. Ачинска на основание предупреждения № К-06-11-750, восстановить права аренды на земельный участок на срок при котором она не могла воспользоваться своими правами по данному договору по независящим обстоятельствам, а именно, бездействием арендодателя по их устранению( л.д. 58-59 ).

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску КУМИ администрации г. Ачинска, представитель третьего лица Администрации г. Ачинска Андрианова Н.В., действующая на основании доверенности, первоначальные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что спорный земельный участок был предоставлен Перевозчиковой О.В. на основании ее заявления и распоряжения Администрации г. Ачинска от 15.12.2014 года № 4663-р. Срок действия договора был установлен по 17 декабря 2017 года. В установленный законом срок с заявлением о продлении договора аренды Перевозчикова О.В. не обращалась, по истечении установленного в договоре срока, договор аренды фактически стал действовать неопределенный срок. КУМИ администрации, воспользовавшись своим правом на расторжение договора, предусмотренное законом, направил Перевозчиковой О.В. предупреждение об отказе от договора аренды земельного участка и его освобождении в течение трех месяцев с момента получения уведомления и передаче земельного участка по акту приема - передачи. Таким образом, в настоящее время договор аренды расторгнут, запись о регистрации договора аренды исключена. На земельном участке какие- либо объекты отсутствуют, разрешение на строительство Перевозчиковой О.В. не выдавалось. Кроме того, у Перевозчиковой О.В. имеется задолженность по арендной плате в сумме 30 704 руб. 22 коп., пени в сумме 12 137 руб. 73 коп.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Перевозчикова О.В. извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, с участием представителя Перевозчикова С.А.( л.д. 70, 28 ).

          Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Перевозчиков С.А. в судебном заседании по исковым требованиям КУМИ Администрации г. Ачинска возражал, встречные исковые требования Перевозчиковой О.В. поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что работниками КУМИ администрации г. Ачинска Перевозчикова О.В. была введена в заблуждение, так как ей сказали, что договор аренды будет продлен автоматически. С даты заключения договора аренды Перевозчикова О.В. не могла получить градостроительный план ввиду того, что спорный земельный участок был расположен в зоне озелененных территорий. Только в августе 2017 года администрацией г. Ачинска Перевозчиковой О.В. было сообщено о возможности обращения с заявлением о подготовке градостроительного плана, но до настоящего времени Перевозчиковой С.А. этого не сделано, поскольку закончилось действие технических условий на водоотведение и электроэнергию. Считает, что строительство культурно - досугового центра Перевозчикова О.В. не начала по независящим от нее причинам.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования КУМИ Администрации г. Ачинска подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Перевозчиковой О.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно части 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Частью 1 статьи 407 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В этом случае, в соответствии с п. 2 ст. 610 поименованного кодекса, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 622 названного кодекса предусматривает, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.609 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд (ст.614 ГК РФ).

Статьей 62 ЗК РФ определено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как установлено по делу, согласно Положению, утвержденному Решением Ачинского городского Совета депутатов от 24.12.2010 г., КУМИ Администрации г. Ачинска является органом Администрации г. Ачинска, осуществляющим исполнительные и распорядительные функции в области управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Ачинск, ее эффективного использования. Основными задачами Комитета являются, в том числе, и управление земельными ресурсами города в части земель, принадлежащих муниципальному образованию и т.д. К функциям КУМИ отнесено осуществление в интересах и от имени муниципального образования город Ачинск прав собственника в отношении муниципального имущества и др.

Распоряжением главы г. Ачинска от 15 декабря 2014 года №4663-р Перевозчиковой О.В в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 24:43:0110007:108 площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства культурно – досугового центра, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (л.д.36).

На основании указанного распоряжения, 25 декабря 2014 года между КУМИ Администрации г. Ачинска и Перевозчиковой О.В. был заключен договор аренды №1936 –Аз земельного участка общей площадью 1500 кв.м. из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> для строительства культурно – досугового центра, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (л.д.7-8, 71-72), спорный земельный участок был передан Перевозчиковой О.В. по акту приема - передачи.

Согласно п. 2.1. срок аренды земельного участка установлен с 15 декабря 2014 года по 14 декабря 2017 года.

В соответствии с п. 3.1. договора, размер арендной платы за переданный участок в 2014 году составляет 5230 рублей ( пять тысяч двести тридцать) руб. 36 коп.

Согласно п. 3.5. договора установлено, арендная плата вносится арендатором вносится ежеквартально, в срок до десятого числа первого месяца текущего преиода.

Кроме того, п. 3.8. договора установлено, что не использование (неполное использование) участка арендатором не освобождает его от исполнения обязательств по внесению арендной платы.

В соответствии с п. 6.2. договора, в случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в действующую( введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установления базовых ставок арендной платы и т.п.), обусловленного нормативно – правовыми актами РФ, Красноярского края либо органа местного самоуправления, размер арендной платы изменяется арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта. Арендатор обязан перечислять арендную плату в размере и порядке, установленных арендодателем в соответствующем уведомлении с момента получения.

Поскольку, после истечения срока действия договора от 14 декабря 2014 года, Перевозчикова О.В. продолжила пользоваться земельный участком, договор аренды от 25.12.2014 продолжил действовать на тех же условиях на неопределенный срок.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что обязательства по договору ответчиком не исполнялись надлежащим образом, арендная плата не вносилась в период с 10.07.2017 по 10.07.2018 и ранее, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате. За предыдущий период арендная плата договору взыскивалась с Перевозчиковой О.В. в судебном порядке( л.д. 52, 53).

21.02.2018 года КУМИ администрации г. Ачинска направил ответчику Перевозчиковой О.В. предупреждение об отказе от договора аренды земельного участка в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 610 ГК РФ, которое было получено Перевозчиковой О.В. 04.03.2018 года. В предупреждении указано, что по истечении 3-х месяцев с момента получения указанного уведомления согласно ст. 622 ГК РФ, Перевозчикова О.В. обязана возвратить по акту приема – передачи КУМИ администрации г. Ачинска земельный участок площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: г<адрес>, в том состоянии, в котором он получен, с учетом нормального износа и в качестве, не хуже первоначального ( л.д. 17).

Однако, до настоящего времени требования КУМИ администрации г. Ачинске Перевозчиковой О.В. не удовлетворены, земельный участок не передан.

В обоснование своих встречных требований Перевозчикова О.В., а также её представитель указали, что Перевозчикова О.В. не смогла воспользоваться своими правами по договору по независящим от неё обстоятельствам, в связи с тем, что после обращения с заявлением в администрацию о подготовке градостроительного плата, ему было отказано в связи с тем, что спорный земельный участок расположен в зоне Р-4 (зона озелененных территорий).

Между тем, как следует из представленного заявления Перевозчиковой О.В., только по истечении около одного года с даты заключения договора аренды и передачи земельного участка, последняя обратилась в администрацию г. Ачинска для подготовки градостроительного плана.( л.д. 37).

После получения отказа администрации г. Ачинска о невозможности на дату подачи заявления утверждения градостроительного плана, Перевозчикова О.В. не обратилась с заявлением о расторжении указанного договора аренды земельного участка.

Кроме того, после внесения изменений в Правила землепользования и застройки г. Ачинска решением Ачинского городского совета депутатов Красноярского края №23-136Р от 30.06.2017 года, Перевозчикова О.В. вновь с заявлением и соответствующим пакетом документов о подготовке градостроительного плана в администрацию города Ачинска не обращалась, как и не воспользовалась своим правом, предусмотренным п. 4.3.2. договора о заключении договора аренды на новый срок, не направила заявление арендодателю не позднее чем за 30 календарных дней до истечения срока действия договора, более того, за весь период срока действия договора, не исполняла надлежащим образом свои обязанности по договору аренды, не вносила арендную плату, в том числе после внесения изменений в Правила землепользования и застройки г. Ачинска. При этом доказательств невозможности представить документы, необходимые для утверждения градостроительного плана, либо невозможности подачи указанного заявления арендодателю Перевозчиковой О.В. не представлено.

Также впоследствии, после получения предупреждения КУМИ администрации г. Ачинска об отказе от договора аренды земельного участка с заявлением о продлении срока договора аренды Перевозчикова О.В. не обращалась, представив лишь в КУМИ администрации г. Ачинска обязательство о погашении задолженности по арендной плате в размере 30 305 руб. (л.д. 75). Доводы представителя истца о том, что ему было сообщено, что договор аренды будет продолжен, представителем ответчиков отрицается, каких - либо доказательств в подтверждение указанных доводов не представлено.

При этом арендодателем были приняты меры, направленные на прекращение арендных отношений с Перевозчиковой О.В., а значит предусмотренный п. 2 ст. 610 ГК РФ порядок расторжения договора аренды ответчиком был соблюден, КУМИ администрации г. Ачинска реализовано право на односторонний отказ от договора аренды, договор аренды расторгнут 04.06.2018. Оснований для признания недействительным односторонний отказ от договора аренды и злоупотребления правом КУМИ администрации г. Ачинска при заключении договора аренды земельного участка не имеется.

Согласно акту обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> комиссией произведен осмотр земельного участка по указанному адресу, установлено, что земельный участок свободен от застройки( л.д. 19).

Согласно представленному расчету, задолженность Перевозчиковой О.В. по договору аренды составляет 20 704 руб. 22 коп.( л.д. 5). Расчет арендной платы, с учетом поступившего от Перевозчиковой О.В. платежа является обоснованным. Данный расчет Перевозчиковой О.В. не оспорен.

При таких обстоятельствах, поскольку несмотря на расторжение договора, Перевозчиковой О.В. земельный участок КУМИ администрации г. Ачинска не передан, задолженность по арендной плате в размере 20704 руб. 22 коп. за период с 10.07.2017 по 10.10.2018 года подлежит взысканию с Перевозчиковой О.В. в пользу КУМИ администрации г. Ачинска.

Как установлено статьей 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

Согласно расчету КУМИ администрации г. Ачинска, сумма задолженности по пени за период с 11.07.2017 года по 18.03.2019 года составила 12 137 руб. 73 коп. ( л.д. 5). При этом расчет пени КУМИ администрации г. Ачинска произведен в соответствии с условиями договора и является верным. Иного расчета Перевозчиковой О.В. не представлено.

Пунктом 3 статьи 425 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства, за исключением случаев, когда договором или законом предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по данному договору.

В соответствии с п. 4 ст. 425 Гражданского кодекса РФ, окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В силу пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, в связи с несвоевременным исполнением ответчиком договорных обязательств по оплате арендных платежей на него возлагается ответственность, установленная условиями договора (пункт 5.2.), и за пределами срока его действия.

Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств не лишает арендодателя права требовать с арендатора образовавшиеся суммы основного долга по уплате арендных платежей и имущественных санкций в связи с неисполнением Перевозчиковой О.В. условий договора.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, проанализировав нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. С ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору в размере в размере 20704 руб. 22 коп. и пени в сумме 12137 руб. 73 коп., а всего 32841 руб. 95 коп.

Кроме того, исходя из установленных по делу обстоятельств, требований закона и определенных сторонами условий договора, суд считает установленным нарушение ответчиком прав муниципального образования, поскольку после прекращения договора аренды, земельный участок Перевозчиковой КУМИ администрации г. Ачинска не возвращен. В связи с изложенным, суд полагает необходимым исковые требования КУМИ Администрации г. Ачинска удовлетворить, обязать ответчика возвратить земельный участок истцу по акту приема-передачи в состоянии и в качестве не хуже первоначального.

В силу ст. 103 ГПК РФ, предусматривающей, что государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд считает необходимым взыскать в доход местного бюджета муниципального образования г. Ачинска государственную пошлину в сумме 1185 руб.25 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КУМИ Администрации города Ачинска удовлетворить.

Обязать Перевозчикову О. В. передать земельный участок с кадастровым номером 24:43:0110007:108, расположенный по адресу: <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ачинска по акту приема – передачи в состоянии не хуже первоначального, взыскать с Перевозчиковой О. В. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ачинска задолженность в общей сумме 32 841 (тридцать две тысячи восемьсот сорок один) руб. 95 коп.

В удовлетворении встречных исковых требований Перевозчиковой О. В. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ачинска о признании недействительным одностороннее решение по расторжению договора аренды земельного участка, восстановлении права аренды на земельный участок, отказать.

Взыскать с Перевозчиковой О. В. в доход бюджета муниципального образования город Ачинск государственную пошлину в сумме 1185 (одну тысячу сто восемьдесят пять) руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городско суд.

Судья:                                                                                          Корявина Т.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2019 года.