Решение по делу № 2-8/2017 (2-756/2016;) ~ М-744/2016 от 05.09.2016

Дело № 2- 8/17 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александровск ДД.ММ.ГГГГ

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.

при секретаре Ендальцевой О.В.

с участием представителя истца Целищевой Е.А.

представителей ответчика Администрации Александровского городского поселения Хомякова В.А. Чернышевой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Инны Ивановны к Администрации Александровского городского поселения Пермского края о признании права занимать жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма

У С Т А Н О В И Л :

Истец Волкова И.И. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Александровского городского поселения Пермского края о признании за ней право занимать жилое помещение в виде квартиры общей площадью 52,8 кв.м. в том числе жилой площадью 38,5 кв.м. расположенного по адресу <адрес> на основании договора социального найма, о возложении обязанности заключить с Волковой Инной Ивановной договор социального найма на жилое помещение общей площадью 52,8 кв.м. в том числе жилой площадью 38,5 кв.м. расположенного по адресу <адрес>.

Свои требования истица мотивировала тем, что на основании ордера Волковой И.И. предоставлено жилое помещение расположенного по адресу <адрес>, истица имеет регистрацию по этому же адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Волкова И.И. обратилась к главе администрации Александровского городского поселения с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение. Однако, ответчик сообщил о невозможности заключить договор социального найма на указанную квартиру в связи с ее отсутствием в муниципальной собственности администрации Александровского городского поселения. Жилое помещение расположенное по адресу <адрес>., в муниципальную собственность Александровского городского поселения не передавалось. Аналогичный ответ был предоставлен и Комитетом по Управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Александровского муниципального района Пермского края.

Вышеуказанный объект недвижимости ранее учитывался на балансе ГУП <данные изъяты>. Распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ за №-р жилой дом, расположенный по адресу <адрес> был передан в муниципальную собственность г.Александровска Пермской области

В исковом заявлении истица указывает, что в настоящее время не обеспечена жилым помещением, не имеет иного жилья на праве собственности, помимо спорного, предоставленного по договору найма служебного жилого помещении.

В судебном заседании представитель истца Целищева Е.А., действующая на основании нотариальной доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика Администрации Александровского городского поселения, исполняющий обязанности главы администрации Хомяков В.А, а также представитель Чернышева М.А., действующая на основании доверенности с исковыми требованиями истца не согласились. Пояснили, что в настоящее время жилой дом расположенный по адресу <адрес> не сохранился, он полностью разрушен. В <адрес> осталось несколько частных жилых домов.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено истице Волковой И.И. предоставлено жилое помещение расположенного по адресу <адрес>. По указанному адресу истица Волкова И.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована. Фактически истица с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>

Согласно представленных в материалы дела письменных доказательств следует, Администрация Александровского городского поселения Пермского края в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ за № сообщает, что заключить договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу <адрес> является невозможным в связи с отсутствием в муниципальной собственности Александровского городского поселения указанного помещения. В соответствии с Законом Пермского края №3418-805 от 18.12.2006года жилое помещение по адресу <адрес> муниципальную собственность Александровского городского поселения не передавалось(л.д.10).

Как следует из письма Председателя ликвидационной комиссии, заместителя председателя комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Александровского муниципального района: Распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Пермской области от 05.05.2004года за № 210-р в муниципальную собственность города Александровска (ныне Александровский муниципальный район Пермского края) переданы объекты жилого фонда ГУП <данные изъяты> расположенные в <адрес>. Жилой дом по адресу <адрес> списке переданных в муниципальную собственность объектов не числится.

Согласно справке ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Губахинского филиала от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует что строение по адресу <адрес> не состоит на техническом учете объектов капитального строительства города Александровска. Сведений о зарегистрированных правах на указанный объект, не имеется (л.д.23).

Как следует из письменного ответа истице из Федерального агентства по управлению государственным имуществом следует в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, что дом, расположенный по адресу: <адрес> - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества с указанными характеристиками не учтен.

Вышеуказанный объект недвижимости ранее учитывался на балансе Государственного унитарного предприятия <данные изъяты>. Распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Пермской области от 05.05.2004 № 210-р жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, был передан в муниципальную собственность г. Александровска Пермской области (л.д.25).

Однако, как указано в Распоряжении №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов коммунально-бытового и социального назначения ГУП <данные изъяты>» в муниципальную собственность г.Александровска Пермской области в Приложении к распоряжению управления - жилой дом расположенный по адресу <адрес> не значится. Указывается лишь жилой дом по адресу <адрес>. То есть спорный жилой дом не передавался в муниципальную собственность Александровского муниципального района, а значит его и не могло быть в собственности Александровского городского поселения, которое создано в силу ФЗ № 131 в 2010 году. То есть, на момент передачи имущества, из Минюста в муниципальную собственность на ДД.ММ.ГГГГ, фактически дом не был передан.(л.д.55).

Более того, ответчиками в материалы дела предоставлен акт обследования на предмет наличия (отсутствия) жилого помещения расположенного по адресу <адрес> приложенными фотографиями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58-61). Из которых следует, что по адресу <адрес> отсутствует жилой дом, вообще нет никакого объекта недвижимости. Из акта обследования следует, что фактически домов с количеством квартир более чем две отсутствуют. О месте нахождения дома по адресу <адрес> ничего неизвестно. Со слов свидетелей, дом сгорел предположительно в ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, истица не проживает фактически по указанному адресу в спорном жилом помещении более 15 лет, и не принимала меры к сохранности этого имущества, никогда не интересовалась его судьбой, то есть не исполняла обязанности добросовестного нанимателя жилого помещения.

Согласно справки ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Губахинский филиал за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение, расположенное по адресу <адрес> ранее числилось на техническом учете объектов капитального строительства города Александровска. И данный объект снят с технического учета объектов капитального строительства города Александровска ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о балансосодержателях и зарегистрированных правах на указанный объект не имеется (л.д.27).

В силу ч.2 ст. 62 Жилищного Кодекса РФ Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В данном же случае отсутствует предмет договора квартира № дома <адрес>, поэтому в удовлетворении требований о возложении на Администрацию Александровского городского поселения Пермского края обязанность заключить с Волковой Инной Ивановной договор социального найма на жилое помещение

общей площадью 52,8 кв.м. в том числе жилой площадью 38,5 кв.м. расположенного по адресу <адрес> следует отказать. Отсутствует само жилое помещение, на которое истица просит заключить договор социального найма и более того просит признать за ней право занимать это жилое помещение, которое фактически отсутствует.

Также не подлежат удовлетворению требования истицы Волковой Инны Ивановны о признании за ней право занимать жилое помещение в виде квартиры общей площадью 52,8 кв.м. в том числе жилой площадью 38,5 кв.м. расположенного по адресу <адрес> на основании договора социального найма, поскольку на момент рассмотрения дела судом жилое помещение по указанному выше адресу отсутствует и оно не передавалось когда- либо в собственность Александровского городского поселения Пермского края.

В связи с тем, что истице отказано в удовлетворении основных требований также не подлежит удовлетворению и требование о взыскании государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований Волковой Инне Ивановне о признании за ней право занимать жилое помещение в виде квартиры общей площадью 52,8 кв.м. в том числе жилой площадью 38,5 кв.м. расположенного по адресу <адрес> на основании договора социального найма – отказать.

В удовлетворении исковых требований Волковой Инне Ивановне о возложении на Администрацию Александровского городского поселения Пермского края обязанность заключить с Волковой Инной Ивановной договор социального найма на жилое помещение

общей площадью 52,8 кв.м. в том числе жилой площадью 38,5 кв.м. расположенного по адресу пермский край, <адрес>- отказать.

В удовлетворении исковых требований Волковой Инне Ивановне к Администрации Александровского городского поселения Пермского края о взыскании судебных расходов в размере 300,00 рублей- отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца сo дня принятия решения суда окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья Е.Н. Шерстобитова

Копия верна

Судья Е.Н. Шерстобитова