Решение по делу № 2-1179/2013 ~ М-1405/2013 от 27.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 23 сентября 2013 года

Алапаевский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Киприяновой Н. Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1179/2013 по исковому заявлению

Булычевой Н. В. к Муниципальному казенному учреждению «Дирекция единого заказчика», администрации Муниципального образования город Алапаевск о признании членом семьи нанимателя, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

В суд обратилась истец Булычева Н. В. с иском к ответчику Муниципальному казенному учреждению «Дирекция единого заказчика» администрации Муниципального образования город Алапаевск о признании ее членом семьи нанимателя, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения.

Спор заявлен в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец Булычева Н. В. указала, что нанимателем спорной квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась её мать ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5 Сама она зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ она, ФИО1 - мать, ФИО2 - сестра, ФИО2, ФИО3 - братья, ФИО5, жена ФИО3, проживали все вместе одной семьей, вели общее хозяйство, у них был совместный бюджет. ДД.ММ.ГГГГ мать, сестра ФИО2 и брат ФИО2 переехали для постоянного места жительства в другую квартиру. В спорной квартире остались проживать её брат и его супруга, их дети и она сама, она продолжали вести общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3 расторгли брак и стали проживать в разных жилых помещениях. Решением Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО3 признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением и сняты с регистрационного учета. В настоящее время она проживает в квартире одна, провела в помещении капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Считая, что является членом семьи нанимателя, она обратилась в МКУ «Дирекция единого заказчика» для заключения договора социального найма, однако ей было отказано в этом и разъяснено, что она не может быть отнесена к члену семьи нанимателя.

Представитель ответчика Муниципального казенного учреждения «Дирекция единого заказчика» ФИО4, в суде пояснила, что возражений по иску не имеет, так как материалами дела подтверждается, что истец вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, до настоящего времени сохраняет право пользования в спорном жилом помещении.

Представитель ответчика Администрации МО город Алапаевск в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещены.

Суд, с учетом мнения присутствующих, решил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации М О город Алапаевск.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, каких либо прав на квартиру не заявляет, возражений по иску не имеет. По обстоятельствам дела ей известно, что Булычева Н. В. вселена в спорное жилое помещение вместе с матерью, до настоящего времени сохраняет право пользования.

Из показаний свидетеля ФИО1, данных ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что она является матерью истца. Спорное жилое помещение было предоставлено ей по месту работы на семью ДД.ММ.ГГГГ Сначала ей была выделена комната в спорном жилом помещении <адрес>, затем соседка по коммунальной квартире выехала и ей была предоставлена вторая комната в этом квартире, о чем выдан ордер. ДД.ММ.ГГГГ ей по месту работы на нее и двоих несовершеннолетних детей было предоставлено благоустроенное жилое помещение, она и ее 2 несовершеннолетних детей: <данные изъяты> из спорного жилого помещения выехали, Булычева Н. В. осталась проживать в квартире <адрес>

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции Р Ф никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

С 01.03.2005 вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно Ф З «О введении в действие ЖК Р Ф» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Ж К РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая, что отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются после 01.03.2005, при разрешении спора следует руководствоваться как ЖК РСФСР (к отношениям до 01.03.2005), так и ЖК РФ ( к отношениям после 01.03.2005).

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

По ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР и ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

По статье 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно выписке из реестра собственности МО г. Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ № (выданной на основании 4 раздела «Учет жилищного фонда « Положения «О жилищном фонде МО г. Алапаевск», утвержденного решением Думы МО г. Алапаевск № 99 от 28.10.2004) жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением приобретают граждане, вселенные нанимателем в установленном законом порядке с согласия всех совершеннолетних членов семьи, являющиеся или признанные членами семьи нанимателя.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 67 Ж К РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения отнесены по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Согласно справке МУ «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ№ л.д. 5, от ДД.ММ.ГГГГ № л. д. 23, копии паспорта Булычевой Н.В. л. д. 6 в спорном жилом помещении зарегистрирована истец с ДД.ММ.ГГГГ, иных лиц в спорном жилом помещении не зарегистрировано.

По копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение на л. д. 26 следует, что в ней зарегистрированы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Как следует из материалов настоящего дела и не оспаривается сторонами, на основании решения председателя Исполнительного комитета Алапаевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № л.д. 25 ФИО1 на семью из четырех человек предоставлена для проживания комната площадью 12 кв. м. в квартире по адресу: <адрес>. По корешку ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 26 на имя ФИО1 усматривается, что в связи с выездом ей предоставлена квартира <адрес>.

По постановлению главы муниципального образования «Город Алапаевск» № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 27) ФИО5 принято решение о выдаче ордера на квартиру по адресу: <адрес>; ФИО1 на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>

В силу постановления главы М О г. Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ № л. д. 27, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 28- 30, договора социального найма на имя ФИО5 суд установил, что нанимателем спорной квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО5

Поскольку жилищные правоотношения являются одним из видов гражданско-правовых, то данные отношения регулируются и ч. 2 ст. 686 ГК РФ, согласно которой в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.

Решением Алапаевского суда от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 7-9 ФИО5, ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

По сведениям филиала «Алапаевское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 19, по выписке из ЕГРП на л.д. 37 -38 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 принадлежит 1/4 доля жилого дома <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако наличие у истца на праве собственности 1/4 доли жилого дома не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что истец Булычева Н. В. вселена в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте нанимателем ФИО1 с соблюдением процедуры регистрации, как член одной с нанимателем семьи, так как являлась дочерью нанимателю. При смене нанимателей жилого помещения с ФИО1 на ФИО5 договор социального найма для истца остался действующим на тех же условиях, а при признании нанимателя ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением истец стала являться нанимателем, так как иных лиц в спорном жилом помещении не проживает. До настоящего времени Булычева Н. В. сохраняет право пользования спорным жилым помещением, право пользования Булычевой Н. В. никем не оспорено. Следовательно, Булычева Н.В. приобрела право пользования в спорном жилом помещении, является фактически нанимателем жилого помещения и имеет право на заключение с ней договора социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд делает вывод, о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Булычевой Н. В. к Муниципальному казенному учреждению «Дирекция единого заказчика», администрации Муниципального образования город Алапаевск о признании членом семьи нанимателя, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать Булычеву Н. В. нанимателем жилого помещения <адрес>

Обязать Администрацию МО г. Алапаевск заключить с Булычевой Н. В. договор социального найма жилого помещения <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий: